olet saamassa uuden kotisi avaimet! Mikä hetki.
kun on tehnyt niin kovasti töitä päästäkseen tähän pisteeseen, jännitys on käsin kosketeltavissa suuren päivän lähestyessä. Olet ollut ostamassa uusia huonekaluja, jotka sopivat elämäsi uusiin tiloihin. Eyeing jopa rautakaupat katsellen laatat, puutarha ominaisuuksia ja uusia laitteita. Maailmanne on täynnä mahdollisuuksia ja odotusta.
ennen muuttoa on kuitenkin vielä yksi työ tehtävänä. Toimitusta edeltävä tarkastus. Tämä on, kun käyt kotona, yleensä muutama päivä ennen lopullista selvittämistä, tarkastaaksesi kiinteistön ja varmistaaksesi, että kaikki on kunnossa.
mitä tarkistaa toimitusta edeltävässä tarkastuksessa:
- Kodinkoneet. Tarkista, että kauppasopimukseen sisältyvät irtaimistot ovat käyttökunnossa. Tämä voisi sisältää astianpesukone, lämmitysyksikkö, uuni ja enemmän. Ota kopio sopimuksesta, jonka allekirjoitit ostaessasi kotisi, jotta sinulla on helppo pääsy tarkastettavien kohteiden luetteloon. Huomautus: Jos sitä ei ole mainittu sopimuksessa, sitä ei välttämättä sisällytetä siihen!
- valaisimet. Tarkista, että nämä ovat toimintakunnossa.
- muuttunut viime käynnin jälkeen. Tutkikaa asunto, onko vahinkoja sattunut sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Jos löydät jotain, josta et ole varma, kysy sitä agentiltasi.
- tarvittavan työn loppuun saattaminen. Joskus sopimus ostaa kotiin voi sisältää tiettyjä työpaikkoja, jotka on täytettävä ennen ratkaisun. Esimerkkinä voisi olla vaatekaapin ovien uusiminen tai rikkinäisen irtaimiston vaihtaminen.
- puhtaus. Jos koti on jo tyhjä, tarkistat myös, että se on puhdas ja siisti ja kaikki roskat on poistettu kiinteistöstä. Muista tarkistaa myös talon alta ja kattotilasta.
- Access. Tarkista, että kaikki avaimet, autotallin oven kaukosäätimet ja hälytyskoodit ovat tallissa, valmiina käyttöösi maksupäivänä.
mitä ei saa tehdä toimitusta edeltävässä tarkastuksessa:
- tämä ei ole avoin koti. Vastusta halua kutsua suurperhe mukaan. Kyllä, he ovat innoissaan uudesta kodistasi, mutta heidän läsnäolonsa voisi häiritä sinua tarkistamasta, mitä tavaroita sinun pitäisi olla, ja tekemästä sopivia suunnitelmia muuttopäivää varten.
- pidä se lyhyenä ja makeana. Tämä koti kuuluu edelleen myyjälle selvityspäivään asti, joten kunnioittakaa heidän aikaansa (ja agenttinne aikaa) pitämällä vierailunne mahdollisimman suppeana. Saat kaiken tarvitsemasi ajan tässä kodissa hyvin pian!
vaikka mitä, pidä se todellisena.
me kaikki haluamme uuden asuinpaikkamme olevan virheetön. Lähes uudessa kunnossa. Todellisuus on kuitenkin usein jotain hyvin erilaista.
ostajat ilmaantuvat usein ennakkotarkastukseen huomatakseen, että kaikki kodinomaisuus on poistettu. Huonekasveja ei ole. Seinällä ei ole vauvakuvia. Ei reheviä vuodevaatteita ja mukavia sohvia. Ne korvataan tyhjillä kuvakoukuilla, koloilla, joissa tv-teline aikoinaan asui, ja harvoilla huoneilla, joissa ei näy elonmerkkejä.
mikä tahansa pieni kuluma yhtäkkiä erottuu kuin kipeä peukalo.
vertaa sitä edelliseen vierailuusi, jossa halusi omistaa kiinteistö antoi sinulle mahdollisuuden nähdä pienten puutteiden ohi, keskittyen enemmän kokonaiskuvaan ja ominaisuuksiin, joita rakastat eniten.
älä lannistu. Tämä koti loistaa vielä kerran, kun muutat ja teet siitä omasi.
muita muistettavia avainkohtia:
- kaikilla on erilainen ”puhtauden” taso. Yksi yleisimmistä pettymyksistä ostajille on muutto kotiin, joka ei ole niin siisti kuin he odottivat. Kannattaa palkata siivoojia antamaan uusi koti kertaalleen ennen muuttoa, jotta voit saada uuden alun. Mikään ei vaimenna muuttopäivää niin kuin tyhjien keittiökaappien jynssääminen ennen kuin voi purkaa tavaroita.
- älä hikeenny pikkujuttuihin. Jos on lamppu, joka on vaihdettava, tai hieman puuta jäljellä talon alle, tai muutama nirhaumia eteisen seinät, yritä antaa sen saada sinua. Pienten asioiden vastustaminen, varsinkin jos sinun on saatava lakimiehesi mukaan, voi olla enemmän vaivaa kuin sen arvoista. Tietenkin, sinun pitäisi varmistaa kaikki irtaimisto toimivat kuten niiden pitäisi olla, mutta älä nikkeli ja penni tiesi sotkuinen ratkaisu.
- ota mittanauha. Väistämättä sinulla on tiloja, joita tarvitset mittaamaan laitteita, huonekaluja tai taidetta.
- kysy, milloin koti tyhjenee. Ostamasi henkilö ei välttämättä liiku ennen selvityspäivää. Jos näin on, varmista, ettet varaa muuttoautoasi tulemaan liian aikaisin. Muuttomiehille ei kannata maksaa siitä, että he seisoskelevat uuden kotinsa ulkopuolella odottaessaan vanhojen omistajien muuttoa pois. Ota yhteyttä agentti ajoitus, jotta voit tehdä saumaton siirtyminen.
ennen kaikkea keskity kokonaiskuvaan muistuttaen itseäsi siitä, miksi pidit tästä kodista niin paljon alun perinkään. Ja muista, että heti kun muutat, se näyttää jälleen tervetuliaiskodilta.