**私たちの正直なポリシー:この記事は、アフィリエイ いくつかは、いくつかはありません-私はいくつかの比較ショッピングを行います。 重要なことは、あなたが私たちが話していることを正確に知ることです。 これらは私達が私達の自身のプロジェクトで使用する材料および用具であるのでプロダクトの質問があったらノート/コメントを落として下さい。
新しい強固な基礎が必要ですが、基礎の修理には何を期待すべきですか？ 前、中、後のローダウン。
財団の問題を修正することは悪の必要性です。 干ばつまたは雨季の後であなたの平板または桟橋およびビーム基礎は修理を必要として基礎問題との去るか、移るか、または持ち上げるかもしれない。 他の多くの家の修理とは異なり、財団の修理は多くの影響を持っています。 この記事は、結果をカバーします–明白で微妙な両方–ので、あなたはあなたの家に基礎修理の前、中、後に何を期待するかを正確に知っています。 これらの先端の多数は等級の基礎の平板と同様、桟橋およびビーム基礎両方に適用する。
- 財団の修理が始まる前に何を期待するか。
- ヒント＃1他の改修の前にすべての基礎修理を完了してください。
- ヒント＃2あなたの財団の問題が何か他のものの結果である場合は、まずそれを解決してください。
- ヒント＃3風景が破損する可能性があります。
- ヒント＃4明らかですが、完全性のために：家は移動します。
- ヒント＃5待ってはいけません。
- 財団の修理中に何を期待するか。
- ヒント＃6それは騒々しいでしょう。
- ヒント＃7家の中で修理を期待してください。
- ヒント＃8家の外で仕事を期待してください。
- ヒント#9私道やガレージなどの具体的な領域には吹き出物が必要な場合があります。
- ヒント＃10プロジェクトのクリープのための余分な問題と予算を見つけることを期待しています。
- ヒント＃11乗り心地をお楽しみください。
- ヒント＃12あなたがそれを得ることができるときに士気ブーストを取る。
- 財団の修理が完了した後に何を期待するか。
- ヒント＃13すべての屋根の貫通部にブーツをチェックしてください。
- ヒント#14セトリングを待つ。
- ヒント#14埋め戻しのタブを維持します。
- ヒント＃15すぐに販売？ 基礎修理が必要かもしれない間、上記の結果は販売するためにあなたの家をより困難にさせるかもしれない。
財団の修理が始まる前に何を期待するか。
ヒント＃1他の改修の前にすべての基礎修理を完了してください。
財団内のあらゆる変化は、それ以上のものを破壊する可能性があります。 修理を終えながら改修や進行中の作業を完了することは、ロシアンルーレットの代替バージョンです。
例えば、家に新しい屋根を置く前に基礎工事を完了しました。 最初に平準化することによって、新しい屋根材の伸びや座屈を引き起こす家の最上層に追加のストレスはありません。
ヒント＃2あなたの財団の問題が何か他のものの結果である場合は、まずそれを解決してください。
原因を解決せずに問題にお金を投げないでください。 それ以外の場合は、後で再び財団の修理のために支払うことになります。
雨樋は必要ですか？ 家の周りの排水を改善しましたか？ 家の基礎に向かってすべての水を導く不適切な斜面はありますか？ スプリンクラーの頭部はあなたの家に余りに近く、方向を変えるか、または更に動く必要があるか。 木を取り除く必要がありますか？
これらのスプリンクラーは家に近すぎて財団の問題を引き起こしています。 スプレーパターンを強調しました。 乳鉢は透過性であり、石造りのベニヤの後ろの水を許可する。 一日を通してスプリンクラーから継続的に濡れ、このベニヤの後ろにある段ボールの”防水”は、最終的に壁の木製のフレームに浸透します。
個人的な経験：私たちは基礎の修理を必要とする二つの家を持っていました。 最初の家で私達は家に対して湿気を握っていた失敗のハンディキャップの傾斜路を取除いた。 第二は、財団から水を遠ざけるのを助けるために溝を必要としました。
ヒント＃3風景が破損する可能性があります。
基礎修理業者は、橋脚と梁の基礎に関しては、クロールスペースへのアクセスが必要です。 彼らはまた、周囲にアクセスする必要があります。
