hamarosan megkapja az új otthonának kulcsait! Micsoda pillanat.
miután olyan keményen dolgozott, hogy elérje ezt a pontot, az izgalom tapintható, amikor közeledik a nagy naphoz. Ön már ki vásárolni az új bútorok, hogy illeszkedjen az új terek az életedben. Méregette fel hardver üzletek nézi csempe, kerti funkciók és az új készülékek. A világod tele van lehetőségekkel és várakozással.
mielőtt azonban beköltözne, van még egy utolsó feladat. Az elszámolás előtti ellenőrzés. Ez az, amikor meglátogatja az otthont, általában néhány nappal a végső elszámolás előtt, hogy megvizsgálja az ingatlant, és ellenőrizze, hogy minden rendben van-e.
mit kell ellenőrizni az elszámolás előtti ellenőrzésen:
- készülékek. Ellenőrizze, hogy az adásvételi szerződésben szereplő ingóságok működőképesek-e. Ez magában foglalhatja a mosogatógépet, a fűtőegységet, a sütőt és így tovább. Készítsen egy másolatot az aláírt szerződésről, amikor otthonát vásárolja, így könnyen hozzáférhet az ellenőrizendő elemek listájához. Megjegyzés: Ha nem szerepel a szerződésben, akkor lehet, hogy nem szerepel!
- Fényszerelvények. Ellenőrizze, hogy ezek működőképesek-e.
- változások az utolsó látogatása óta. Nézze át a házat minden olyan kárért, amely a szerződés aláírása óta történt. Ha talál valamit, amiben nem biztos, kérdezze meg ügynökével.
- minden szükséges munka befejezése. Néha a lakásvásárlási szerződés tartalmazhat olyan konkrét munkákat, amelyeket az elszámolás előtt be kell fejezni. Példa erre a szekrényajtók újratelepítése vagy egy törött ingóság cseréje.
- tisztaság. Ha az otthon már üres, akkor azt is ellenőrizni fogja, hogy tiszta és rendezett-e, és minden szemetet eltávolítottak az ingatlanból. Ne felejtse el ellenőrizni a ház alatt és a tetőtérben is.
- hozzáférés. Ellenőrizze, hogy minden kulcs, garázskapu távirányító és riasztó kód van elszámolva, készen áll, hogy hozzáférjen a település napján.
mit ne tegyen az elszámolás előtti ellenőrzés során:
- ez nem egy nyitott otthon. Ellenálljon annak a késztetésnek, hogy meghívja a nagycsaládot. Igen, izgatottan látják új otthonát, de jelenlétük elvonhatja Önt attól, hogy ellenőrizze a kívánt elemeket, és hogy megfelelő terveket készítsen a költözés napjára.
- legyen rövid és édes. Ez az otthon továbbra is az eladóhoz tartozik az elszámolás napjáig, ezért kérjük, tartsa tiszteletben az idejüket (és az ügynökét) azáltal, hogy látogatását a lehető legegyszerűbben tartja. Hamarosan annyi időd lesz, amennyire szükséged van ebben az otthonban!
nem számít, mit, tartsa valós.
mindannyian azt akarjuk, hogy új lakóhelyünk hibátlan legyen. Majdnem új állapotban. De a valóság gyakran valami egészen más.
a vásárlók gyakran fordulnak elő az elszámolás előtti ellenőrzésükhöz, hogy megállapítsák, hogy minden otthonos érzés megszűnt. Nincsenek Szobanövények. Nincs babafotó a falon. Nem buja ágynemű és kényelmes kanapék. Ezeket üres képhorgok váltják fel, lyukak, ahol egykor tv-tartó élt, ritka szobák, életjel nélkül.
minden apró kopás hirtelen kiemelkedik, mint egy fájó hüvelykujj.
ellentétben azzal, hogy legutóbbi látogatásával, ahol az ingatlan birtoklásának vágya lehetővé tette, hogy meglátja a múlt apró tökéletlenségeit, jobban összpontosítva a nagyobb képre és azokra a tulajdonságokra, amelyeket a legjobban szeret.
ne csüggedjen. Ez az otthon még egyszer ragyog, miután beköltöztél, és a sajátod lesz.
egyéb fontos pontok, amelyekre emlékezni kell:
- mindenkinek más a ’tiszta’ színvonala. A vásárlók egyik leggyakoribb frusztrációja az, hogy olyan otthonba költözik, amely nem olyan tiszta, mint amire számítottak. Érdemes a tisztítószerek bérbeadásának befektetése, hogy új otthonát egyszer átadja, mielőtt beköltözne, így újrakezdheti. Semmi sem csillapítja a mozgó napot, mintha üres konyhaszekrényeket kellene súrolnia, mielőtt kicsomagolhatna.
- ne izzadjon a kis dolgok. Ha van egy villanykörte, amelyet ki kell cserélni, vagy egy kis fa maradt a ház alatt, vagy néhány rés a folyosó falain, próbáld meg ne engedni, hogy hozzád jusson. A kis kérdések kifogásolása, különösen, ha be kell vonnia az ügyvédjét, több bajt okozhat, mint amennyit ér. Természetesen meg kell győződnie arról, hogy minden ingóság úgy működik, ahogy kellene, de ne tegyen pénzt egy rendetlen településbe.
- Vegyünk egy mérőszalagot. Elkerülhetetlenül, akkor terek meg kell mérni a készülékek, bútorok vagy műalkotás.
- kérdezze meg, mikor lesz üres az otthon. Lehet, hogy az a személy, akit megvesz, nem mozog az elszámolás napjáig. Ebben az esetben ügyeljen arra, hogy ne foglalja le mozgó teherautóját, hogy túl korán érkezzen. Nem akarsz fizetni a költöztetőknek, hogy az új otthonodon kívül álljanak, miközben arra vársz, hogy a régi tulajdonosok kiköltözzenek. Vegye fel a kapcsolatot ügynökével az időzítésről, hogy zökkenőmentes átmenetet hajtson végre.
mindenekelőtt továbbra is a nagy képre összpontosítson, emlékeztetve magát arra, hogy miért tetszett ez az otthon annyira. És ne feledje, hogy amint beköltözik, úgy fog kinézni, mint egy barátságos otthon ismét.