**우리의 정직 정책:이 게시물에는 제휴사 링크가 포함될 수 있으며 추가 비용없이 구매할 경우 보상을받을 수 있습니다. 몇몇은,몇몇은 이지 않는다–나는 약간 비교 쇼핑을 한다. 중요한 것은 우리가 말하는 것을 정확히 알 수 있다는 것입니다. 이러한 재료와 우리가 우리 자신의 프로젝트에 사용하는 도구이기 때문에 당신은 제품에 대한 질문이있는 경우 메모/코멘트를 놓습니다.
새로운 견고한 기초가 필요하지만 재단 수리에서 무엇을 기대해야합니까? 전,중 및 이후에 진상.
기초 문제를 해결하는 것은 악한 필요성이다. 가뭄 또는 우기 후에 당신의 석판 또는 교각 및 광속 기초는 부수거나,교대하거나 들 수 있어,수선 유사시에는 기초 문제를 당신을 남겨두. 다른 많은 집 수리와 달리 기초 수리는 많은 영향을 미칩니다. 분명하고 미묘한 모두–이 게시물은 결과를 다룰 것입니다 그래서 당신은 전에 기대 정확히 알고,동안과 당신의 가정에 기초 수리 후. 이 끝의 많은 것은 급료 기초에 교각과 광속 기초 뿐 아니라 석판 둘 다에 적용합니다.
- 재단 수리가 시작되기 전에 무엇을 기대해야 하는가?
- 팁#1 다른 리노베이션 전에 모든 재단 수리를 완료하십시오.
- 팁#2 기초 문제가 다른 것의 결과라면 먼저 해결하십시오.
- 팁#3 풍경이 손상되었을 수 있습니다.
- 팁#4 분명하지만 완전성을 위해:집이 움직일 것입니다.
- 팁#5 기다리지 마십시오.
- 재단 수리 중 기대할 사항.
- 팁#6 시끄 럽습니다.
- 팁#7 집 내부 수리를 기대합니다.
- 팁#8 집 밖에서 일을 기대하십시오.
- 팁#9 차도 및 차고와 같은 콘크리트 구역은 탈주가 필요할 수 있습니다.
- 팁#10 프로젝트 크리프에 대한 추가 문제와 예산을 찾을 것으로 예상하십시오.
- 팁#11 타고 즐길 수 있습니다.
- 팁#12 당신이 그것을 얻을 수있을 때 사기 향상을 가져 가라.
- 재단 수리가 완료된 후 예상되는 사항.
- 팁#13 모든 지붕 침투에 부츠를 확인합니다.
- 팁#14 정착을 기다립니다.
- 팁#14 백필을 탭합니다.
- 팁#15 곧 판매? 기초 수리가 필요할 수 있지만,위의 결과는 당신의 가정을 판매 어렵게 만들 수 있습니다.
재단 수리가 시작되기 전에 무엇을 기대해야 하는가?
팁#1 다른 리노베이션 전에 모든 재단 수리를 완료하십시오.
재단의 교대는 그 위에 있는 어떤 것도 파괴할 수 있다. 수리를 마무리하는 동안 업데이트 또는 진행중인 작업을 완료하는 것은 러시안 룰렛의 대체 버전입니다.
예를 들어,우리는 집에 새 지붕을 놓기 전에 기초 작업을 완료했습니다. 먼저 수평 하 여 스트레칭 또는 새로운 지붕 재료의 좌굴을 일으키는 집의 상위 계층에 추가 스트레스가입니다.
팁#2 기초 문제가 다른 것의 결과라면 먼저 해결하십시오.
원인을 해결하지 않고 문제에 돈을 던지지 마십시오. 그렇지 않으면 나중에 재단 수리 비용을 다시 지불하게됩니다.
당신은 개골창을 필요로 합니까? 집 주변의 배수 개선? 집 기초를 향해 모든 물 선도 하는 부적절 한 경사가 있습니까? 스프링클러 헤드가 집에 너무 가까워서 리디렉션되거나 더 멀리 이동해야합니까? 나무를 제거 할 필요가 있습니까?
