¿Debe cerrar permanentemente las rejillas de ventilación en su espacio de rastreo? Esta es una pregunta a menudo debatida por los propietarios de viviendas de Carolina del Norte, ya que la mayoría de las casas en esta región están construidas con espacios subterráneos en lugar de sótanos. En la mayoría de los casos, los propietarios de viviendas sellan las rejillas de ventilación debido al exceso de humedad en el espacio de arrastre, lo que puede provocar una multitud de problemas costosos (incluidas las viguetas de piso arqueadas, el moho y la infestación de insectos). Hay una serie de consideraciones importantes aquí, y remediar el problema puede requerir otros pasos además de cerrar las rejillas de ventilación.
Durante los meses de invierno, dejar las rejillas de ventilación abiertas reduce la eficiencia energética de su hogar al permitir que el aire frío se filtre desde el exterior. Además, si las temperaturas caen por debajo del punto de congelación de forma rutinaria, es más probable que las tuberías en el espacio de arrastre se congelen si las rejillas de ventilación están abiertas. Una escuela de pensamiento siempre ha sido cerrar los respiraderos durante el invierno y abrirlos durante el verano para permitir que la humedad escape. Sin embargo, no es tan simple.
Durante el verano, el aire cálido y húmedo puede entrar en su espacio de arrastre desde el exterior, lo que conduce a la condensación y la acumulación de agua. Dado que el aislamiento, las vigas del piso y los conductos son porosos y absorben fácilmente el vapor de agua del aire, el espacio de arrastre puede atrapar rápidamente grandes cantidades de humedad. Esto hace que su espacio de rastreo sea un lugar atractivo para anidar alimañas, incluidas termitas y otros insectos que destruyen la madera. Si mantiene el interior de su hogar fresco en el verano, esto puede aumentar la cantidad de agua que se acumula en el espacio de arrastre debido a la condensación. Si bien dejar las rejillas de ventilación abiertas teóricamente crea una ruta de escape para la humedad, un espacio de arrastre fresco puede estar atrayendo la humedad exterior a través de las rejillas de ventilación. Si vives en una región donde la humedad relativa es alta durante la mayor parte del año, es probable que te beneficies al sellar completamente tu espacio de rastreo. {Nota: Vea Vapor Bariier a continuación}
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Problemas de drenaje
Otro factor a tener en cuenta es la pendiente de su propiedad. Si el agua corre cuesta abajo hacia la base, esto agravará el problema de humedad y puede requerir un especialista en bases. Idealmente, el terreno debe inclinarse cuesta abajo lejos de la base con al menos un grado del 5%. Otro problema común: los respiraderos del espacio de arrastre a veces están demasiado cerca del suelo, lo que permite que el agua entre al espacio de arrastre. Esto se soluciona fácilmente añadiendo un pozo de ventana.
Finalmente, asegúrese de que las canaletas se mantengan libres de hojas y escombros, ya que las canaletas obstruidas pueden provocar una acumulación adicional de agua alrededor de los cimientos de su hogar. No recomiendo los bloques de salpicaduras para los surtidores; en mi experiencia, no transportan agua lo suficientemente lejos de la casa. La mejor solución es instalar tuberías de plástico flexibles, que deben extenderse por lo menos a 4-6 pies de la casa. Puede enterrar las tuberías bajo tierra, pero el extremo de descarga debe exponerse a la luz solar. Los drenajes de cimientos dañados generalmente son mejor manejados por un profesional.
Eliminar la humedad de su Espacio de Arrastre
Como puede empezar a ver, hay una serie de factores diferentes que contribuyen a la acumulación de humedad. Lo primero que debe hacer es encontrar la fuente de humedad para determinar una solución. Si decide sellar completamente su espacio de arrastre, le recomiendo calefacción y aire acondicionado durante todo el año. Esto puede sonar loco, pero en realidad te ahorrará dinero. No acondicionar un espacio de arrastre sellado tendrá efectos adversos significativos con el tiempo. Es posible que escuche que algunas personas usan deshumidificadores para mantener seco un espacio de rastreo, pero esto no tiene sentido a menos que su espacio de rastreo esté sellado. Si está abierto, esencialmente estás tratando de deshumidificar la atmósfera.
Aquí hay un par de otras herramientas que pueden ayudar:
- Bloques de espuma. Estos pueden ser efectivos en el invierno como un medio para mantener el aire frío fuera de su espacio de arrastre o si está tratando de sellarlo para usar un deshumidificador.
- Una barrera de vapor o retardador de vapor. Esta es, sin duda, la mejora más importante que un propietario puede hacer en su espacio de arrastre y debe instalarse independientemente de si está sellando su espacio de arrastre o no. Debe cubrir el 100% del suelo y las costuras deben sellarse con cinta adhesiva.
En lo que respecta a la región del Triángulo, creo en cerrar los respiraderos del espacio de arrastre en invierno y desbloquearlos en primavera. Si los 10-15 minutos que toma anualmente son simplemente demasiado trabajo, es mejor dejarlos abiertos todo el año que cerrarlos. Como siempre, debe consultar a un profesional para determinar el mejor curso de acción para su hogar.
Publicado por Larry Tollen el 25 de noviembre de 2015