Dit Bulletin is bijgewerkt met aanvullende informatie verstrekt door Fannie Mae/Freddie Mac; zie markeren hieronder
Fannie Mae en Freddie Mac aangekondigd tijdelijke versoepeling te taxatie-eisen als gevolg van de COVID-19 noodsituatie die onmiddellijk van kracht blijven en zullen plaats voor leningen met een ingangsdatum op of vóór 17 Mei 2020.
het bijgewerkte beleid van Fannie Mae en Freddie Mac wordt hieronder beschreven. De vereisten variëren afhankelijk van het type transactie (aankoop/tarief/looptijd/uitbetaling), het type bezetting (eigenaar/ 2e huis/investering) en LTV.
Fannie Mae/Freddie Mac aankopen (inclusief nieuwbouw))
- aankoop van primaire woningen ongeacht LTV:
- traditionele taxatie (interieur / exterieur inspectie), of
- Desktop taxatie, of
- exterieur-only taxatie (N / A nieuwbouw)
- tweede woning en investering aankoop ≤ 85% LTV:
- Traditionele beoordeling (interieur/exterieur inspectie), of
- Bureaublad taxatie, of
- Buitenkant alleen-evaluatie (N/Een nieuwe constructie)
- Tweede Huis Kopen > 85% LTV:
- Traditionele beoordeling (interieur/exterieur inspectie) noodzakelijk
Fannie Mae/Freddie Mac Beperkte Cash-out (Tarief/Termijn) Transacties
Eisen worden bepaald door de vraag of de lening wordt afgelost is momenteel in handen van Fannie Mae of Freddie Mac:
- Fannie Mae of Freddie Mac eigenaar van de lening wordt afgelost:
- Traditionele beoordeling (interieur/exterieur inspectie), of
- Exterieur-only beoordeling
- Fannie Mae of Freddie Mac NIET de eigenaar van de lening wordt afgelost:
- Traditionele beoordeling (interieur/exterieur inspectie) vereist
- om Te bepalen of Fannie Mae eigenaar van de lening klik hier: FNMA Lening Lookup
- om Te bepalen of Freddie Mack eigenaar van de lening klik hier: FHLMC Lening Lookup
De beoordeling flexibiliteit gedetailleerde hierboven zijn niet van toepassing op de volgende transacties:
- Fannie Mae Home Style (traditionele taxatie en 1004D, indien van toepassing, nog steeds vereist), of
- Bouw-naar-perm leningen; Er is geen verandering in de huidige taxatievereisten
Fannie Mae / Freddie Mac Cash-Out transacties
ongeacht wie eigenaar is van de lening die wordt geherfinancierd:
- traditionele beoordeling (binnen / buiteninspectie) vereist
Voltooiingsrapporten (formulier 1004D): Met uitzondering van HomeStyle
transacties waarvoor formulier 1004D vereist is en de 1004D niet kan worden verkregen, is het volgende aanvaardbaar om de voltooiing van de vereiste reparaties te controleren:
- Een brief, ondertekend door de geldnemer, wordt de bevestiging van alle werkzaamheden zijn voltooid, en
- Foto ‘ s van het voltooide werk, of betaalde facturen, of gebruiksvergunning(s), of soortgelijke documentatie die bevestigt dat het werk voltooid is vereist
Fannie Mae Beoordeling Vrijstellingen en Freddie Mac ACE Biedt
Taxatie vrijstellingen en ACE beschikt verder kan worden geaccepteerd, wanneer die worden aangeboden door DU of LPA; zie de toepasselijke richtlijnen voor standaardvereisten
transacties waarvoor hypotheekverzekeringen vereist zijn MI
Homebridge Underwriting zal bevestigen dat de toepasselijke MI-onderneming de gekozen taxatieoptie zal accepteren. De mi-aanbieders zijn zich bewust van de beoordelingsflexibiliteiten van Mac van Fannie Mae en Freddie.
Desktop Taxation Requirements
het volgende is van toepassing:
- Formulieren 1004, 1073, 1025, 1004C van toepassing
- Inspectie van het onderwerp/comparables niet nodig, en
- Locatie kaart met de locatie van het onderwerp en comparables, en
- Foto ‘ s van onderwerp eigenschap
Exterieur-alleen Taxatie-Eisen
Het volgende is van toepassing:
- Vormen 2055,1075, 1025, 1004C van toepassing
- Locatie kaart met de locatie van het onderwerp onroerend goed en alle vergelijkbare omzet, en
- Foto ‘ s van het onderwerp eigenschap