このセキュリティ情報は、Fannie Mae/Freddie Macによって提供される追加情報を含むように更新されました。
Fannie Mae and Freddie Macは、COVID-19緊急事態による鑑定要月17,2020.
Fannie MaeとFreddie Macの更新されたポリシーは以下の通りです。 要件は、取引タイプ（購入/レート/期間/キャッシュアウト）、占有タイプ（所有者/第2ホーム/投資）およびLTVによって異なります。
ファニーメイ/フレディマック購入取引（新築含む）)
- LTVに関係なく、一次住宅購入：
- 伝統的な評価（内外装検査）、または
- デスクトップ評価、または
- 外装のみの評価（N/a新築)
- セカンドホームと投資購入≤85％LTV:
- 伝統鑑定（内外装検査）、または
- デスクトップ鑑定、または
- 外装のみ鑑定（新築なし）)
- 中古住宅購入>85%LTV:
- 伝統的な評価（内外装検査）が必要です
Fannie Mae/Freddie Mac Limited Cash-out(Rate/Term)Transactions
要件は、借り換え対象のローンが現在Fannie MaeまたはFreddie Macが所有しているかどうかによって決まります:
- ファニーメイやフレディマックは、借り換えされてローンを所有しています:
- 伝統的な鑑定（内外装検査）、または
- 外装のみの鑑定
- fannie MaeまたはFreddie Macは、借り換えされているローンを所有していません：
- 伝統的な評価（内装/外装検査）が必要
- Fannie Maeがローンを所有しているかどうかを判断するには、FNMA Lookup
- Freddie Mackがローンを所有しているかどうかを判断するには、ここをクリックしてください：fhlmc Lookup
上記の評価の柔軟性は、以下の取引には適用されません:
- ファニーメイホームスタイル（伝統的な評価と1004D、該当する場合はまだ必要）、または
- 建設-パーマローン;現在の評価要件に変更はありません
ファニーメイ/フレディマックキャッシュアウト取引
借り換えされているローンを所有している人にかかわらず、:
- 伝統的な評価（内外装検査）が必要
完了報告書（フォーム1004D）: HomeStyle
トランザクションがフォーム1004Dを必要とし、1004Dを取得できない場合を除き、必要な修理の完了を確認するためには、以下のことが許容されます:
- 借り手が署名し、すべての作業が完了したことを確認する手紙、および
- 完了した作業の写真、有料請求書、占有許可証、または作業が完了したことを確認する同様の文書が必要です
Fannie Mae鑑定免除およびFreddie Mac ACEオファー
鑑定免除およびACEオファーは引き続き受け入れられることがありますDUまたはLPAによって提供される場合; 標準要件については、適用されるガイドラインを参照してください
住宅ローン保険を必要とする取引MI
Homebridge引受は、該当するMI会社が選択された鑑定オプ MIプロバイダはファニーメイとフレディマックの評価の柔軟性を認識しています。
デスクトップ評価要件
以下が適用されます:
- フォーム1004、1073、1025、1004C該当する場合
- 被験者/比較対象の検査は必要ありません、および
- 被験者と比較対象の位置を示す場所マップ、および
- 被験者の写真
外装のみの評価要件
以下が適用されます:
- フォーム2055,1075,1025,1004C該当する場合
- 対象プロパティの場所とすべての同等の販売を示すロケーションマップ、および
- 対象プロパティの写真