財団の修理が始まる前に、クロールスペースへのアクセスの周りのものを削除する必要があります。
スラブ基礎には追加の橋脚が必要です。 これらの橋脚は、それらを所定の位置に置くためにアクセスするための基礎の外側の周りを掘る必要があります。
橋脚や梁の基礎でさえ、修理プロセス中にトレンチングが必要な場合があります。
以前の基礎の下に新しい足場を注ぐために5フィートの穴が掘られた…わずか数インチの下にあり、レンガの幹壁を取り囲んでいる。
周りには草や植物にダメージがありません。 一時的な植え替えはあなたの最善の策です。 建築業者がどこでもそして多分どこでもアクセスを必要とする場合もあるのであなたの家の周囲のまわりで植物をすべて考慮することを確かめ
木材とセメントの柱の積み重ねは、基礎の修理のために上演されます。 重負荷は芝生の損傷を引き起こすかもしれません。
同様に、腐った床の根太や梁の山、家の下のトレンチングからの汚れの山も芝生の問題を引き起こす可能性があります。
同様に、屋外の家具、玩具、機器は邪魔にならないように移動する必要があります。
ヒント＃4明らかですが、完全性のために：家は移動します。
修理の動きがアイテムを移動させる可能性があります。 基礎修理の間に安全な場所にそれらを置くことによって貴重品、壁のhangingsおよび敏感な項目を保護して下さい。
ヒント＃5待ってはいけません。
財団の問題は時間の経過とともに悪化します。 つまり、最終的な法案は、財団が悪化し続けるにつれて、後でより高価になるだけです。
同時に、基礎の修理は高価な場合とそうでない場合があります。 あなたが尋ねるまで、あなたは本当に知らない。 完全にそれができることができるより多くであることを考える前に入札を得なさい。
財団の修理中に何を期待するか。
ヒント＃6それは騒々しいでしょう。
20トンのジャッキが家をクランクアップさせ、根太を所定の位置に打ち込み、重機や電動工具を使用することができる。 叩くこと、槌で打つこと、鋸で挽くこと、モーター騒音および可能なのろいは標準である。
私の夫は、私たちが最初に家を買ったときに私たちの最初の修理のラウンド中に床の根太をsistering、離れてドキドキ。 基礎補修がうるさい！
私たちの場合、堅木の床の釘はクロールスペースによく伸びています。 忘れ、あなたの頭部がsubfloorの近くでどこでも得れば釘の先の尖った端とそう穏やかに思い出させられない。
特にあなたがクロールスペースに伸びるこれらの爪のいずれかに頭を打つとき。
あなたのペットのために家から離れた隠れ家を見つけることを検討してください。
同じことが子供にも当てはまります。 昼寝を必要とする子供たちは、基礎修理の日に家で昼寝をすることはありません。 小さな耳は、特に上で撮影した爪の状況を考えると、いくつかの言語を耳にすることがあります。
ヒント＃7家の中で修理を期待してください。
家が落ち着くにつれて亀裂や座屈が形成され始めました。 これは乾式壁に家のすべてのシステムにちょうど限られない:屋根、組み立て、配管、フロアーリング、等。 それは単にそれを元に戻し、亀裂が消えるように見えるように素晴らしい、それはそれがどのように動作するかはかなりではありません。 代わりに、家がジャッキアップし、releveledされているように表示されるより多くの亀裂や座屈を期待しています。
乾式壁
乾式壁は最も明白な修理です。 紙や石膏は簡単に割れます。 基礎工事中および後に家の中の乾式壁の修理を期待しています。
基礎修理から天井と出入り口の乾式壁の亀裂を期待しています。
基礎の修正による出入り口の乾式壁の亀裂。
私たちが1軒の家で経験したところでは、ほとんどすべての窓には、窓から天井や床に至るまでの1つから4つの亀裂がありました。
ドア
ドアを水平に戻して適切に閉じるには、いくつかの調整が必要な場合があります。
出入り口、壁、床の間の隙間。
窓
窓は、家が水平になっていない間に交換された場合、開閉がより困難になる可能性があります。
Trimwork
乾式壁と同様に、クラウン成形とベースボードは、修理が完了するとポップオフまたはギャップを示すことができます。
基礎工事中にクラウン成形が外れます。 あまりにも戸口の上の乾式壁の亀裂に注意してください…