이 스프링클러는 집에 너무 가까워서 기초 문제를 일으 킵니다. 스프레이 패턴을 강조 표시했습니다. 박격포는 침투성이어,물 돌 베니어의 뒤에 허용하. 하루 종일 스프링클러에서 지속적으로 젖은이 베니어 뒤에있는 판지”방수”는 결국 벽의 나무 프레임에 흡수됩니다.
개인적인 경험:우리는 기초 수리가 필요한 두 채의 집을 가지고있었습니다. 첫번째 집에 우리는 집에 대하여 습기를 붙들고 있던 실패하는 신체장애 경사로를 제거했다. 두 번째는 재단에서 물을 멀리 떨어 뜨리는 데 필요한 물통이었습니다.
팁#3 풍경이 손상되었을 수 있습니다.
재단 수리 계약자는 부두 및 빔 기초와 관련하여 크롤 스페이스에 접근해야합니다. 그들은 또한 주변에 접근 할 필요가 있습니다.
기초 수리를 시작하기 전에 크롤스페이스 접근 주변의 모든 것을 제거해야 합니다.
슬래브 기초에는 추가 교각이 필요합니다. 이 교각은 그(것)들을 그 자리에 두기 위하여 접근을 위한 기초의 외부의 주위에 파기를 요구합니다.
부두 및 빔 기초조차도 수리 과정에서 약간의 도랑을 필요로 할 수 있습니다.
5 피트 구멍을 파서 이전 기초 아래에 불과 몇 인치 아래의 새로운 발판을 붓고 벽돌 줄기 벽을 둘러 쌌습니다.
주변에는 잔디와 식물에 손상이 없을 것입니다. 임시 재배치는 당신의 최선의 방법입니다. 계약자가 어디에서든지 그리고 가능하게 어디에나 접근을 필요로 할지도 모르기 때문에 당신이 당신의 집의 둘레의 주위에 식물을 전부 고려한다는 것을 확인하십시오.
재단 수리를 위해 목재 및 시멘트 기둥 더미가 상연됩니다. 무거운 짐은 잔디밭 손상을 일으키는 원인이 될지도 모릅니다.
마찬가지로 썩은 바닥 장선 더미와 집 아래의 도랑으로 인한 먼지 더미도 잔디 문제를 일으킬 수 있습니다.
마찬가지로 모든 야외 가구,장난감 및 장비는 비켜야합니다.
팁#4 분명하지만 완전성을 위해:집이 움직일 것입니다.
수리의 움직임은 주변 항목을 이동할 수 있습니다. 귀중품,벽 걸이 및 섬세한 품목을 기초 수리 중에 안전한 장소에 배치하여 보호하십시오.
팁#5 기다리지 마십시오.
재단 문제는 시간이 지남에 따라 악화된다. 재단이 계속 악화로 최종 법안은 나중에 더 비싼 얻을 것이다 의미.
동시에 기초 수리는 비용이 많이들 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 당신이 물어볼 때까지 당신은 정말로 모른다. 확실히 당신이 감당할 수있는 것보다 더 생각하기 전에 입찰을 얻을.
재단 수리 중 기대할 사항.
팁#6 시끄 럽습니다.
20 톤 잭이 집을 크랭크하고,장선을 제 위치에 두르고 중장비 및 전동 공구를 사용할 수 있습니다. 태핑,망치질,톱질,모터 소음 및 가능한 저주가 표준입니다.
우리가 처음 집을 살 때 수리의 우리의 첫 번째 라운드 동안 바닥 장선을 성역,멀리 두근 거리는 남편. 재단 수리가 시끄 럽습니다!
우리의 경우 나무 마루 손톱은 크롤 스페이스로 잘 확장됩니다. 당신이 잊고 당신의 머리는 바탕 마루 근처 어디서나 얻는 경우에 당신은 너무 부드럽게 손톱의 뾰족한 끝을 생각 나게하지 않습니다.
재단 수리가 시끄럽다. 특히 당신은 크롤 스페이스로 연장 이러한 손톱 중 하나에 머리를 명중 할 때.
반려동물을 위해 집을 비운 은신처를 찾는 것을 고려해 보십시오.
어린이에게도 동일하게 적용됩니다. 낮잠을 필요로 하는 아이들은 기초 수선의 일에 집에 낮잠을 얻고 있지 않을 것이다. 작은 귀는 특히 위의 촬영 된 손톱 상황을 감안할 때 일부 언어를 엿들을 수 있습니다.
