denna Bulletin har uppdaterats för att inkludera ytterligare information från Fannie Mae/Freddie Mac; SE markera nedan
Fannie Mae och Freddie Mac tillkännagav tillfälliga flexibiliteter för bedömningskrav på grund av COVID-19-nödsituationen som träder i kraft omedelbart och kommer att förbli på plats för lån med ansökningsdatum den före 17 maj 2020.
Fannie Mae och Freddie Mac uppdaterad policy beskrivs nedan. Kraven varierar beroende på transaktionstyp (köp/ränta/löptid/utbetalning), beläggningstyp (ägare/ 2: A hem/investering) och LTV.
Fannie Mae/Freddie Mac inköpstransaktioner (inklusive nybyggnation)
- primär bostadsköp oavsett LTV:
- traditionell bedömning( inre / yttre inspektion), eller
- stationär bedömning, eller
- endast yttre bedömning (N / A nybyggnation)
- andra hem och investeringar köp 85% LTV:
- traditionell bedömning (inre / yttre inspektion), eller
- Desktop bedömning, eller
- Exteriör-endast bedömning (N / A nybyggnation)
- andra Hemköp > 85% LTV:
- traditionell bedömning (inre/yttre inspektion) krävs
Fannie Mae / Freddie Mac Limited Cash-out (Rate/Term) transaktioner
krav bestäms av om lånet som refinansieras för närvarande ägs av Fannie Mae eller Freddie Mac:
- Fannie Mae eller Freddie Mac äger lånet refinansieras:
- traditionell bedömning (inre / yttre inspektion), eller
- endast yttre bedömning
- Fannie Mae eller Freddie Mac äger inte lånet refinansieras:
- traditionell bedömning (inre/yttre inspektion) krävs
- för att avgöra om Fannie Mae äger lånet klicka här: FNMA lån Lookup
- för att avgöra om Freddie Mack äger lånet klicka här: FHLMC lån Lookup
de bedömningsflexibiliteter som beskrivs ovan gäller inte för följande transaktioner:
- Fannie Mae Home Style (Traditionell bedömning och 1004d, som tillämpligt, krävs fortfarande) eller
- Bygg-till-perm-lån; Det finns ingen förändring av nuvarande bedömningskrav
Fannie Mae / Freddie Mac Cash-Out-transaktioner
oavsett vem som äger lånet som refinansieras:
- traditionell bedömning (inre/yttre inspektion) krävs
Kompletteringsrapporter (formulär 1004d): Exklusive HomeStyle
transaktioner som kräver formulär 1004D, och 1004D kan inte erhållas, är följande acceptabelt för att verifiera slutförandet av nödvändiga reparationer:
- ett brev, undertecknat av låntagaren, som bekräftar att allt arbete har slutförts, och
- fotografier av det färdiga arbetet, eller betalda fakturor, eller beläggningstillstånd(er) eller liknande dokumentation som bekräftar att arbetet slutfördes krävs
Fannie Mae Bedömningsundantag och Freddie Mac ACE erbjuder
Bedömningsundantag och ACE erbjuder kan fortsätt att accepteras när det erbjuds av du eller lpa; se gällande riktlinjer för standardkrav
transaktioner som kräver hypotekslån mi
Homebridge Underwriting kommer att bekräfta det tillämpliga MI-företaget kommer att acceptera det valda bedömningsalternativet. Mi-leverantörerna är medvetna om Fannie Mae och Freddie Macs bedömningsflexibiliteter.
Skrivbordskrav
följande gäller:
- blanketter 1004, 1073, 1025, 1004c som tillämpligt
- inspektion av ämne/jämförelse krävs inte, och
- platskarta som visar platsen för ämne och jämförelse, och
- foton av ämnesegenskap
endast Utvärderingskrav för exteriör
följande gäller:
- blanketter 2055,1075, 1025, 1004c som tillämpligt
- plats karta som visar platsen för ämnet egendom och alla jämförbara försäljning, och
- foton av ämnet egendom