ești pe cale să primești cheile de la noua ta casă! Ce moment.
după ce ați lucrat atât de mult pentru a ajunge la acest punct, entuziasmul este palpabil pe măsură ce vă apropiați de ziua cea mare. Ați fost la cumpărături pentru mobilier nou pentru a se potrivi noilor spații din viața voastră. Eyeing până magazine de hardware uita la gresie, caracteristici de grădină și aparate noi. Lumea voastră este plină de posibilități și de anticipare.
înainte de a vă putea muta, totuși, mai este o ultimă treabă de făcut. Inspecția de pre-decontare. Acest lucru este atunci când vizitați casa, de obicei, cu câteva zile înainte de soluționarea finală are loc, pentru a inspecta proprietatea și asigurați-vă că totul este în regulă.
ce să verificați la inspecția dvs. înainte de decontare:
- Aparate. Verificați dacă toate bunurile incluse în contractul de vânzare sunt în stare de funcționare. Aceasta ar putea include o mașină de spălat vase, unitate de încălzire, cuptor și multe altele. Luați o copie a contractului pe care l-ați semnat la achiziționarea casei dvs., astfel încât să aveți acces ușor la o listă de articole de verificat. Notă: Dacă nu este listat pe contract, este posibil să nu fie inclus!
- corpuri de iluminat. Verificați dacă acestea sunt în stare de funcționare.
- modificări de la ultima vizită. Căutați prin casă orice daune care ar fi putut apărea de când ați semnat contractul. Dacă găsiți ceva despre care nu sunteți sigur, interogați-l cu agentul dvs.
- finalizarea oricărei lucrări necesare. Uneori, contractul dvs. de a cumpăra o casă poate include anumite locuri de muncă care trebuie finalizate înainte de decontare. Un exemplu ar fi reinstalarea ușilor dulapului sau înlocuirea unui chattel rupt.
- curățenia. Dacă locuința este deja goală, veți verifica, de asemenea, dacă este curată și ordonată și toate gunoiul a fost eliminat din proprietate. Nu uitați să verificați și sub casă și în spațiul acoperișului.
- acces. Verificați dacă toate cheile, telecomenzile ușii de garaj și codurile de alarmă sunt contabilizate, gata pentru a le accesa în ziua decontării.
ce să nu faceți la inspecția dvs. înainte de decontare:
- aceasta nu este o casă deschisă. Rezistați dorinței de a invita familia extinsă. Da, sunt încântați să vă vadă noua casă, dar prezența lor vă poate distrage atenția de la verificarea elementelor pe care ar trebui să le aveți și de la a face planuri adecvate pentru mutarea zilei.
- păstrați-l scurt și dulce. Această casă aparține în continuare vânzătorului până în ziua decontării, așa că vă rugăm să respectați timpul lor (și cel al agentului dvs.), păstrându-vă vizita cât mai concisă posibil. Veți avea tot timpul de care aveți nevoie în această casă foarte curând!
indiferent de ce, păstrați-l real.
cu toții vrem ca noua noastră locuință să fie fără cusur. În stare aproape nouă. Dar realitatea este adesea ceva foarte diferit.
cumpărătorii de multe ori rândul său, până la inspecția lor de pre-decontare pentru a găsi că toate simt familiară a fost eliminat. Nu există plante de casă. Nu sunt poze cu copii pe perete. Fără lenjerie de pat luxuriantă și canapele confortabile. Acestea sunt înlocuite cu cârlige de imagine goale, găuri în care trăia odată un suport tv și camere rare, fără semne de viață.
orice pic de uzură iese brusc în evidență ca un deget inflamat.
contrastează cu ultima ta vizită în care dorința ta de a deține proprietatea ți-a permis să vezi micile imperfecțiuni din trecut, concentrându-te mai mult pe imaginea de ansamblu și pe caracteristicile pe care le iubești cel mai mult.
nu fi descurajat. Această casă va străluci încă o dată după ce te muți și o vei face a ta.
alte puncte cheie de reținut:
- toată lumea are un standard diferit de ‘curat’. Una dintre cele mai frecvente frustrări pentru cumpărători este mutarea într-o casă care nu este la fel de curată pe cât se așteptau. Merită investiția angajării de curățători pentru a vă oferi noua casă o dată înainte de a vă muta, astfel încât să puteți avea un nou început. Nimic nu amortizează ziua în mișcare ca să trebuiască să curățați dulapurile goale de bucătărie înainte de a putea despacheta.
- nu transpira lucrurile mici. Dacă există un bec care trebuie înlocuit sau un pic de lemn rămas sub casă sau câteva găuri în pereții holului, încercați să nu lăsați să ajungă la voi. Obiecția față de problemele mici, mai ales dacă trebuie să vă implicați avocatul, poate fi mai multă problemă decât merită. Desigur, ar trebui să vă asigurați că toți sclavii funcționează așa cum ar trebui, dar nu vă lăsați și nu vă lăsați într-o așezare dezordonată.
- luați o măsură de bandă. În mod inevitabil, veți avea spații de care aveți nevoie pentru a măsura aparatele, mobilierul sau lucrările de artă.
- întrebați când casa va fi goală. Este posibil ca persoana pe care o cumpărați să nu se mute până în ziua decontării. În acest caz, asigurați-vă că nu rezervați camionul în mișcare pentru a veni prea devreme. Nu vrei să fie de plată mutari dumneavoastră să stea în jurul în afara noua ta casă în timp ce așteptați pentru proprietarii vechi să se mute. Legătura cu agentul pe calendarul astfel încât să puteți face o tranziție fără sudură.
mai presus de toate, rămâneți concentrați pe imaginea de ansamblu, amintindu-vă de ce v-a plăcut atât de mult această casă în primul rând. Și amintiți-vă că, de îndată ce vă mutați, va arăta din nou ca o casă primitoare.