팁#7 집 내부 수리를 기대합니다.
집이 정착되면서 균열과 좌굴이 형성되기 시작했다. 이 단지 건식 벽체 하지만 집의 모든 시스템에 국한 되지 않습니다:지붕,프레임,배관,바닥,등등. 그것은 단순히 다시 넣어 것 같다 및 균열이 사라만큼 좋은,그 작업을 종료하는 방법을 확실히 아니다. 대신,집이 위로 뇌파와 관련시키는 때 나타나기 위하여 균열 및 좌굴을 더 예기하십시요.
건식 벽체
건식 벽체가 가장 확실한 수리입니다. 종이와 석고는 쉽게 부서집니다. 기초 작업 중 및 후에 집 안의 건식 벽체 수리를 기대하십시오.
기초 수리에서 천장 및 출입구 건식 벽체 균열을 기대하십시오.
기초 수정에 의한 출입구 건식 벽체 균열.
한 집에 대한 우리의 경험에 따르면,거의 모든 창문은 창문에서 천장이나 바닥으로 1~4 개의 균열이 있었다.
문
문을 다시 수준으로 가져오고 제대로 닫으려면 약간의 조정이 필요할 수 있습니다.
출입구,벽 및 바닥 사이의 간격.
창
집이 수평을 벗어난 상태에서 교체하면 창을 열고 닫기가 더 어려울 수 있습니다.
트림 워크
건식 벽체와 마찬가지로 크라운 몰딩 및베이스 보드는 수리가 완료 될 때 튀어 나오거나 틈을 나타낼 수 있습니다.
기초공사 중 크라운 몰딩이 벗겨짐. 출입구 위의 건식 벽체 균열도 주목하십시오…
배관
거의주지 않는 배관 시스템이 파손되거나 분리 될 수 있습니다. 배관은 피복 내부의 슬래브 아래에서 실행되어 슬래브에서 예상되는 이동 및 이동을 허용하여 배관에 영향을받지 않습니다. 피복은 또한 관의 외부에 먹기에서 토양에 있는 물 그리고 다른 무기물에 대하여 보호 측정으로 봉사한다.
이러한 조치로는 충분하지 않을 수 있습니다. 집 싱크의 일환으로,그것은 땅에 더 배관을 못 살게 굴지. 집이 들어 올려지면 내장 된 배관이 어디에 있는지 유지하려고합니다. 흡입/당기는 활동의 이 종류는 쉽게 선을 끊을 수 있습니다.
이 집에서 배관 설치가 너무 나빠서 방 중앙의 슬래브 위로 튀어 나왔습니다! 그것은 또한 콘크리트를 통해 실행할 때 보호 피복 구리 파이프가 있어야하지 않았다.
당신은 당신이 그것을 볼 수 없기 때문에 당신이 가지고있는 것을 확신 할 수 없습니다. 당신은 특히 불운 경우,하드 라인 배관,이러한 위의 촬영 구리로,슬래브에 부적절하게 포함됩니다. 이 배관은 바닥 아래 감지 할 수없는 누출을 일으키는 초기 교대 동안 분리 할 가능성이 더 높습니다 의미합니다. 또는 그것은 누출이 기초 수선 도중 또는 후에 생기는 선에 있는 주름을 일으키는 원인이 될 수 있습니다.
모든 가정은 평등하게 창조되지 않지만,집이 슬래브 아래에 제대로 배관되어 있더라도,당신은 불운이있을 수 있으며 배관이 분리됩니다.
물에 잠긴 콘크리트 슬래브 기초로 인해 타일이 터지기 전에 가능한 한 빨리 아는 것이 좋습니다. 당신은 당신의 물 공급이 제대로 작동하고 어떤 손상도 겪지 않았다는 것을 지키기 위하여 기초 수선 전후에 누출을 위해 시험하고 싶을 수도 있다. 배관공 테스트의이 종류와 함께 당신을 도울 수 또는 당신이 그것을 스스로 할 수 있도록 전체 집 물 모니터링 시스템을 얻기의 추가 혜택 될 것 이다.
작은 물방울이 감지 될 때 모엔 응용 프로그램에 의해 플로의 스크린 샷.
