döntő fontosságú annak ismerete, hogy mikor lehet refinanszírozni egy rövid eladás után. Általában két-három évet vár, mielőtt új hitelt kap.
írta: Ilyce Glink és Samuel Tamkin
K: köszönöm az összes jó információt. Körülbelül 18 hónappal ezelőtt eladtam egy befektetési célú ingatlant. Szeretném újrafinanszírozni az elsődleges otthonomat most vagy később ebben az évben. Azt mondták nekem, hogy a refinanszírozáshoz 24 hónapot kell várnom.
nemrég hallottam egy helyi rádióműsorban, hogy ha rövidre adta el, és 120 napnál hosszabb kifizetéseket követett el, akkor legalább 3 évet kell várnia a refinanszírozásra. Ez helyes?
nem volt más hitelkérdésem, mint a rövid eladás, és soha nem késtem semmilyen kifizetéssel. A hitel pontszámom 718, a házastársam pedig 800 körül van. A befektetési célú ingatlan csak az én nevemen volt.
A: Ha nemrég ellenőrizte a hitel pontszám, akkor is érdemes húzni egy példányt a hitel-jelentés a 3 fő hitelinformációs irodák. Meg tudod csinálni, hogy megy AnnualCreditReport.com.
ezen az oldalon minden jelentést letölthet és ingyen megtekintheti. A törvény szerint a hitelinformációs irodáknak lehetővé kell tenniük, hogy évente egyszer ingyenesen töltse le hiteljelentését, és ez a webhelyük. Lehet, hogy termékeket és szolgáltatásokat kínálnak, de elutasíthatja őket, és továbbra is letöltheti hiteljelentéseit.
mit keres a hitel történelem pontosan hogyan a bank, hogy tartott a hitel a befektetési célú ingatlan jelentett a rövid eladás. Van egy jó hitel pontszám, és a legtöbb ember, hogy menjen át egy rövid eladás lett volna fáj rosszabb anyagilag, és élne a hitel pontszám egy kicsit alacsonyabb, mint az, amit most van.
egyes kereskedelmi hitelezők nem jelenthetik a rövid eladást ugyanúgy (vagy olyan káros módon), mint a lakossági hitelezők. Lehet, hogy szerencséje van, és kiderül, hogy a rövid eladást egyáltalán nem jelentették be. Azonban, ha a rövid eladást jelentették, de nem volt lakóingatlan, egy későbbi lakossági hitelező kezelheti ezt a kereskedelmi vagy befektetési ingatlanügyletet másképp (és kevésbé súlyosan), mint egy lakóingatlan.
beszéljen egy jó jelzáloghitelező és jelzálog bróker. Nem kell őket húzza egy példányát a hitel történelem, hanem azokat felülvizsgálja a szabad nyomatok akkor kapott AnnualCreditReport.com. Nézze meg, hogy meg tudják-e erősíteni, hogy a hitelező hogyan jelentette be a rövid eladást (ha nem tudja kitalálni magát), majd beszélje meg, hogy ez a rövid eladás hogyan befolyásolja az elsődleges lakóhely refinanszírozásának képességét.
ha a rövid eladást jelentették, és befolyásolta a hiteltörténetét, akkor körülbelül 3-7 évig tart, hogy teljes mértékben felépüljön a rövid eladásból a hiteltörténetében. Tekintettel arra, hogy a hitel pontszám úgy tűnik, hogy 718 most (ami elég jó), lehet, hogy a szerencse, és lehet, hogy refinanszírozni most.
általában a lakóingatlanok esetében azt hallottuk, hogy a bankok általában két-három évet várnak, mielőtt új kölcsönt adnának egy rövid eladás után. A várakozás három-öt év lehet A kizárás után.
Mindazonáltal, mint a nagy recesszió körüli sok kérdésben, hallottunk olyan emberekről is, akik akár 18 hónap alatt is hitelt kapnak, mások pedig akár 5 évet is várhatnak. A hitelek nyújtásának változékonysága az oka annak, hogy nem akarjuk, hogy belépjen egy jelzáloghitelezőbe, hogy húzza meg a hiteltörténetét. Hogy húzza ding a hitel, ha nem a végén alkalmazása a hitel 30 napon belül.
inkább azt szeretnénk látni, hogy tovább kutatja a kérdést a rendelkezésére álló információkkal. Ha van egy jobb ötlete, hogy hol állsz, mi a tulajdon érdemes, hogy a házastárs hitel pontszám és a hitel történelem befolyásolja a képességét, hogy refinanszírozni otthonában, akkor majd alkalmazni egy jó, jó hírű hitelező, hogy a hitel és refinanszírozni otthonában.