você está prestes a receber as chaves da sua nova casa! Que momento.
depois de trabalhar tanto para chegar a este ponto, a emoção é palpável quando você se aproxima do grande dia. Você está comprando móveis novos para caber nos novos espaços da sua vida. De olho em lojas de ferragens olhando para azulejos, recursos de jardim e novos aparelhos. Seu mundo está cheio de possibilidades e antecipação.
antes que você possa entrar, Há um último trabalho a fazer. A inspeção pré-liquidação. É quando você visita a casa, geralmente alguns dias antes da liquidação final, para inspecionar a propriedade e garantir que tudo esteja bem.
o que verificar na sua inspeção pré-liquidação:
- aparelhos. Verifique se os chattels incluídos no contrato de venda estão em funcionamento. Isso pode incluir uma máquina de lavar louça, unidade de aquecimento, forno e muito mais. Pegue uma cópia do contrato que você assinou ao comprar sua casa para que você tenha fácil acesso a uma lista de itens para verificar. Nota: Se não estiver listado no contrato, pode não estar incluído!
- acessórios leves. Verifique se estes estão em funcionamento.
- alterações desde a sua última visita. Olhe através da casa para qualquer dano que possa ter ocorrido desde que você assinou o contrato. Se você encontrar algo que não tenha certeza, consulte – o com seu agente.
- conclusão de qualquer trabalho necessário. Às vezes, seu contrato para comprar uma casa pode incluir trabalhos específicos que precisam ser concluídos antes da liquidação. Um exemplo seria reinstalar portas de guarda-roupa ou substituir um chattel quebrado.
- limpeza. Se a casa já estiver vazia, Você também verificará se está limpa e arrumada e se todo o lixo foi removido da propriedade. Lembre-se de verificar sob a casa e no espaço do telhado também.
- acesso. Verifique se todas as chaves, controles remotos da porta da garagem e códigos de alarme são contabilizados, pronto para você acessar no dia da liquidação.
o que não fazer na sua inspeção pré-liquidação:
- esta não é uma casa aberta. Resista ao desejo de convidar a família extensa. Sim, eles estão animados para ver sua nova casa, mas a presença deles pode distraí-lo de verificar os itens que você deveria ser e de fazer planos apropriados para o dia da mudança.
- mantenha-o curto e doce. Esta casa ainda pertence ao vendedor até o dia do acordo, portanto, respeite o tempo (e o do seu agente), mantendo sua visita o mais concisa possível. Você terá todo o tempo que você precisa nesta casa muito em breve!
não importa o que, mantê-lo real.
todos nós queremos que nossa nova morada seja perfeita. Em condições quase novas. Mas a realidade é muitas vezes algo muito diferente.
os compradores costumam comparecer à inspeção pré-liquidação para descobrir que toda a sensação caseira foi removida. Não há plantas domésticas. Não há fotos de bebê na parede. Sem roupa de cama exuberante e sofás confortáveis. Estes são substituídos por ganchos de imagem vazios, buracos onde um suporte de tv viveu uma vez e salas esparsas sem sinal de vida.
qualquer pequeno pedaço de desgaste de repente se destaca como um polegar dolorido.
contrastam isso com sua última visita, onde seu desejo de possuir a propriedade permitiu que você visse pequenas imperfeições passadas, concentrando-se mais na imagem maior e nos recursos que você mais ama.
não fique desanimado. Esta casa vai brilhar mais uma vez depois que você se mudar e torná-lo seu próprio.
outros pontos-chave a serem lembrados:
- todo mundo tem um padrão diferente de ‘limpo’. Uma das frustrações mais comuns para os compradores é se mudar para uma casa que não é tão limpa quanto eles esperavam. Vale a pena o investimento de contratar produtos de limpeza para dar a sua nova casa uma vez antes de se mudar para que você possa ter um novo começo. Nada amortece o dia em movimento como ter que esfregar armários de cozinha vazios antes que você possa descompactar.
- não sue as coisas pequenas. Se houver uma lâmpada que precise ser substituída, ou um pouco de madeira sob a casa, ou alguns cortes nas paredes do corredor, tente não deixá-la chegar até você. Opor-se a pequenos problemas, especialmente se você tiver que envolver seu advogado, pode ser mais problemático do que vale a pena. Claro, você deve garantir que todos os chattels estão funcionando como deveriam ser, mas não níquel e dime o seu caminho para um assentamento confuso.
- pegue uma fita métrica. Inevitavelmente, você terá espaços que você precisa medir para aparelhos, móveis ou obras de arte.
- pergunte quando a casa estará vazia. A pessoa que você está comprando pode não estar se movendo até o dia do acordo. Se for esse o caso, certifique-se de não reservar seu caminhão em movimento para chegar cedo demais. Você não quer pagar seus motores para ficar do lado de fora de sua nova casa enquanto espera que os antigos proprietários se mudem. Entre em contato com seu agente no tempo para que você possa fazer uma transição perfeita.
acima de tudo, mantenha-se focado no quadro geral, lembrando-se por que você gostou tanto desta casa em primeiro lugar. E lembre-se de que, assim que você se mudar, parecerá uma casa acolhedora mais uma vez.