당신이 일의 현재 총과 함께 현재의 유량을 볼 수 있습니다 모엔 응용 프로그램에 의해 플로의 스크린 샷.
관련 기사:배관 누수로부터 집을 보호하십시오:플로와 핀
집에서 나오는 물에는 완전히 다른 문제가 있습니다. 그것은 주요 문제가 될 수 있지만,그것은 공급 배관 측의 경우와 같이 라인을 촬영하려고 물 일정한 스트림이있는 것처럼 아니다. 송신 배관 범위를 지정할 수 있습니다.
바닥재
타일과 같이 더 단단하지 않은 표면이 깨질 수 있습니다. 그라우트를 다시해야 할 수도 있습니다. 최악의 경우 바닥 전체를 교체해야 할 수도 있습니다. 많은 것은 2 개의 표면이 제거되고 대체된 오래된 코킹을 필요로 하는 만나는 합동을 막습니다.
타일 바닥으로부터 분리된 욕조…또는 욕조로부터 분리된 타일 바닥. 너의 외침,그러나 어느 것이든 케이스안에 균열은 인접한 도와 포위아울러 필요로 한 새로운 막는다.
개인적인 메모에서 문 조정,건식 벽체 균열,베이스 보드 재 부착 및 크라운 몰딩은 모두 두 가지 경험 중에 존재했습니다. 또한,전체 욕실의 대부분은 욕조 바닥 연결 사이,석회화 서라운드 하단,출입구 문설주 및 임계 값 및 조리대 뒷면을 따라 다시 정리해야했습니다. 부엌에 있는 카운터 그리고 도와 백스 플레시는 또한 새로운 막습니다 일을 필요로 했습니다.
팁#8 집 밖에서 일을 기대하십시오.
루핑
트러스 또는 기타지지 프레임이 비틀어지고 이동 될 수 있습니다. 숙이고 금이 간 브레이싱을 교체해야 할 수도 있습니다.
기초 수리 프레임 및 지붕 문제를 찾을 수 있습니다. 재단 수리는 우리가 마지막 에어콘 회사를 통해 절단 및 트러스의 일부를 제거하여 지붕/집의 구조를 손상했다 발견 한 방법입니다. 당신이 좌굴을 가진 당신의 천장에 있는 균열을 보는 경우에 의 위에 짜맞추는 보기를…
벽돌
벽돌과 외부 석재는 재 채색을해야 할 수도 있습니다. 균열이 충분히 큰 경우 일부 교체 순서에있을 수 있습니다.
이것은 집의 구석이 집의 나머지 부분에서 떨어져 떨어지는이 벽돌 줄기 벽의 균열을 볼 수있는 이전입니다.
다시 수준으로 집의 모퉁이를 훔 쳤어요. 새로운 열은 시멘트 발판 위에 배치했다(사진에 먼지로 덮여)및 수준으로 시밍.
벽돌 기초 줄기벽의 균열은 모퉁이를 들어 올린 후 사라졌다.
사이딩
실 플레이트 또는 림 장선을 교체하면 사이딩이 벗겨집니다. 당신은 비닐 사이딩이있는 경우,그것을 제거하고 제자리에 다시 스냅 할 수 있습니다. 우리의 비닐 판자벽은 절연제 역행에 고품질이었습니다. 그것은 또한 상당히 새로운 그래서 그것은 몇 가지 제공 했다. 너의 비닐 판자벽이 오래 되는 이으면 부술지도 모르고다 대체한 필요로 하십시요. 이것은 단지 패치가 될 것입니다. 그러나 합병증이있을 수 있습니다:
- 아마도 귀하의 사이딩을 쉽게 사용할 수 없습니다.
- 새로운 조각이 훨씬 더 어둡고 나머지 집은 더 가벼워서 태양으로부터 눈에 띄는 퇴색이 발생할 수 있습니다.
- 또는 비닐 사이딩이 다른 색상 배치를 가졌을 수도 있습니다.
사이딩을 제거하여 실 플레이트와 림 장선을 교체합니다.
재단 수리가 완료된 후 비닐 사이딩 재설치.
나무 사이딩이있는 경우 일부 그림으로 다시 부착 할 수 있습니다. 썩음이 이렇게 나쁘면 판자벽으로 확장한다 너는 약간 줄을 대체해야 할지도 모른다.