配管
少し与えると配管システムが壊れたり、分離することがあります。 配管はおおうことの中の平板の下で動くために仮定され、配管を影響を受けないままにするように平板で期待される転移および移動を可能にする。 被覆はまた、パイプの外側で食べることから土壌中の水および他のミネラルに対する保護措置としても役立つ。
これらの対策は十分ではないかもしれません。 家のシンクの一部として、それは地面にさらに配管をプッシュします。 家が持ち上がるとき、埋め込まれた配管はあるところにとどまりたいと思う。 この種類の吸引/引きの行為は容易にラインを壊すことができます。
この家では配管の設置が悪かったので、部屋の真ん中のスラブの上にポップアップしました！ それはまた、コンクリートを介して実行されるときに保護被覆銅管を持っている必要がありませんでした。
あなたはそれを見ることができないので、あなたが持っているものを確認することはできません。 特に運が悪い場合は、上記の銅のような硬線配管がスラブに不適切に埋め込まれます。 これは配管がフロアーリングの下で検出不可能な漏出を引き起こす最初の転位の間に分かれてが本当らしいことを意味する。 または、基礎修理中または修理後に漏れが発生するラインに圧着を引き起こす可能性があります。
すべての家が平等に作成されていませんが、あなたの家がスラブの下に適切に配管されていても、運が悪く配管が分離する可能性があります。
水浸しのコンクリートスラブの基礎のためにタイルが飛び出る前に、できるだけ早く知っておく方が良いです。 あなたの給水がきちんと働き、損傷を被らなかったことを保障するために基礎修理の前後に漏出のためにテストしたいと思う場合もある。 配管工は、この種のテストを支援することができるか、これはあなたがそれを自分で行うことができますので、家全体の水監視システムを得ることの余分な利点になります。
Flo by Moenアプリのスクリーンショットでは、現在の流量とその日の現在の合計を見ることができます。
関連記事:配管漏れからあなたの家を守る:FloとPhyn
あなたの家を出る水については、それは完全に別の問題です。 それは大きな問題になることができますが、供給配管側の場合のようにラインを撮影しようとする水の一定の流れがあるかのようではありません。 あなたのはけ口配管スコープを持っていることがあります。
フローリング
タイルのような、ほとんどまたは全く与えられない硬い表面は、亀裂が生じることがあります。 グラウトはやり直す必要があるかもしれません。 最悪の場合、床全体を交換する必要がある場合があります。 多くは2つの表面が会う古いコーキングが取除かれ、取り替えられる必要がある接合箇所をコーキングします。
タイル床から分離された浴槽…またはタイル床から分離された浴槽…またはタイル床から分離された浴槽…またはタイル床から分離された浴槽… あなたの呼び出しが、いずれの場合にも、必要な新しいコーキングだけでなく、隣接するタイルサラウンドの間の亀裂。
個人的なメモでは、ドアの調整、乾式壁の亀裂、ベースボードの再取り付け、クラウンの成形はすべて私たちの二つの経験の間に存在していました。 さらに、全体の浴室のほとんどは浴槽の床の関係の間で、travertineの環境、戸口枠および境界の底に沿う、そしてカウンタートップの背部に沿うrecaulkingを必要とした。 台所のカウンターそしてタイルのbacksplashはまた新しいコーキングの仕事を必要とした。
ヒント＃8家の外で仕事を期待してください。
屋根
トラスまたはその他の支持フレーミングはねじれたりシフトしたりすることがあります。 お辞儀とひびの入ったブレースを交換する必要がある場合があります。
基礎修理はフレーミングと屋根の問題を見つけることができます。 基礎修理は、最後のA/C会社がトラスの一部を切断して除去することによって屋根/家の構造を危険にさらしたことを発見した方法です。 あなたは上記のフレーミングを見て座屈であなたの天井に亀裂が表示された場合…だけでなく、そこにあるものが、そこにあるべきもの。
石積み
レンガと外装の石は再塗装が必要な場合があります。 亀裂が十分に大きい場合は、いくつかの交換が順番になる可能性があります。
