Denne Bulletinen har blitt oppdatert for å inkludere tilleggsinformasjon gitt Av Fannie Mae/Freddie Mac; se høydepunkt nedenfor
Fannie Mae Og Freddie Mac annonserte midlertidige fleksibiliteter til vurderingskrav på GRUNN AV COVID-19-nødsituasjonen som trer i kraft umiddelbart og vil forbli på plass for lån med søknadsdato på eller før 17.mai 2020.
Fannie Mae og Freddie Mac oppdatert politikk er beskrevet nedenfor. Kravene varierer basert på transaksjonstype (kjøp/rate/term/cash-out), belegg type (eier-okkupert/ 2nd hjem/investering) OG LTV.
Fannie Mae/Freddie Mac Kjøpstransaksjoner (inkludert nybygg)
- Primær Boligkjøp uavhengig AV LTV:
- Tradisjonell vurdering (innvendig/utvendig inspeksjon), eller
- desktop vurdering, eller
- utvendig vurdering (N / A nybygg)
- Andre Hjem Og Investering Kjøp ≤ 85% LTV:
- Tradisjonell vurdering (innvendig / utvendig inspeksjon), eller
- skrivebordsvurdering, eller
- utvendig vurdering (N/A nybygg)
- Andre Hjem Kjøp > 85% LTV:
- Tradisjonell vurdering (innvendig/utvendig inspeksjon) kreves
Fannie Mae/Freddie Mac Begrenset Utbetaling (Rente/Term) Transaksjoner
Krav bestemmes av om lånet som refinansieres for tiden eies Av Fannie Mae eller Freddie Mac:
- Fannie Mae ELLER Freddie Mac EIER lånet blir refinansiert:
- Tradisjonell vurdering (innvendig / utvendig inspeksjon), eller
- utvendig vurdering
- Fannie Mae ELLER Freddie Mac EIER ikke lånet som refinansieres:
- Tradisjonell vurdering (innvendig/utvendig inspeksjon) kreves
- for å avgjøre Om Fannie Mae eier lånet klikk her: FNMA Loan Lookup
- for å avgjøre Om Freddie Mack eier lånet klikk her: FHLMC Loan Lookup
avgrensnings fleksibilitet beskrevet ovenfor gjelder ikke for følgende transaksjoner:
- Fannie Mae Home Style (tradisjonell vurdering og 1004d, som aktuelt, fortsatt påkrevd), eller
- Bygg-til-perm-lån; det er ingen endring i gjeldende vurderingskrav
Fannie Mae/Freddie Mac Utbetalingstransaksjoner
Uavhengig av hvem som eier lånet som refinansieres:
- Tradisjonell vurdering (innvendig/utvendig inspeksjon) kreves
Fullføringsrapporter (Skjema 1004d): Unntatt HomeStyle
Transaksjoner som krever Form 1004d, og 1004D kan ikke skaffes, er følgende akseptabelt for å bekrefte fullføring av nødvendige reparasjoner:
- et brev, signert av låntakeren, som bekrefter at alt arbeid er fullført, og
- Fotografier av det ferdige arbeidet, eller betalte fakturaer, eller oppholdstillatelser, eller lignende dokumentasjon som bekrefter at arbeidet ble fullført, kreves
Fannie Mae Appraisal Waivers and Freddie Mac ACE Offers
Appraisal waivers and ACE offers kan fortsette å bli akseptert når tilbys av du eller lpa; se gjeldende retningslinjer for standardkrav
Transaksjoner Som Krever Boliglånsforsikring MI
Homebrog-Garanti vil bekrefte at DET AKTUELLE MI-selskapet godtar det valgte vurderingsalternativet. MI-leverandørene er klar over Fannie Mae Og Freddie Macs vurderingsfleksibilitet.
Krav Til Skrivebordsvurdering
følgende gjelder:
- Forms 1004, 1073, 1025, 1004c som aktuelt
- Inspeksjon av emne/sammenlignbare ikke nødvendig, og
- Stedskart som viser plasseringen av emne og sammenlignbare, og
- Bilder av emneeiendom
Krav Til Utvendige Kun Vurdering
følgende gjelder:
- Forms 2055,1075, 1025, 1004c som aktuelt
- Stedskart som viser plasseringen av emneegenskapen og alle sammenlignbare salg, og
- Bilder av emneegenskapen