du er i ferd med å motta nøklene til ditt nye hjem! For et øyeblikk.
etter å ha jobbet så hardt for å komme til dette punktet, er spenningen håndgripelig når du nærmer deg den store dagen. Du har vært ute shopping for nye møbler for å passe de nye områder i livet ditt. Eyeing opp jernvareforretninger ser på fliser, hage funksjoner og nye apparater. Din verden er full av muligheter og forventning.
før du kan flytte inn, er det en siste jobb å gjøre. Den pre-oppgjør inspeksjon. Dette er når du besøker hjemmet, vanligvis noen dager før endelig oppgjør finner sted, for å inspisere eiendommen og sørge for at alt er i orden.
hva du skal sjekke ved din pre-settlement inspeksjon:
- Apparater. Sjekk at eventuelle chattels inkludert i salgskontrakten er i orden. Dette kan inkludere en oppvaskmaskin, oppvarming enhet, ovn og mer. Ta en kopi av kontrakten du signerte når du kjøper ditt hjem slik at du har enkel tilgang til en liste over elementer for å sjekke. Merk: hvis det ikke er oppført på kontrakten, kan det ikke være inkludert!
- lysarmaturer. Kontroller at disse er i orden.
- Endringer siden ditt siste besøk. Se gjennom hjemmet for eventuelle skader som kan ha oppstått siden du signerte kontrakten. Hvis du finner noe du ikke er sikker på, spør det med din agent.
- Fullføring av alt arbeid som kreves. Noen ganger kan kontrakten din om å kjøpe et hjem inneholde bestemte jobber som må fullføres før oppgjør. Et eksempel kan være, re-installere garderobe dører eller erstatte en ødelagt chattel.
- Renslighet. Hvis hjemmet allerede er tomt, vil du også sjekke for å se at det er rent og ryddig og alt søppel er fjernet fra eiendommen. Husk å sjekke under huset og i taket plass også.
- Tilgang. Sjekk at alle nøkler, garasjeportfjernkontroller og alarmkoder er regnskapsført, klar for tilgang på oppgjørsdagen.
Hva ikke å gjøre på pre-settlement inspeksjon:
- dette er ikke et åpent hjem. Motstå trangen til å invitere den utvidede familien sammen. Ja, de er glade for å se ditt nye hjem, men deres tilstedeværelse kan distrahere deg fra å sjekke elementene du bør være, og fra å lage passende planer for å flytte dagen.
- Hold det kort og søtt. Dette hjemmet tilhører fortsatt selgeren til oppgjørsdagen, så vær så snill å respektere deres tid (og din agent) ved å holde besøket så kort som mulig. Du vil ha all den tiden du trenger i dette hjemmet veldig snart!
uansett hva, hold det ekte.
vi ønsker alle at vår nye bolig skal være feilfri. I nær ny tilstand. Men virkeligheten er ofte noe helt annet.
Kjøpere ofte slå opp til deres pre-oppgjør inspeksjon for å finne at alle hjemmekoselige følelsen er fjernet. Det er ingen husplanter. Ingen babybilder på veggen. Ingen frodig sengetøy og komfortable sofaer. Disse er erstattet av tomme bilde kroker, hull der en tv brakett en gang bodde og sparsom rom med ingen tegn til liv.
enhver liten bit av slitasje plutselig skiller seg ut som en sår tommel.
Kontrast det med ditt siste besøk hvor ditt ønske om å eie eiendommen tillot deg å se forbi små ufullkommenheter, fokusere mer på det større bildet og funksjonene du elsker mest.
ikke bli motløs. Dette hjemmet vil skinne igjen etter at du flytter inn og gjør det til ditt eget.
Andre viktige punkter å huske:
- Alle har en annen standard for ‘ren’. En av de vanligste frustrasjonene for kjøpere flytter inn i et hjem som ikke er så rent som de forventet. Det er verdt investeringen av å ansette rengjøringsmidler for å gi ditt nye hjem en gang før du flytter inn, slik at du kan få en ny start. Ingenting demper flyttedagen som å måtte skrubbe tomme kjøkkenskap før du kan pakke ut.
- ikke svett de små greiene. Hvis det er en lyspære som må byttes ut, eller litt tre igjen under huset, eller noen få nicks i gangen vegger, prøv å ikke la det komme til deg. Å motsette seg små problemer, spesielt hvis du må få din advokat involvert, kan være mer problemer enn det er verdt. Selvfølgelig bør du sørge for at alle chattels fungerer som de burde være, men ikke nikkel og krone deg inn i et rotete oppgjør.
- Ta et målebånd. Uunngåelig vil du ha mellomrom du må måle opp for apparater, møbler eller kunstverk.
- Spør når hjemmet vil være tomt. Personen du kjøper av, kan ikke flytte til oppgjørsdagen. Hvis dette er tilfelle, sørg for at du ikke bestiller flyttebilen din for å komme for tidlig. Du ønsker ikke å betale din movers å stå rundt utenfor ditt nye hjem mens du venter på de gamle eierne å flytte ut. Ta kontakt med din agent på timing slik at du kan gjøre en sømløs overgang.
fremfor Alt, forbli fokusert på det store bildet, og påminn deg selv hvorfor du likte dette hjemmet så mye i utgangspunktet. Og husk at så snart du flytter inn, vil det se ut som et innbydende hjem igjen.