これは以前のもので、家の隅が家の残りの部分から落ちているところを示すこのレンガの幹壁の亀裂を見ることができます。
家の隅を突き上げてレベルに戻る。 新しい柱は、セメントの足場（写真の汚れで覆われている）の上に置かれ、水平にシムされました。
角を持ち上げた後、レンガ基礎の幹壁の亀裂が消失した。
サイディング
シルプレートまたはリム根太を交換すると、サイディングが外れます。 ビニールの下見張りがあれば、それを取除き、次に場所に戻って止まることは可能かもしれない。 私達のビニールの下見張りは絶縁材の裏付けと良質でした。 それはいくつかのギブを持っていたので、それはまた、かなり新 あなたのビニールの下見張りがより古いならそれはひびが入り、取り替える必要があるかもしれません。 これはちょうどパッチになります。 ただし、合併症がある可能性があります:
- 多分あなたの下見張りは容易に利用できない。
- 太陽からの顕著な退色があり、新しい作品ははるかに暗く、家の残りの部分はより軽い可能性があります。
- または多分ビニールの下見張りは別の色のバッチを持っていた。
サイディングを取り外して、シルプレートとリム根太を交換します。
基礎修理が完了した後、ビニールサイディングを再インストールします。
木材サイディングを持っている場合は、いくつかの絵で再付着することができるかもしれません。 腐敗が非常に悪い場合は、サイディングに拡張するには、いくつかの行を交換する必要があります。
基礎修理が完了した後、木材サイディングを交換する進行中の写真。
サイディングは、明示的に記載されていない限り、一般的に契約の外にあります。 私たちの経験では、あるチームは有料でサイディングを交換することを提案しました。 他は私達がプロセスの残りの間に投げたように下見張りを取り替えるために私達と働いた。
また、除去されたサイディングの下の除去された防水を交換することを忘れないでください。 古い防水は新しい防水に重複する必要があります:
基礎修理中に除去されたサイディングの防水を交換することを期待しています。
外の蛇口
すべての場所の、なぜそれはサイディングがホースビブの周りに離陸するように見えるのですか？
おそらく水漏れによるフレーミング損傷の原因ですか？ より複雑なサイディングを交換することで私たちを困らせるだけではありません。
多くの基礎修理はホースビブの周りに終わります。
いずれにしても、ホースビブの周りのサイディングにいくつかの修理があるかもしれません。 その場合は、漏れがアクティブで、以下の財団に長期の損傷を引き起こしている場合は、配管工を呼び出すこともできます。
私たちは活発な漏れはありませんでしたが、過去にはホースビブまたはホースビブのすぐ後ろの台所のシンクのいずれかで漏れがありました。 第二の家では、修理は水が配管された結果ではなく、雨からのスプラッシュバックの結果でした。 ホースビブの周りのサイディングはまだ削除されました。 どちらの場合も私達は古いゲート弁を変える機会を取り、新しい四分の一の回転弁を取付けた。 この頃は私達は霜の自由なホースの胸当てとこれらを取り替えます。 私達はまた維持か次の取り替えをもっと簡単にするためにPEXの維持のループを取付けます。
溝
Downspoutsは動きによってぶつかるか、または落ちるかもしれません。 あなたの溝、downspouts、および皿が適切な場所にすべてあることを確かめるために家の外のまわりで余分パスを作って下さい。
基礎工事の後、溝を確認し、必要に応じて再取り付けします。
ヒント#9私道やガレージなどの具体的な領域には吹き出物が必要な場合があります。
吹き出物は、家の周りと内部のコンクリートの基礎にアクセスするために必要な穴です。 私道およびガレージは平板の基礎修理がこれらの大きい区域へのアクセスを必要とする二つの共通の例である。 作業が完了した後、彼らはパッチが適用されますが、必要ながら、それは今後パッチが適用されるように見えるかもしれないことを知っています。
ヒント＃10プロジェクトのクリープのための余分な問題と予算を見つけることを期待しています。
家の内部に更なる被害が発生したときに繰り返し訪問するよりも、今それを行う方が良い。