재단 수리가 완료된 후 목재 사이딩을 교체하는 진행 중인 사진.
사이딩은 명시 적으로 명시되지 않는 한 일반적으로 계약을 벗어납니다. 우리의 경험에 따르면,한 팀은 유료 사이딩을 교체 할 것을 제안했습니다. 우리가 과정의 나머지동안에 안으로 투구했었다 대로 판자벽을 대체하기 위하여 다른 사람은 우리들과 일했다.
또한 제거 된 사이딩 아래에서 제거 된 방수 처리를 교체해야합니다. 오래된 방수는 새로운 방수 위에 겹쳐 져야합니다:
재단 수리 중에 제거 된 사이딩의 방수 처리를 교체 할 것으로 예상하십시오.
외부 수도꼭지
모든 장소 중에서 사이딩이 호스 비브 주변에서 벗어난다는 이유는 무엇입니까?
물 누출로 인한 프레임 손상의 원인 일 수 있습니까? 그냥 사이딩의 더 복잡한 조각을 교체 우리를 성가 시게하는 것보다 더.
이렇게 많은 기초 수리가 호스 비브 주변에서 끝납니다.
어떤 경우에도 호스 비브 주변의 사이딩을 수리 할 수 있습니다. 만약 당신이 수도 있습니다 또한 호출 배관공 누수 아래 재단에 장기간된 손상을 일으키는 활성 인 경우.
현재 누수가 발생하지 않았지만,과거에는 호스 비브나 호스 비브 바로 뒤의 주방 싱크대에 누수가 발생했는데,이는 한 집에서 재단 손상의 주요 원인이었습니다. 두 번째 집에서 수리는 물 배관의 결과가 아니라 비로 인한 스플래시 백의 결과였습니다. 호스 비브 주변의 사이딩은 여전히 제거되었습니다. 두 경우 모두 우리는 오래된 게이트 밸브를 교체 할 기회를 얻었고 새로운 쿼터 턴 밸브를 설치했습니다. 요즘 우리는 서리 무료 호스 턱받이로 이들을 대체 할 것입니다. 우리는 또한 쉽게 유지 보수 또는 다음 교체를 만들기 위해 펙스 유지 보수 루프를 설치합니다.
홈통
홈통은 움직임에 부딪치거나 떨어질 수 있습니다. 너의 개골창,홈통,및 쟁반이 그들의 적당한 장소안에 모두 있는다 것 을 확인하기 위하여 집의 외부의 주위에 여분 통행을 만들십시요.
재단공사 후 거터를 점검하고 필요한 경우 다시 부착하십시오.
팁#9 차도 및 차고와 같은 콘크리트 구역은 탈주가 필요할 수 있습니다.
탈출은 집 주변과 내부의 콘크리트로 기초에 접근하는 데 필요한 구멍입니다. 차도와 차고는 석판 기초 수선이 이 큰 부위에 접근을 필요로 하는 2 개의 일반적인 보기이다. 작업이 완료되면 그들은 패치하지만,필요한 동안,그것은 앞으로 패치 보일 수 있음을 알 수 있습니다.
팁#10 프로젝트 크리프에 대한 추가 문제와 예산을 찾을 것으로 예상하십시오.
더 손상이 집의 내부에 수행 할 때 반복 방문을하는 것보다 지금 그것을하는 것이 좋습니다.
우리 재단 모두 예상치 못한 마른 부패로 인해 더 많은 비용이 들었습니다.
팁#11 타고 즐길 수 있습니다.
많은 재단 수리는 디즈니 월드 여행보다 비싸다. 집이 들리고 낮출 때 너가 안쪽으로 이으면 너는 마찬가지로 너의 개인 롤러코스터를 탐을 즐긴. 작업이 완료되면 적어도 당신의 바닥은 롤러 코스터 같은 느낌이 없습니다.
팁#12 당신이 그것을 얻을 수있을 때 사기 향상을 가져 가라.
이것은 재미 있고 스트레스가 많으며 값 비싼 날(또는 여러 날)일 수 있습니다. 모든 사기 향상은 좋은 것입니다.
갑판에 모든 손으로 주위 미소.
