Este Boletim foi atualizado para incluir informações adicionais fornecidas pela Fannie Mae e Freddie Mac, consulte destaque abaixo
Fannie Mae e Freddie Mac anunciou temporária flexibilidades para requisitos de avaliação devido à COVID-19 de emergência que são imediatamente eficazes e vai permanecer no local para empréstimos com um aplicativo de data ou antes de 17 de Maio de 2020.
a política atualizada de Fannie Mae e Freddie Mac está detalhada abaixo. Os requisitos variam com base no tipo de transação (compra/Taxa/prazo/saque), tipo de ocupação (proprietário ocupado/ 2ª casa/investimento) e LTV.
Fannie Mae e Freddie Mac Transações de Compra (incluindo nova construção)
- a Residência Principal de Compra, independentemente do LTV:
- avaliação Tradicional (interior/exterior, inspeção), ou
- área de Trabalho de avaliação, ou
- > Exterior só de avaliação (N/A nova construção)
- Segundo a Casa de Investimento e de Compra ≤ 85% do LTV:
- avaliação Tradicional (interior/exterior, inspeção), ou
- área de Trabalho de avaliação, ou
- > Exterior só de avaliação (N/A nova construção)
- Segundo Aquisição de habitação > 85% do LTV:
- avaliação Tradicional (interior/exterior inspeção) exigido
Fannie Mae e Freddie Mac Limitado de Cash-out (Preço/Prazo) Transações
Requisitos são determinadas pelo facto de o empréstimo ser refinanciado é atualmente detida pela Fannie Mae ou Freddie Mac:
- Fannie Mae ou Freddie Mac PRÓPRIOS empréstimo a ser refinanciado:
- avaliação Tradicional (interior/exterior, inspeção), ou
- > Exterior-apenas avaliação
- Fannie Mae ou Freddie Mac NÃO possui o empréstimo a ser refinanciado:
- avaliação Tradicional (interior/exterior inspeção) requerido
- Para determinar se a Fannie Mae possui empréstimo, clique aqui: FNMA Empréstimo de Pesquisa
- Para determinar se Freddie Mack possui empréstimo clique aqui: FHLMC Empréstimo de Pesquisa
A avaliação flexibilidades detalhado acima não se aplicam as seguintes transações:
- Fannie Mae Estilo de Casa (avaliação tradicional e 1004D, conforme aplicável, ainda necessário), ou
- Construção-a-perm empréstimos; não há nenhuma alteração para os actuais requisitos de avaliação
Fannie Mae e Freddie Mac Cash-Out Transações
Independentemente de quem possui o empréstimo a ser refinanciado:
- avaliação Tradicional (interior/exterior inspeção) necessário
Conclusão Relatórios (Formulário 1004D): Excluindo Homestyle
transações que exigem o formulário 1004d, e o 1004d não pode ser obtido, o seguinte é aceitável para verificar a conclusão dos reparos necessários:
- Uma carta, assinada pelo mutuário, confirmando todo o trabalho foi concluído, e
- Fotografias da obra concluída, ou facturas pagas ou permissão de ocupação(s), ou similar documentação que confirma a obra foi concluída, é necessário
Fannie Mae Avaliação Renúncias e Freddie Mac ACE Oferece
Avaliação renúncias e ACE oferece pode continuar a ser aceito quando oferecidos por DU ou LPA; consulte as diretrizes aplicáveis para requisitos padrão
transações que exigem seguro hipotecário MI
a subscrição Homebridge confirmará que a empresa mi aplicável aceitará a opção de avaliação selecionada. Os provedores de MI estão cientes das flexibilidades de avaliação de Fannie Mae e Freddie Mac.
Requisitos de Avaliação de Desktop
o seguinte se aplica:
- Formas 1004, 1073, 1025, 1004C como aplicável
- Inspeção de assunto/comparáveis não é necessário, e
- mapa de Localização mostrando a localização do sujeito e comparações, e
- Fotos de propriedade de assunto
> Exterior-somente Requisitos de Avaliação
aplica-se O seguinte:
- Formas 2055,1075, 1025, 1004C como aplicável
- mapa de Localização mostrando a localização do sujeito propriedade e todas as vendas comparáveis, e
- Fotos do sujeito propriedade