¡Estás a punto de recibir las llaves de tu nuevo hogar! Qué momento.
Después de trabajar tan duro para llegar a este punto, la emoción es palpable a medida que se acerca el gran día. Ha estado comprando muebles nuevos para adaptarse a los nuevos espacios de su vida. Mirando ferreterías mirando azulejos, elementos del jardín y electrodomésticos nuevos. Su mundo está lleno de posibilidades y anticipación.
Sin embargo, antes de que pueda mudarse, hay un último trabajo que hacer. La inspección previa al asentamiento. Esto es cuando visita la casa, por lo general unos días antes de que se lleve a cabo el acuerdo final, para inspeccionar la propiedad y asegurarse de que todo esté bien.
Qué comprobar en su inspección previa a la liquidación:
- Electrodomésticos. Compruebe que los bienes incluidos en el contrato de venta estén en buen estado de funcionamiento. Esto podría incluir un lavavajillas, una unidad de calefacción, un horno y más. Lleve una copia del contrato que firmó al comprar su casa para tener fácil acceso a una lista de artículos para verificar. Nota: Si no aparece en el contrato, es posible que no esté incluido.
- Accesorios de iluminación. Compruebe que están en buen estado.
- Cambios desde su última visita. Busque en la casa cualquier daño que pueda haber ocurrido desde que firmó el contrato. Si encuentra algo de lo que no está seguro, consulte con su agente.
- Finalización de cualquier trabajo requerido. A veces, su contrato para comprar una casa puede incluir trabajos específicos que deben completarse antes del acuerdo. Un ejemplo sería reinstalar puertas de armario o reemplazar un mueble roto.
- Limpieza. Si la casa ya está vacía, también comprobará que está limpia y ordenada y que toda la basura se ha retirado de la propiedad. Recuerde revisar debajo de la casa y en el espacio del techo también.
- Acceso. Compruebe que todas las llaves, controles remotos de puertas de garaje y códigos de alarma estén contabilizados, listos para que pueda acceder el día de la liquidación.
Qué no debe hacer en su inspección previa a la liquidación:
- Esto no es una casa abierta. Resista el impulso de invitar a la familia extendida. Sí, están emocionados de ver su nuevo hogar, pero su presencia podría distraerlo de revisar los artículos que debería estar y de hacer planes apropiados para el día de la mudanza.
- Manténgalo corto y dulce. Esta casa todavía pertenece al vendedor hasta el día de la liquidación, así que por favor respete su tiempo (y el de su agente) manteniendo su visita lo más concisa posible. ¡Tendrás todo el tiempo que necesites en esta casa muy pronto!
Pase lo que pase, manténgalo real.
Todos queremos que nuestra nueva morada sea perfecta. En estado casi nuevo. Pero la realidad es a menudo algo muy diferente.
Los compradores a menudo acuden a su inspección previa al asentamiento para encontrar que se ha eliminado toda la sensación hogareña. No hay plantas de interior. No hay fotos de bebés en la pared. No hay ropa de cama exuberante y sofás cómodos. Estos son reemplazados por ganchos de imagen vacíos, agujeros donde una vez vivió un soporte de tv y habitaciones dispersas sin signos de vida.
Cualquier pequeño desgaste de repente se destaca como un pulgar adolorido.
Contrasta con tu última visita, en la que tu deseo de ser dueño de la propiedad te permitió ver más allá de pequeñas imperfecciones, enfocándote más en el panorama general y las características que más te gustan.
no se desanime. Esta casa brillará una vez más después de mudarse y hacerla suya.
Otros puntos clave para recordar:
- Todo el mundo tiene un estándar diferente de «limpio». Una de las frustraciones más comunes para los compradores es mudarse a una casa que no está tan limpia como esperaban. Vale la pena la inversión de contratar limpiadores para darle una vuelta a su nueva casa antes de mudarse para que pueda comenzar de nuevo. Nada amortigua el día de mudanza como tener que fregar los armarios vacíos de la cocina antes de desempacar.
- No te preocupes por las cosas pequeñas. Si hay una bombilla que necesita ser reemplazada, o queda un poco de madera debajo de la casa, o algunas muescas en las paredes del pasillo, intente que no lo afecte. Objetar asuntos pequeños, especialmente si tiene que involucrar a su abogado, puede ser más problemático de lo que vale la pena. Por supuesto, debe asegurarse de que todos los bienes estén funcionando como deberían, pero no se meta en un asentamiento desordenado.
- Toma una cinta métrica. Inevitablemente, tendrá espacios que necesita para estar a la altura de electrodomésticos, muebles u obras de arte.
- Pregunte cuándo la casa estará vacía. Es posible que la persona que está comprando no se mude hasta el día de la liquidación. Si este es el caso, asegúrese de no reservar su camión de mudanzas para venir demasiado temprano. No querrás pagar a tus empleados de mudanzas para que se queden afuera de tu nueva casa mientras esperas a que los antiguos propietarios se muden. Ponte en contacto con tu agente en el momento oportuno para que puedas hacer una transición sin problemas.
Sobre todo, manténgase enfocado en el panorama general, recordándose por qué le gustó tanto esta casa en primer lugar. Y recuerde que tan pronto como se mude, parecerá una casa acogedora una vez más.