Si alguna vez se ha preguntado dónde cae la línea de su propiedad en relación con la calle, ¡no está solo! Debido a la amplia variedad de formas de definir líneas de propiedad y contratiempos, hay casi tantas definiciones diferentes para estos términos como municipios y condados que los determinan.
Presione mayús signo de interrogación para acceder a una lista de atajos de teclado
En Esta Página
Diferentes Definiciones
En algunos lugares de la línea de propiedad se extiende hasta el borde de la acera, pero tiene un gran revés para el potencial de uso público. En otros lugares, la línea de propiedad podría extenderse hasta el centro de la calle. En casos como ese, la línea de propiedad es un tecnicismo para eventos improbables, como la eliminación completa de la carretera. Si la línea de su propiedad se extiende tan lejos, el revés público se extenderá desde el centro de la carretera hasta un punto predeterminado en su césped.
En términos generales, el escenario más común es que la carretera se define como más ancha que la distancia real de bordillo a bordillo. Por ejemplo, si la calle en la que vives tiene 30 pies de ancho, pero la «plataforma» (un plano, mapa o gráfico de un pedazo de tierra con características reales o propuestas) lo muestra como 40 pies, entonces la «calle» técnicamente se extiende 10 pies en tu césped. Esta extensión generalmente contiene aceras, árboles de propiedad pública y grandes servicios públicos.
Haciendo las cosas más complicadas, cada municipio también tiene sus propias reglas sobre quién es responsable del mantenimiento de las aceras y los árboles. Puede ser frustrante, pero en la mayoría de los casos, el propietario es responsable de mantener todo hasta la calle, incluso si técnicamente está más allá de la línea de su propiedad.
Estas son nuestras historias de terror de línea de propiedad favoritas de todos los tiempos.
Soluciones de alta tecnología
Así que dados todos estos métodos de determinación de líneas de propiedad, ¿cómo descubre cuál se aplica a su hogar? El primer paso es visitar el sitio web del auditor de su ciudad o condado. Muchos sitios tienen mapas o imágenes de satélite que proporcionan una ubicación bastante precisa de la línea de su propiedad. También debe poder descubrir si su ubicación tiene un inconveniente para el uso público. Tales contratiempos significan que, si bien técnicamente todavía es dueño de esa sección de tierra, no se le permite construir en ella porque la ciudad mantiene el derecho de acceder a su propiedad para uso público, como acceso a líneas de servicios públicos, expansión de carreteras o instalación de aceras.
Estilo de la vieja escuela
Si su municipio no ofrece versiones en línea de planes de lote, siempre puede encontrar la línea de su propiedad utilizando una cinta métrica y un detector de metales. Este artículo de Family Handyman ofrece una introducción fantástica sobre cómo encontrar el pin de la encuesta de su hogar, y desde allí puede averiguar las líneas de su propiedad y el espaciado de los contratiempos.
Ya sea que vayas a la alta tecnología o a la vieja escuela, recuerda: Aunque usted mismo puede determinar una idea razonablemente precisa de la línea de su propiedad, si necesita esta información para una acción legal, querrá ponerse en contacto con un topógrafo para una verificación oficial de su línea de lote.
Si disfrutaste de este contenido, suscríbete a nuestro nuevo boletín para propietarios de viviendas, donde te guiaremos a través del emocionante viaje de qué hacer antes de comprar la casa de tus sueños, además de darte consejos de expertos y proyectos para ayudarte a hacer de esa nueva casa un verdadero hogar.