Chystáte se obdržet klíče od svého nového domova! To je moment.
po tak těžké práci, abyste se dostali do tohoto bodu, je vzrušení hmatatelné, když se blížíte k velkému dni. Byli jste na nákup nového nábytku, aby se vešly nové prostory ve vašem životě. S pohledem upřeným do železářství při pohledu na dlaždice, zahradní prvky a nové spotřebiče. Váš svět je plný možností a očekávání.
než se budete moci nastěhovat, je tu ještě jedna poslední práce. Kontrola před vypořádáním. To je, když navštívíte domov, obvykle několik dní před konečným vypořádáním, zkontrolovat nemovitost a ujistit se, že je vše v pořádku.
co zkontrolovat při kontrole před vypořádáním:
- spotřebiče. Zkontrolujte, zda jsou všechny movitosti obsažené v kupní smlouvě v provozuschopném stavu. To by mohlo zahrnovat myčku, topná jednotka, trouba a další. Vezměte si kopii smlouvy, kterou jste podepsali při nákupu vašeho domu, abyste měli snadný přístup k seznamu položek ke kontrole. Poznámka: Pokud není uvedena ve smlouvě, nemusí být zahrnuta!
- svítidla. Zkontrolujte, zda jsou v provozuschopném stavu.
- změny od vaší poslední návštěvy. Podívejte se přes domov pro případné škody, které mohou nastat, protože jste podepsali smlouvu. Pokud najdete něco, o čem si nejste jisti, zeptejte se svého agenta.
- dokončení všech požadovaných prací. Někdy vaše smlouva o koupi domu může zahrnovat konkrétní úlohy, které je třeba dokončit před vypořádáním. Příkladem může být opětovná instalace dveří skříně nebo výměna rozbitého madla.
- čistota. Pokud je dům již prázdný, budete také kontrolovat, zda je čistý a uklizený a veškerý odpad byl z nemovitosti odstraněn. Nezapomeňte zkontrolovat také pod domem a ve střešním prostoru.
- přístup. Zkontrolujte, zda jsou započítány všechny klíče, dálkové ovladače garážových vrat a kódy alarmů, které jsou připraveny k přístupu v den vypořádání.
co nedělat při kontrole před vypořádáním:
- tohle není otevřený domov. Odolejte nutkání pozvat širší rodinu. Ano, jsou nadšeni, že vidí váš nový domov, ale jejich přítomnost by vás mohla odvrátit od kontroly položek, které byste měli být, a od vytváření vhodných plánů pro pohyblivý den.
- Udržujte to krátké a sladké. Tento dům stále patří prodávajícímu až do dne vypořádání, proto prosím respektujte jejich čas (a čas vašeho agenta) tím, že vaši návštěvu udržíte co nejstručnější. Budete mít veškerý čas, který potřebujete v tomto domě velmi brzy!
bez ohledu na to, Udržujte to skutečné.
všichni chceme, aby náš nový příbytek byl bezchybný. V téměř novém stavu. Realita je ale často něco úplně jiného.
kupující se často obracejí na kontrolu před vypořádáním, aby zjistili, že veškerý domácí pocit byl odstraněn. Neexistují žádné Pokojové rostliny. Žádné dětské fotky na zdi. Žádné svěží ložní prádlo a pohodlné pohovky. Ty jsou nahrazeny prázdnými obrazovými háčky, otvory, kde kdysi žil televizní držák, a řídké místnosti bez známek života.
jakýkoli malý kousek opotřebení najednou vyčnívá jako bolavý palec.
kontrast s vaší poslední návštěvou, kde vaše touha vlastnit nemovitost vám umožnila vidět minulé malé nedokonalosti, více se zaměřit na větší obrázek a funkce, které máte rádi nejvíce.
nenechte se zklamat. Tento domov bude zářit ještě jednou poté, co se nastěhujete a uděláte z něj svůj vlastní.
další klíčové body k zapamatování:
- každý má jiný standard „čistého“. Jedním z nejčastějších frustrace pro kupující se stěhuje do domu, který není tak čistý, jak se očekávalo. Stojí za to investovat pronájem čističe dát svůj nový domov jednou-over, než se nastěhovat, takže můžete mít nový začátek. Nic tlumí pohybující se den, jako by museli drhnout prázdné kuchyňské skříně, než budete moci rozbalit.
- nepotí malé věci. Pokud je žárovka, která potřebuje výměnu, nebo trochu dřeva, které zbylo pod domem, nebo několik výklenků ve stěnách chodby, snažte se ji nechat dostat k vám. Námitky proti malým problémům, zejména pokud musíte zapojit svého právníka, může být větší problém, než stojí za to. Samozřejmě, měli byste zajistit, aby všechny chattely fungovaly tak, jak by měly být, ale ne nikl a desetník si cestu do chaotického osídlení.
- proveďte svinovací metr. Nevyhnutelně, budete mít prostory, které potřebujete k měření spotřebičů, nábytek nebo umělecká díla.
- zeptejte se, kdy bude domov prázdný. Osoba, kterou kupujete, se nemusí pohybovat až do dne vypořádání. Pokud tomu tak je, ujistěte se, že si svůj pohybující se vůz nepřihlásíte příliš brzy. Nechcete platit své stěhováky postávat mimo váš nový domov, zatímco budete čekat na staré majitele odstěhovat. Spojte se se svým agentem o načasování, abyste mohli provést plynulý přechod.
především se zaměřte na velký obrázek a připomeňte si, proč se vám tento domov tolik líbil. A pamatujte, že jakmile se nastěhujete, bude to znovu vypadat jako příjemný domov.