o outono é geralmente um período agitado para caçadores de casas e apartamentos. As férias de verão acabaram e há uma janela de oportunidade para se mudar antes do Natal.
quando se trata de locatários realocando, há muitos aspectos confusos a serem considerados que flutuarão-com o imposto do Conselho um culpado consistente.
Aidan Rushby, CEO da Home Walkthroughs rental app, Movebubble, explica:
“imposto do Conselho pode facilmente causar confusão-especialmente quando se muda para casa. Considerando que geralmente é responsabilidade dos locatários pagar o imposto do Conselho, queremos ajudar a garantir que os locatários saibam tudo o que precisam saber para evitar serem surpreendidos por surpresas desagradáveis.
“na Movebubble, nos especializamos em ajudar os locatários a encontrar sua nova casa por meio de nosso aplicativo Video-first rental, que foi projetado para tornar o processo o mais fácil e contínuo possível, desde pesquisar até proteger uma propriedade – tudo online – com apenas alguns toques no aplicativo.”
então, se você está prestes a alugar sua primeira casa e não tem idéia de como funciona o imposto do conselho – ou talvez você seja um locatário de longo prazo que não tem certeza sobre os prós e contras-por favor, Encontre abaixo um guia completo de tudo o que você precisa saber sobre o imposto do Conselho se você é um locatário.
o que é imposto do Conselho?O imposto do conselho é tão desinteressante quanto parece, no entanto, é incrivelmente importante entender o que é – especialmente se você é a pessoa que precisa pagar por isso (que é o caso mais frequentemente do que não).
o Imposto Municipal é uma taxa anual a pagar ao seu conselho local pelos serviços locais que presta – como serviços de coleta de lixo; iluminação pública e limpeza; manutenção de estradas; bibliotecas e serviços de Educação; Manutenção de registros (como nascimentos, mortes e casamentos); projetos de lazer e recreação e até serviços policiais e de bombeiros.
quem tem que pagar o imposto do Conselho?
as taxas de imposto do conselho são fixadas por mais de 9.000 autoridades locais em todo o país e geralmente são pagas em dez parcelas mensais, seguidas por dois meses sem pagar nada.
pagar a conta de imposto do conselho é geralmente responsabilidade da pessoa que vive na propriedade. Este seria o proprietário-ocupantes ou os locatários em alojamento privado alugado ou conselho.
algumas pessoas estão isentas do pagamento do imposto municipal, incluindo estudantes em tempo integral e alguns cuidadores residentes. Vale a pena notar que descontos e reduções também estão disponíveis.
o valor do imposto municipal a pagar varia por propriedade, com cada propriedade sendo colocada em uma faixa fiscal do conselho entre A e H, com base em seu tamanho, localização e alguns outros fatores.
todo mês de Abril, você receberá uma conta fiscal do conselho com a opção de pagar integralmente, ou em dez parcelas mensais por Débito Direto, conforme mencionado acima.
tenho que pagar imposto municipal se estou alugando?
se você está alugando uma casa, sim, você provavelmente terá que pagar imposto do conselho sobre a propriedade. Como o pagamento do imposto do conselho vai diretamente para o conselho local, a maioria dos proprietários não o incluirá no custo do aluguel mensal e exigirá que você pague sua conta de imposto do Conselho separadamente.
no entanto, para locatários que estão no mercado por conveniência e facilidade – Movebubble viu uma tendência emergente de caçadores de casas em busca de propriedades que incluem contas e serviços públicos dentro do preço geral.
Aidan comenta: “é importante lembrar que o custo do imposto municipal varia em diferentes áreas e, em muitos casos, não será incluído no preço do aluguel.
“no entanto, o conceito de propriedades de Pacotes ‘Com Tudo Incluído’-onde o custo do imposto municipal e das contas estão incluídos no aluguel – está em ascensão, com os locatários em busca de conveniência e facilidade.
“na verdade, Movebubble viu um aumento de 28% ano a ano na demanda por esses tipos de propriedades. É por isso que oferecemos um filtro de ‘contas incluídas’ no aplicativo para ajudar os locatários a encontrar facilmente a propriedade perfeita para atender às suas necessidades.”
é altamente recomendável que você verifique seu contrato e/ou fale com seu senhorio ou agente de locação para descobrir se você precisa pagar imposto municipal por sua propriedade alugada.
Antes de alugar um imóvel, você pode falar diretamente com o agente responsável por ele através do nosso aplicativo Movebubble – garantindo que você saiba tudo o que precisa saber desde o início.
algumas propriedades podem ser isentas do imposto do Conselho, assim como alguns grupos de pessoas. Você também pode ser elegível para uma redução de imposto do Conselho, dependendo de suas circunstâncias.
por último, para ajudar a contextualizar o conceito de imposto do Conselho, incluímos um exemplo dos preços dos impostos do conselho abaixo:
exemplos de preços dos impostos do conselho do Reino Unido:
imposto mais alto do Conselho em Londres: Kingston-upon-Thames
Conselho fiscal para 2020/21:
Banda = £1,316.53
Banda H = £3,949.60
Menor do conselho fiscal, em Londres: Westminster
Conselho fiscal para 2020/21:
Banda A = £520.19
Banda H = £1,560.56
mais altos do conselho fiscal, no reino UNIDO (fora de Londres): Blaenau Gwent, no país de Gales
Conselho fiscal para 2020/21 (Brynmawr área):
Banda A = £1,340.17
Banda H = £4,020.52
Menor do conselho fiscal, no reino UNIDO (fora de Londres): Windsor & Maidenhead
Conselho fiscal para 2020/21:
Banda A = £767
Banda H = £2.300