Tämä tiedote on päivitetty sisällyttämään Fannie Maen/Freddie Macin toimittamat lisätiedot; KS.alla
Fannie Mae ja Freddie Mac ilmoittivat tilapäisistä joustoista COVID-19-hätätilanteen aiheuttamien vaatimusten arviointiin, jotka tulevat voimaan välittömästi ja pysyvät voimassa lainojen osalta, joiden hakupäivä on tai ennen 17. toukokuuta 2020.
Fannie Maen ja Freddie Macin päivitetty käytäntö on tarkennettu alla. Vaatimukset vaihtelevat transaktiotyypin (osto/korko/termi/lunastus), käyttöasteen tyypin (omistusasunto/ 2.Koti/sijoitus) ja LTV: n mukaan.
Fannie Mae/Freddie Mac Purchase Transactions (including new construction)
- Perusasunnon osto LTV: stä riippumatta:
- perinteinen arviointi (sisä – / ulkotarkastus), tai
- Työpöytäarviointi, tai
- vain ulkopuolinen arviointi (ei uutta rakennusta)
- toisen kodin ja investointien osto ≤ 85% LTV:
- Traditional appraisal (interior/exterior inspection), or
- Desktop appraisal, or
- Exterior-only appraisal (N / A new construction)
- kakkosasunnon osto > 85% LTV:
- perinteinen arviointi (sisä – /ulkotarkastus) vaaditaan
Fannie Mae/Freddie Mac Limited Cash-out (Rate/Term) Transactions
Requirements are determined by whether the loan is currently owners by Fannie Mae or Freddie Mac:
- Fannie Mae tai Freddie Mac omistavat jälleenrahoitettavan lainan:
- perinteinen arviointi (sisä – / ulkotarkastus), tai
- vain ulkopuolen arviointi
- Fannie Mae tai Freddie Mac eivät omista jälleenrahoitettavaa lainaa:
- Traditional appraisal (interior/exterior inspection) required
- to determine if Fannie Mae owns the loan click here: FNMA Loan Lookup
- to determine if Freddie Mack owns the loan click here: Fhlmc Loan Lookup
edellä esitettyjä arviointijoustoja ei sovelleta seuraaviin liiketoimiin:
- Fannie Mae Home Style (traditional appraisal and 1004D, as applicable, still required), tai
- Construction-to-perm loans; ei muutoksia nykyisiin arviointivaatimuksiin
Fannie Mae / Freddie Mac Cash-Out Transactions
riippumatta siitä, kuka omistaa jälleenrahoitettavan lainan:
- vaadittu perinteinen arviointi (sisä – /ulkotarkastus)
Valmistumisraportit (lomake 1004d): Lukuun ottamatta HomeStyle
liiketoimia, jotka edellyttävät lomaketta 1004d, ja 1004d: tä ei voida saada, voidaan tarkistaa vaadittujen korjausten valmistuminen seuraavasti::
- lainaajan allekirjoittama kirje, jossa vahvistetaan, että kaikki työ on tehty, ja
- Valokuvat valmistuneesta työstä, maksetut laskut, asumisluvat tai muut vastaavat asiakirjat, jotka vahvistavat, että työ on tehty, vaaditaan
Fannie Mae Appraisal Waivers ja Freddie Mac ACE Offers
Appraisal waivers ja ACE offers
Appraisal waivers ja ACE offers may edelleen hyväksyttävä, kun tarjoaa du tai LPA; KS.sovellettavat ohjeet standardivaatimuksista
Liiketoimet, jotka edellyttävät Kiinnelainavakuutusta MI
Homebridge Underwriting vahvistaa, että soveltuva MI-yhtiö hyväksyy valitun arviointivaihtoehdon. MI-palveluntarjoajat ovat tietoisia Fannie Maen ja Freddie Macin arvioinneista.
Työpöytäarviointivaatimukset
sovelletaan seuraavia:
- lomakkeet 1004, 1073, 1025, 1004c soveltuvin osin
- koehenkilön/verrattavien tarkastusta ei vaadita, ja
- sijaintikartta, josta käy ilmi kohteen ja verrattavien sijainti, ja
- Valokuvat koehenkilön omaisuudesta
vain ulkopuolista arviointia koskevat vaatimukset
sovelletaan seuraavaa:
- lomakkeet 2055,1075, 1025, 1004c soveltuvin osin
- sijaintikartta, josta käy ilmi kohteen kiinteistön sijainti ja kaikki siihen verrattavat myynnit, ja
- Valokuvat kohteen kiinteistöstä