Stai per ricevere le chiavi della tua nuova casa! Che momento.
Dopo aver lavorato così duramente per arrivare a questo punto, l’eccitazione è palpabile mentre ti avvicini al grande giorno. Sei stato fuori a fare shopping per nuovi mobili per adattarsi ai nuovi spazi nella tua vita. Guardando negozi di ferramenta guardando piastrelle, caratteristiche del giardino e nuovi elettrodomestici. Il vostro mondo è pieno di possibilità e anticipazione.
Prima di poter entrare, c’è un ultimo lavoro da fare. L’ispezione pre-insediamento. Questo è quando si visita la casa, di solito un paio di giorni prima dell’insediamento finale avviene, per ispezionare la proprietà e assicurarsi che tutto va bene.
Cosa controllare all’ispezione pre-regolamento:
- Elettrodomestici. Verificare che tutti i beni inclusi nel contratto di vendita siano in ordine. Questo potrebbe includere una lavastoviglie, unità di riscaldamento, forno e altro ancora. Prendi una copia del contratto che hai firmato al momento dell’acquisto della tua casa in modo da avere un facile accesso a un elenco di elementi da controllare. Nota: se non è elencato nel contratto, potrebbe non essere incluso!
- Apparecchi di illuminazione. Controlla che questi funzionino.
- Modifiche dall’ultima visita. Guardare attraverso la casa per eventuali danni che possono essersi verificati da quando hai firmato il contratto. Se trovi qualcosa di cui non sei sicuro, interrogalo con il tuo agente.
- Completamento di qualsiasi lavoro richiesto. A volte il contratto per acquistare una casa può includere lavori specifici che devono essere completati prima della liquidazione. Un esempio potrebbe essere, reinstallare le porte dell’armadio o sostituire un chattel rotto.
- Pulizia. Se la casa è già vuota, controllerai anche che sia pulita e ordinata e che tutti i rifiuti siano stati rimossi dalla proprietà. Ricordarsi di controllare sotto la casa e nello spazio del tetto pure.
- Accesso. Controlla che tutte le chiavi, i telecomandi delle porte del garage e i codici di allarme siano contabilizzati, pronti per l’accesso il giorno del regolamento.
Cosa non fare durante l’ispezione pre-insediamento:
- Questa non è una casa aperta. Resistete all’impulso di invitare la famiglia allargata. Sì, sono entusiasti di vedere la tua nuova casa, ma la loro presenza potrebbe distrarti dal controllare gli oggetti che dovresti essere e dal fare piani appropriati per il giorno in movimento.
- Mantenerlo breve e dolce. Questa casa appartiene ancora al venditore fino al giorno di insediamento, quindi per favore rispetta il loro tempo (e quello del tuo agente) mantenendo la tua visita il più concisa possibile. Avrai tutto il tempo che ti serve in questa casa molto presto!
Non importa cosa, tenerlo reale.
Tutti noi vogliamo che la nostra nuova dimora sia impeccabile. In condizioni quasi nuove. Ma la realtà è spesso qualcosa di molto diverso.
Gli acquirenti spesso si rivolgono alla loro ispezione pre-insediamento per scoprire che tutta la sensazione familiare è stata rimossa. Non ci sono piante da appartamento. Nessuna foto del bambino sul muro. Nessuna biancheria da letto lussureggiante e comodi divani. Questi sono sostituiti da ganci immagine vuoti, fori in cui una volta viveva una staffa tv e stanze sparse senza alcun segno di vita.
Qualsiasi piccolo pezzo di usura si distingue improvvisamente come un pollice dolorante.
Contrasta con la tua ultima visita dove il tuo desiderio di possedere la proprietà ti ha permesso di vedere le piccole imperfezioni del passato, concentrandoti maggiormente sul quadro più ampio e sulle caratteristiche che ami di più.
Non essere scoraggiato. Questa casa brillerà ancora una volta dopo si sposta in e rendere il proprio.
Altri punti chiave da ricordare:
- Ognuno ha un diverso standard di ‘pulito’. Una delle frustrazioni più comuni per gli acquirenti si sta muovendo in una casa che non è così pulito come si aspettavano. Vale la pena l’investimento di assumere addetti alle pulizie per dare la vostra nuova casa una volta-over prima di spostare in modo da poter avere un nuovo inizio. Niente smorza il giorno in movimento come dover pulire gli armadi vuoti della cucina prima di poter disfare i bagagli.
- Non sudare le piccole cose. Se c’è una lampadina che deve essere sostituita, o un po ‘ di legno lasciato sotto la casa, o qualche scalfittura nelle pareti del corridoio, cerca di non lasciarti arrivare. Obiettare a piccoli problemi, soprattutto se si deve ottenere il vostro avvocato coinvolti, può essere più problemi che vale la pena. Naturalmente, si dovrebbe garantire tutte le chattels stanno lavorando come dovrebbero essere, ma non nichel e dime la strada in un insediamento disordinato.
- Prendi un metro a nastro. Inevitabilmente, avrai spazi che devi misurare per elettrodomestici, mobili o opere d’arte.
- Chiedi quando la casa sarà vuota. La persona che si sta comprando fuori non può essere in movimento fino al giorno di insediamento. Se questo è il caso, assicuratevi di non prenotare il vostro camion in movimento a venire troppo presto. Non vuoi pagare i tuoi motori per stare fuori dalla tua nuova casa mentre aspetti che i vecchi proprietari si trasferiscano. Mantenere i contatti con il vostro agente sulla tempistica in modo da poter fare una transizione senza soluzione di continuità.
Soprattutto, rimani concentrato sul quadro generale, ricordando a te stesso perché ti è piaciuta così tanto questa casa. E ricorda che non appena ti trasferirai, sembrerà di nuovo una casa accogliente.