El otoño suele ser un período ajetreado para los cazadores de casas y planos. Las vacaciones de verano han terminado y hay una ventana de oportunidad para mudarse antes de Navidad.
Cuando se trata de reubicar a los inquilinos, hay muchos aspectos confusos para tener en cuenta que fluctuarán, con el impuesto municipal como culpable constante.
Aidan Rushby, CEO de la aplicación de alquiler de Tutoriales para el hogar, Movebubble, explica:
» El impuesto municipal puede causar confusión fácilmente, especialmente cuando se muda a casa. Teniendo en cuenta que por lo general es responsabilidad de los inquilinos pagar el impuesto municipal, queremos ayudar a asegurarnos de que los mudadores sepan todo lo que necesitan saber para evitar ser sorprendidos por sorpresas desagradables.
» En Movebubble, nos especializamos en ayudar a los inquilinos a encontrar su nuevo hogar a través de nuestra aplicación de alquiler primero en video, que ha sido diseñada para que el proceso sea lo más fácil y fluido posible, desde la búsqueda hasta la seguridad de una propiedad, todo en línea, con solo unos pocos toques en la aplicación.»
Así que, ya sea que esté a punto de alquilar su primera casa y no tenga ni idea de cómo funciona el impuesto municipal, o tal vez sea un inquilino a largo plazo que no está completamente seguro de los pormenores, a continuación encontrará una guía completa de todo lo que necesita saber sobre el impuesto municipal si es un inquilino.
¿Qué es el impuesto municipal?
El impuesto municipal es tan poco atractivo como parece, sin embargo, es increíblemente importante entender lo que es, especialmente si usted es la persona que necesita pagar por él (que es el caso más a menudo).
El impuesto municipal es una tarifa anual que se paga a su consejo local por los servicios locales que proporciona , como servicios de recolección de basura, alumbrado y limpieza de calles, mantenimiento de carreteras, bibliotecas y servicios educativos, mantenimiento de registros (como nacimientos, defunciones y matrimonios), proyectos de ocio y recreación e incluso servicios de policía y bomberos.
¿Quién tiene que pagar el impuesto municipal?
Las tasas del impuesto municipal son establecidas por más de 9.000 autoridades locales de todo el país, y generalmente se pagan en diez cuotas mensuales, seguidas de dos meses de no pagar nada en absoluto.
El pago de la factura del impuesto municipal suele ser responsabilidad de la persona que vive en la propiedad. Estos serían los propietarios-ocupantes o los inquilinos de viviendas de alquiler privado o municipales.
Algunas personas están exentas del pago de impuestos municipales, incluidos los estudiantes de tiempo completo y algunos cuidadores internos. Vale la pena señalar que también hay descuentos y reducciones disponibles.
El monto del impuesto municipal a pagar varía por propiedad, y cada propiedad se coloca en una banda de impuestos municipales entre A y H, según su tamaño, ubicación y algunos otros factores.
Cada mes de abril, se le enviará una factura de impuestos municipales con la opción de pagar en su totalidad o en diez cuotas mensuales mediante débito directo, como se mencionó anteriormente.
¿Tengo que pagar impuestos municipales si estoy alquilando?
Si está alquilando una casa, sí, lo más probable es que tenga que pagar el impuesto municipal sobre la propiedad. Como el pago del impuesto municipal va directamente al consejo local, la mayoría de los propietarios no lo incluirán en el costo del alquiler mensual y le exigirán que pague su factura de impuestos municipales por separado.
Sin embargo, para los inquilinos que están en el mercado por conveniencia y facilidad, Movebubble ha visto una tendencia emergente de cazadores de casas en busca de propiedades que incluyen facturas y servicios dentro del precio general.
Aidan comenta: «Es importante recordar que el costo del impuesto municipal varía en diferentes áreas y, en muchos casos, no se incluirá dentro del precio del alquiler.
«Sin embargo, el concepto de propiedades con paquete «todo incluido», donde el costo del impuesto municipal y las facturas están incluidos en el alquiler, está en aumento, y los inquilinos buscan comodidad y facilidad.
» De hecho, Movebubble ha experimentado un aumento del 28% año tras año en la demanda de este tipo de propiedades. Es por eso que ofrecemos un filtro de «facturas incluidas» en la aplicación para ayudar a los inquilinos a encontrar fácilmente la propiedad perfecta para satisfacer sus necesidades.»
Es muy recomendable que revise su contrato y / o hable con su propietario o agente de alquiler para averiguar si necesita pagar el impuesto municipal por su propiedad alquilada.
Antes de alquilar una propiedad, puede hablar directamente con el agente a cargo de ella a través de nuestra aplicación Movebubble, asegurándose de que sabe todo lo que necesita saber desde el principio.
Algunas propiedades pueden estar exentas del impuesto municipal, al igual que algunos grupos de personas. También puede ser elegible para una reducción de impuestos del consejo dependiendo de sus circunstancias.
Por último, para ayudar a poner en contexto el concepto de impuesto municipal, hemos incluido un ejemplo de precios de impuestos municipales a continuación:
Ejemplos de precios de impuestos municipales del Reino Unido:
Impuesto municipal más alto en Londres: Kingston-upon-Thames
Impuesto municipal para 2020/21:
Banda A = £1,316.53
Banda H = £3,949.60
Impuesto municipal más bajo en Londres: Westminster
Impuesto municipal para 2020/21:
Banda A = £520.19
Banda H = £1,560.56
Impuesto municipal más alto en el Reino Unido (fuera de Londres): Blaenau Gwent, Gales
Impuesto municipal para 2020/21 (área de Brynmawr):
Banda A = £1,340.17
Banda H = £4,020.52
Impuesto municipal más bajo en el Reino Unido (fuera de Londres): Windsor & Maidenhead
Impuesto municipal para 2020/21:
Banda A = £767
Banda H = £2,300