파인트 크기의 도우미는 우리가 제거해야 할 손톱을 찾기 위해 주변에 붙어있었습니다.
재단 수리가 완료된 후 예상되는 사항.
팁#13 모든 지붕 침투에 부츠를 확인합니다.
벤트 스택의 부츠는 수리와 함께 이동 및 이동합니다. 그들이 위로 들리면 자동으로 스스로 내려 가지 않습니다. 그들은 왼쪽 경우 절연 및 건식 벽체 수리와 보조 손상을 일으키는 파이프 아래로 여행 하는 비를 허용 하는 간격이 있을 것입니다. 마찬가지로,타르 또는 코킹에서 형성 하는 모든 균열 교체 또는 격차를 밀봉 하기 위해 재 코팅 얻을 해야 합니다.
나는 그들의 주요 작업이 지상에 있기 때문에 재단 회사가 지붕에 갈 기대하지 않을 것이다. 대신,당신은 가서 위치로 다시 밀어해야합니다.
팁#14 정착을 기다립니다.
건식 벽체를 바로 고정하는 대신 몇 주 또는 몇 달 동안 집을 정착시키는 것을 고려해야합니다. 균열이 더 작거나 커지는지 확인하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 당신은 단지 그들이 다시 다시 한 수리를 싫어합니다.
그런 다음 테이핑,플로팅,샌딩,프라이밍 및 페인팅에 있습니다. 윽
팁#14 백필을 탭합니다.
슬래브 기초 수리가있는 경우,추가 교각에 넣어 파고 필요합니다. 제거 된 먼지가 채워집니다(그렇지 않은 경우,이 심각한 문제입니다!). 먼지는 시간이 지남에 따라 정착 할 것입니다. 충분 하지 않은 경우,이 기초 문제에 대 한 또 다른 기회를 만드는 기초를 따라 풀 물 수 있습니다.
반면에,너무 많은 백필이 있고 사이딩까지 너무 높게 쌓여 있다면 또 다른 문제가 있습니다. 당신은 벽돌 또는 돌 베니어가 있는 경우에,돌 뒤에 물 출구를 허용하는 바닥에 따라서 눈물 구멍이 있습니다. 만약 당신이 어떤 종류의 나무 또는 다른 외부 클 래 딩 물 저장 하 고 벽의 바닥을 따라 프레임 및 베이스 플레이트와 함께 조기에 실패 하는 사이 딩을 일으킬 수 있는 바닥을 따라 메웁니다.
팁#15 곧 판매? 기초 수리가 필요할 수 있지만,위의 결과는 당신의 가정을 판매 어렵게 만들 수 있습니다.
캐치 22 입니다. 가정 검사에서 발견 된 재단 손상은 나쁜 소식입니다. 당신이 기초 수선에 처음부터 끝까지 따르거나 당신이 시장에 가기 이전에 수선을 완료하는 경우에 당신은 잠재적으로 반향을 고치는 많은 일을 보고 있다.
너무 많은 수리가 명백한 경우 잠재적 인 구매자는 무엇이 잘못되었는지 궁금해 할 것입니다. 그러나 당신은 이미 재단을 수리했습니다! 모든 현실안에 비싸 일은 한다. 잠재적인 구매자는 너의 문제 해결을 평가하고 다른 가정을 본 유지하지 않을지도 모르지 않는다.
많은 명백한 결과는 비교에서 최소이다,그러나 그들이 제대로 고쳐지지 않는 경우에 당신은 아무도가 손상한 가정을 사고 싶거나 뜻깊은 가격 인하를 원할 것이기 때문에 결국 부대를 붙들기 끝낸다.
이것은 확실히 운명과 어둠의 게시물로 바뀌었지만,모든 현실에서,재단 수리는 높은 위험과 높은 노력의 일이다. 그것이 필요할 때,그것은 행해질 필요가있다.
이 게시물의 의도는 당신을 놀라게하는 것이 아니라 가능한 합병증에 대해 교육하는 것이 었습니다. 여파에 놀래 얻는 보다는 오히려 최악의 시나리오에 미리 반향을 아는 것이 낫다.
입찰 과정에서 인터뷰하는 계약자에게 질문 및 우려를 확실히 제기하십시오.