u staat op het punt de sleutels van uw nieuwe huis te ontvangen! Wat een moment.
na zo hard gewerkt te hebben om tot dit punt te komen, is de opwinding voelbaar als je de grote dag nadert. Je bent uit winkelen voor nieuwe meubels om de nieuwe ruimtes in je leven te passen. Eyeing up hardware winkels kijken naar Tegels, Tuin functies en nieuwe apparaten. Jullie wereld zit vol mogelijkheden en anticipatie.
voordat u kunt verhuizen, is er nog een laatste taak te doen. De pre-settlement inspectie. Dit is wanneer u het huis bezoekt, meestal een paar dagen voordat de definitieve schikking plaatsvindt, om het pand te inspecteren en ervoor te zorgen dat alles in orde is.
wat moet u controleren bij uw pre-settlement inspectie:
- apparaten. Controleer of alle in het verkoopcontract opgenomen goederen in goede staat zijn. Dit kan een vaatwasser, verwarming, oven en nog veel meer. Neem een kopie van het contract dat u hebt ondertekend bij de aankoop van uw huis, zodat u gemakkelijk toegang hebt tot een lijst met items om te controleren. Opmerking: als het niet op het contract staat, kan het niet worden opgenomen!
- lichtarmaturen. Controleer of deze in orde zijn.
- wijzigingen sinds uw laatste bezoek. Kijk in het huis voor eventuele schade die kan zijn opgetreden sinds je het contract hebt ondertekend. Als u iets vindt waarvan u niet zeker bent, vraag het dan aan uw agent.
- voltooiing van alle vereiste werkzaamheden. Soms kan uw contract om een huis te kopen specifieke banen die moeten worden voltooid voorafgaand aan de afwikkeling omvatten. Een voorbeeld zou zijn, het opnieuw installeren van garderobe deuren of het vervangen van een gebroken akker.
- netheid. Als het huis al leeg is, zult u ook controleren om te zien dat het schoon en netjes is en al het afval is verwijderd uit het pand. Vergeet niet om te controleren onder het huis en in het dak ruimte ook.
- toegang. Controleer of alle sleutels, garagedeur afstandsbedieningen en alarm codes zijn verantwoord, klaar voor u om toegang te krijgen op de dag van de schikking.
wat niet te doen bij uw pre-settlement inspectie:
- dit is geen open huis. Weersta de drang om de uitgebreide familie mee uit te nodigen. Ja, ze zijn opgewonden om je nieuwe huis te zien, maar hun aanwezigheid kan je afleiden van het controleren van de items die je zou moeten zijn, en van het maken van passende plannen voor de verhuisdag.
- houd het kort en zoet. Dit huis is nog steeds eigendom van de verkoper tot de dag van de schikking, dus respecteer hun tijd (en die van uw agent) door uw bezoek zo beknopt mogelijk te houden. Je hebt alle tijd die je nodig hebt in dit huis zeer binnenkort!
wat er ook gebeurt, houd het reëel.
we willen allemaal dat onze nieuwe verblijfplaats vlekkeloos is. In bijna nieuwe staat. Maar de realiteit is vaak iets heel anders.
kopers komen vaak naar hun pre-settlement inspectie om te ontdekken dat alle huiselijke sfeer is verwijderd. Er zijn geen Kamerplanten. Geen babyfoto ‘ s aan de muur. Geen weelderig beddengoed en comfortabele banken. Deze worden vervangen door lege beeldhaken, gaten waar ooit een tv-beugel leefde en schaarse kamers zonder teken van leven.
elk klein beetje slijtage valt plotseling op als een zere duim.
Contrast met uw laatste bezoek, waar uw wens om het pand te bezitten u in staat stelde om voorbij kleine onvolkomenheden te zien, meer gericht op het grotere plaatje en de functies waar u het meest van houdt.
wees niet ontmoedigd. Dit huis zal weer stralen nadat je verhuisd bent en het je eigen maakt.
andere belangrijke punten om te onthouden:
- iedereen heeft een andere standaard van ‘schoon’. Een van de meest voorkomende frustraties voor kopers is verhuizen naar een huis dat is niet zo schoon als ze verwacht. Het is de investering waard van het inhuren van schoonmakers om uw nieuwe huis een once-over te geven voordat u in te trekken, zodat u een nieuwe start kunt hebben. Niets dempt bewegende dag zoals het schrobben van lege keukenkasten voordat u kunt uitpakken.
- maak je niet druk om de kleine dingen. Als er een gloeilamp die moet worden vervangen, of een beetje hout links onder het huis, of een paar inkepingen in de gang muren, probeer het niet te laten krijgen om je. Bezwaar maken tegen kleine problemen, vooral als je je advocaat erbij moet betrekken, kan meer problemen zijn dan het waard is. Natuurlijk, je moet ervoor zorgen dat alle bezittingen werken zoals ze zouden moeten zijn, maar don ‘ t nikkel en dime je weg in een rommelige schikking.
- meet een meetlint. Onvermijdelijk heb je ruimtes die je nodig hebt om op te meten voor apparaten, meubels of kunstwerken.
- vraag wanneer de home leeg zal zijn. De persoon die u afkopen kan niet worden verplaatst tot de dag van de schikking. Als dit het geval is, zorg ervoor dat u niet uw verhuiswagen te vroeg te komen boeken. Je wilt je verhuizers niet betalen om buiten je nieuwe huis te staan terwijl je wacht tot de oude eigenaars verhuizen. Neem contact op met uw agent over timing, zodat u een naadloze overgang kunt maken.
blijf vooral gefocust op het grote plaatje en herinner jezelf eraan waarom je dit huis zo leuk vond. En onthoud dat zodra je intrekt, het er weer als een gastvrij huis uitziet.