L’automne est généralement une période occupée pour les chasseurs de maisons et de plats. Les vacances d’été sont terminées et il y a une fenêtre d’opportunité de déménager avant Noël.
En ce qui concerne la relocalisation des locataires, il y a de nombreux aspects déroutants à prendre en compte qui fluctueront – l’impôt du conseil étant un coupable constant.
Aidan Rushby, PDG de l’application de location de maisons pas à pas, Movebubble, explique:
« L’impôt du conseil peut facilement causer de la confusion, en particulier lors du déménagement. Considérant qu’il est généralement de la responsabilité des locataires de payer l’impôt du conseil, nous voulons nous assurer que les déménageurs savent tout ce qu’ils doivent savoir pour éviter d’être surpris par de mauvaises surprises.
« Chez Movebubble, nous nous spécialisons dans l’aide aux locataires à trouver leur nouveau logement grâce à notre application de location vidéo, qui a été conçue pour rendre le processus aussi simple et transparent que possible, de la recherche à la sécurisation d’un bien – le tout en ligne – en quelques clics sur l’application. »
Donc, que vous soyez sur le point de louer votre toute première maison et que vous n’ayez aucune idée du fonctionnement de la taxe communale – ou peut-être que vous êtes un locataire à long terme qui n’est pas tout à fait sûr des tenants et aboutissants – veuillez trouver ci-dessous un guide complet de tout ce que vous devez savoir sur la taxe communale si vous êtes un locataire.
Qu’est-ce que la taxe communale?
L’impôt du conseil est tout aussi peu excitant qu’il y paraît, cependant, il est extrêmement important de comprendre ce que c’est – surtout si vous êtes la personne qui doit payer pour cela (ce qui est le cas le plus souvent).
La taxe communale est une taxe annuelle payable à votre conseil local pour les services locaux qu’il fournit – tels que les services de collecte des ordures ménagères; l’éclairage et le nettoyage des rues; l’entretien des routes; les bibliothèques et les services éducatifs; la tenue de registres (tels que les naissances, les décès et les mariages); les projets de loisirs et de loisirs et même les services de police et d’incendie.
Qui doit payer l’impôt du conseil?
Les taux de la taxe communale sont fixés par plus de 9 000 autorités locales à travers le pays et sont généralement payables en dix versements mensuels, suivis de deux mois sans rien payer du tout.
Le paiement de la facture d’impôt du conseil est généralement à la charge de la personne vivant dans la propriété. Il s’agirait soit des propriétaires occupants, soit des locataires dans des logements loués à titre privé ou en conseil.
Certaines personnes sont exonérées de l’impôt sur le revenu, y compris les étudiants à temps plein et certains aides familiaux résidants. Il est à noter que des réductions et des réductions sont également disponibles.
Le montant de l’impôt du conseil payable varie selon la propriété, chaque propriété étant placée dans une fourchette d’impôt du conseil comprise entre A et H, en fonction de sa taille, de son emplacement et de quelques autres facteurs.
Chaque mois d’avril, vous recevrez une facture d’impôt du conseil avec la possibilité de payer en totalité, ou en dix mensualités par prélèvement automatique, comme mentionné ci-dessus.
Dois-je payer des taxes municipales si je loue?
Si vous louez une maison, oui, vous devrez probablement payer la taxe communale sur la propriété. Comme le paiement de la taxe municipale va directement au conseil local, la plupart des propriétaires ne l’incluront pas dans le coût du loyer mensuel et vous obligeront à payer votre facture d’impôt municipal séparément.
Cependant, pour les locataires qui sont sur le marché pour la commodité et la facilité – Movebubble a vu une tendance émergente de chasseurs de maisons à la recherche de propriétés qui incluent les factures et les services publics dans le prix global.
Aidan commente: « Il est important de se rappeler que le coût de la taxe communale varie selon les régions et, dans de nombreux cas, ne sera pas inclus dans le prix du loyer.
« Cependant, le concept de propriétés à forfait « tout compris » – où le coût des taxes municipales et des factures est inclus dans le loyer – est à la hausse, les locataires recherchant commodité et facilité.
« En fait, Movebubble a connu une hausse annuelle de 28% de la demande pour ces types de propriétés. C’est pourquoi nous proposons un filtre « factures incluses » sur l’application pour aider les locataires à trouver facilement la propriété idéale pour répondre à leurs besoins. »
Il est fortement recommandé de vérifier votre contrat et / ou de parler à votre propriétaire ou agent de location pour savoir si vous devez payer la taxe communale pour votre propriété louée.
Avant de louer une propriété, vous pouvez parler directement à l’agent en charge via notre application Movebubble – en vous assurant de savoir tout ce que vous devez savoir dès le départ.
Certaines propriétés peuvent être exonérées de taxes municipales, tout comme certains groupes de personnes. Vous pouvez également être admissible à une réduction d’impôt du conseil en fonction de votre situation.
Enfin, pour aider à mettre en contexte le concept de taxe du conseil, nous avons inclus un exemple de prix de la taxe du conseil ci-dessous:
Exemples de prix de la taxe du conseil au Royaume-Uni:
Plus haute taxe du conseil à Londres: Kingston-upon-Thames
Taxe municipale pour 2020/21:
Bande A = £1,316.53
Bande H = £3,949.60
Taxe de conseil la plus basse à Londres: Westminster
Taxe de conseil pour 2020/21:
Bande A = £ 520.19
Bande H = £1,560.56
Taxe de conseil la plus élevée au Royaume-Uni (en dehors de Londres): Blaenau Gwent, Pays de Galles
Taxe de conseil pour 2020/21 (région de Brynmawr):
Bande A = £ 1,340.17
Bande H = £4,020.52
Taxe de conseil la plus basse au Royaume-Uni (en dehors de Londres): Windsor & Maidenhead
Taxe de conseil pour 2020/21:
Bande A = £ 767
Bande H = £2,300