tento Bulletin byl aktualizován, aby zahrnoval další informace poskytnuté Fannie Mae/Freddie Mac; viz zvýraznění níže
Fannie Mae a Freddie Mac oznámily dočasné flexibility požadavků na hodnocení z důvodu nouze COVID-19, které jsou účinné okamžitě a zůstanou v platnosti pro půjčky s datem podání žádosti 17. května 2020 nebo dříve.
Fannie Mae a Freddie Mac aktualizované zásady jsou podrobně popsány níže. Požadavky se liší v závislosti na typu transakce (nákup/sazba / termín / cash-out), Typ obsazení (vlastník-obsazený / 2. domov / investice)a LTV.
Fannie Mae/Freddie Mac nákupní transakce (včetně nové výstavby)
- primární nákup rezidence bez ohledu na LTV:
- tradiční hodnocení (Vnitřní / vnější kontrola) nebo
- hodnocení plochy nebo
- hodnocení pouze exteriéru (N / nová konstrukce)
- nákup druhého domu a investice ≤ 85% LTV:
- tradiční hodnocení (inspekce interiéru/exteriéru) nebo
- hodnocení plochy nebo
- hodnocení pouze exteriéru (N / nová konstrukce)
- Druhý nákup domů > 85% LTV:
- vyžaduje se tradiční hodnocení (Vnitřní / vnější kontrola)
Fannie Mae / Freddie Mac Limited Cash-out (Rate/Term) transakce
požadavky jsou určeny tím, zda refinancovaný úvěr je v současné době ve vlastnictví Fannie Mae nebo Freddie Mac:
- Fannie Mae nebo Freddie Mac vlastní refinancovanou půjčku:
- tradiční hodnocení (inspekce interiéru/exteriéru) nebo
- hodnocení pouze exteriéru
- Fannie Mae nebo Freddie Mac nevlastní refinancovaný úvěr:
- tradiční hodnocení (Vnitřní/vnější kontrola) vyžadováno
- Chcete-li zjistit, zda Fannie Mae vlastní půjčku, klikněte zde: FNMA Loan Lookup
- Chcete-li zjistit, zda Freddie Mack vlastní půjčku, klikněte zde: FHLMC Loan Lookup
výše uvedené flexibility hodnocení se nevztahují na následující transakce:
- Fannie Mae Home Style (tradiční hodnocení a 1004D, podle potřeby, stále vyžadováno), nebo
- půjčky z výstavby na perm; neexistuje žádná změna současných požadavků na hodnocení
Fannie Mae/Freddie Mac Cash-Out transakce
bez ohledu na to, kdo vlastní refinancovaný úvěr:
- vyžaduje se tradiční hodnocení (Vnitřní/vnější kontrola)
zprávy o dokončení (formulář 1004D): S výjimkou transakcí HomeStyle
, které vyžadují formulář 1004D a 1004d nelze získat, je pro ověření dokončení požadovaných oprav přijatelné následující:
- je vyžadován dopis podepsaný dlužníkem potvrzující dokončení všech prací a
- fotografie dokončené práce, zaplacené faktury nebo povolení k obsazení nebo podobná dokumentace potvrzující dokončení práce
Fannie Mae Appraisal Waivers a Freddie Mac ACE nabízí
Appraisal waivers a ACE nabídky mohou být i nadále přijímány, pokud jsou nabízeny společností DU nebo LPA; podívejte se na příslušné pokyny pro standardní požadavky
transakce vyžadující hypoteční pojištění MI
Homebridge upisování potvrdí, že příslušná společnost MI přijme vybranou možnost Hodnocení. Poskytovatelé MI jsou si vědomi flexibility hodnocení Fannie Mae a Freddie Mac.
požadavky na hodnocení plochy
platí následující:
- formuláře 1004, 1073, 1025, 1004C podle potřeby
- není nutná kontrola subjektu/srovnatelnosti a
- Mapa umístění zobrazující umístění subjektu a srovnatelnosti a
- fotografie objektu
požadavky na hodnocení pouze externě
platí následující:
- formuláře 2055,1075, 1025, 1004C podle potřeby
- Mapa umístění zobrazující umístění objektu a všechny srovnatelné prodeje a
- fotografie objektu