私たちの両方の財団は、予想外の乾燥腐敗のためにより多くの費用がかかりました。
ヒント＃11乗り心地をお楽しみください。
多くの財団の修理は、ディズニー-ワールドへの旅行よりも高価です。 家が持ち上げられ、下げられるとき中あればまたあなたの個人的なジェットコースターの乗車を楽しむかもしれない。 仕事が完了するとき少なくともあなたの床はジェットコースターのように感じない。
ヒント＃12あなたがそれを得ることができるときに士気ブーストを取る。
これは、不健全で、ストレスの多い、高価な日（または複数の日）かもしれません。 任意の士気ブーストは良いことです。
デッキ上のすべての手ですべての周りに笑顔。
私たちのパイントサイズのヘルパーは、私たちが削除する必要がある爪を見つけるために周りに立ち往生…財団会社の乗組員に笑顔を保ちます。
財団の修理が完了した後に何を期待するか。
ヒント＃13すべての屋根の貫通部にブーツをチェックしてください。
彼らが持ち上げられた場合、彼らは自動的に自分で下に行くことはありません。 それらが残っていればそこに絶縁材および乾式壁修理の二次損傷を引き起こす管の下で移動するように雨がするギャップがある。 同様に、タールで形作るか、またはギャップを密封するためにコーキングするどのひびでも取り替えられるか、または塗り直されて得るべきである。
彼らの主な仕事が地面にあるので、財団会社があなたの屋根の上に行くとは思わないでしょう。 代わりに、あなたが上に行くと位置に戻ってそれらをプッシュする必要があります。
ヒント#14セトリングを待つ。
すぐに乾式壁を固定する代わりに、家を数週間または数ヶ月解決させることを検討する必要があります。 亀裂が小さくなったり大きくなったりするかどうかは時間がかかる場合があります。 あなただけのそれらが再び表示されるように修理を行うことを憎むだろう。
その後、テーピング、フローティング、サンディング、プライミング、塗装に移ります。 ウッ…
ヒント#14埋め戻しのタブを維持します。
スラブ基礎修理をしている場合は、追加の橋脚を入れるために掘削が必要です。 除去された汚れは埋め戻されます（そうでない場合、これは深刻な問題です！). 土はそのうちに解決する。 十分でなければ、これは水が基礎に沿ってプールすることを可能にし、基礎問題のための別の機会を作成する。
一方、埋め戻しが多すぎて、サイディングまであまりにも高く積まれている場合は、別の問題があります。 レンガや石のベニヤがある場合は、石の後ろの水が出るように底に沿って泣く穴があります。 いくつかの種類の木材や他の外装クラッディングがある場合は、底に沿って埋め戻し水を格納し、サイディングがベースプレートと壁の底に沿ってフレーミングと一緒に時期尚早に失敗する原因となることができます。
ヒント＃15すぐに販売？ 基礎修理が必要かもしれない間、上記の結果は販売するためにあなたの家をより困難にさせるかもしれない。
それはキャッチ22です。 家の点検で発見された基礎損傷は悪いニュースである。 基礎修理に続くか、または市場で行く前に修理を完了すれば可能性としては影響を固定する多くの仕事を見ている。
修理が多すぎると、潜在的な買い手は何が間違っているのか疑問に思うでしょう。 しかし、あなたはすでに財団を修復しています！ すべての現実では、高価な作業が行われます。 潜在的な買い手は、あなたの問題解決に感謝し、他の家を見続けることはできません。
多くの明白な結果は比較して最小限ですが、それらが適切に固定されていない場合、誰も破損した家を購入したいとは思わないか、彼らは大幅な低価格化を望んでいるため、最終的に袋を保持することになります。
これは確かに運命と暗がりのポストに変わっていますが、すべての現実において、財団の修理は高リスクで高労力の仕事です。 それが必要なとき、それを行う必要があります。
この投稿の意図はあなたを怖がらせることではなく、起こりうる合併症についてあなたを教育することでした。 余波に驚くのではなく、最悪のシナリオで事前に影響を知ることをお勧めします。
あなたが入札プロセス中にインタビューしている請負業者に質問や懸念を確実に持ってきてください。