Vous êtes sur le point de recevoir les clés de votre nouvelle maison! Quel moment.
Après avoir travaillé si dur pour en arriver là, l’excitation est palpable à l’approche du grand jour. Vous avez fait du shopping pour de nouveaux meubles adaptés aux nouveaux espaces de votre vie. Lorgnant les quincailleries en regardant les carreaux, les éléments de jardin et les nouveaux appareils. Votre monde est plein de possibilités et d’anticipation.
Avant de pouvoir emménager, il reste un dernier travail à faire. L’inspection préalable au règlement. C’est à ce moment que vous visitez la maison, généralement quelques jours avant le règlement final, pour inspecter la propriété et vous assurer que tout va bien.
Ce qu’il faut vérifier lors de votre inspection préalable au règlement:
- Appareils électroménagers. Vérifiez que les biens meubles inclus dans le contrat de vente sont en état de marche. Cela pourrait inclure un lave-vaisselle, une unité de chauffage, un four et plus encore. Prenez une copie du contrat que vous avez signé lors de l’achat de votre maison afin d’avoir facilement accès à une liste d’éléments à vérifier. Remarque: S’il ne figure pas sur le contrat, il peut ne pas être inclus!
- Luminaires. Vérifiez que ceux-ci sont en état de marche.
- Changements depuis votre dernière visite. Parcourez la maison pour tout dommage qui pourrait s’être produit depuis que vous avez signé le contrat. Si vous trouvez quelque chose dont vous n’êtes pas sûr, interrogez-le avec votre agent.
- Achèvement de tout travail requis. Parfois, votre contrat d’achat d’une maison peut inclure des travaux spécifiques qui doivent être terminés avant le règlement. Un exemple serait de réinstaller des portes d’armoire ou de remplacer un meuble cassé.
- Propreté. Si la maison est déjà vide, vous vérifierez également qu’elle est propre et bien rangée et que toutes les ordures ont été retirées de la propriété. N’oubliez pas de vérifier sous la maison et dans l’espace sur le toit.
- Accès. Vérifiez que toutes les clés, les télécommandes de porte de garage et les codes d’alarme sont comptabilisés et que vous pouvez y accéder le jour du règlement.
Que ne pas faire lors de votre inspection préalable au règlement:
- Ce n’est pas une maison ouverte. Résistez à l’envie d’inviter la famille élargie. Oui, ils sont ravis de voir votre nouvelle maison, mais leur présence pourrait vous distraire de vérifier les articles que vous devriez être et de faire des plans appropriés pour le jour du déménagement.
- Gardez-le court et doux. Cette maison appartient toujours au vendeur jusqu’au jour du règlement, veuillez donc respecter son heure (et celle de votre agent) en gardant votre visite aussi concise que possible. Vous aurez tout le temps dont vous avez besoin dans cette maison très bientôt!
Quoi qu’il arrive, gardez-le réel.
Nous voulons tous que notre nouvelle demeure soit impeccable. À l’état quasi neuf. Mais la réalité est souvent quelque chose de très différent.
Les acheteurs se présentent souvent à leur inspection préalable au règlement pour constater que toute l’atmosphère chaleureuse a été supprimée. Il n’y a pas de plantes d’intérieur. Pas de photos de bébé sur le mur. Pas de literie luxuriante et de canapés confortables. Ceux-ci sont remplacés par des crochets vides, des trous où vivait autrefois un support de télévision et des pièces clairsemées sans signe de vie.
Toute petite usure se détache soudainement comme un pouce endolori.
Contrastez avec votre dernière visite où votre désir de posséder la propriété vous a permis de voir au-delà des petites imperfections, en vous concentrant davantage sur la vue d’ensemble et les caractéristiques que vous aimez le plus.
Ne vous découragez pas. Cette maison brillera une fois de plus après votre emménagement et la rendra la vôtre.
Autres points clés à retenir:
- Tout le monde a une norme différente de « propre ». L’une des frustrations les plus courantes pour les acheteurs est d’emménager dans une maison qui n’est pas aussi propre que prévu. Cela vaut la peine d’engager des nettoyeurs pour donner une fois à votre nouvelle maison avant d’emménager afin que vous puissiez prendre un nouveau départ. Rien n’amortit la journée de déménagement comme devoir frotter les placards de cuisine vides avant de pouvoir déballer.
- Ne transpirez pas les petites choses. S’il y a une ampoule à remplacer, un peu de bois laissé sous la maison ou quelques entailles dans les murs du couloir, essayez de ne pas la laisser vous atteindre. S’opposer à de petits problèmes, surtout si vous devez impliquer votre avocat, peut être plus difficile que cela n’en vaut la peine. Bien sûr, vous devez vous assurer que tous les biens meubles corporels fonctionnent comme ils devraient l’être, mais ne vous frayez pas un chemin dans un règlement désordonné.
- Prenez un ruban à mesurer. Inévitablement, vous aurez des espaces à la mesure des appareils électroménagers, des meubles ou des œuvres d’art.
- Demandez quand la maison sera vide. La personne que vous achetez peut ne pas déménager avant le jour du règlement. Si c’est le cas, assurez-vous de ne pas réserver votre camion de déménagement trop tôt. Vous ne voulez pas payer vos déménageurs pour rester à l’extérieur de votre nouvelle maison pendant que vous attendez que les anciens propriétaires déménagent. Assurer la liaison avec votre agent sur le calendrier afin que vous puissiez effectuer une transition transparente.
Surtout, restez concentré sur la vue d’ensemble, en vous rappelant pourquoi vous avez tant aimé cette maison en premier lieu. Et rappelez-vous que dès que vous emménagerez, il ressemblera à nouveau à une maison accueillante.