jeśli kiedykolwiek zastanawiałeś się, gdzie leży linia nieruchomości w stosunku do ulicy, nie jesteś sam! Ze względu na różnorodność sposobów definiowania linii własności i niepowodzeń, istnieje prawie tak wiele różnych definicji tych terminów, jak istnieją gminy i powiaty, które je określają.
naciśnij klawisz shift, aby uzyskać dostęp do listy skrótów klawiaturowych
na tej stronie
różne definicje
w niektórych miejscach linia właściwości rozciąga się aż do krawężnika, ale ma szerokie opóźnienie dla potencjalnego użytku publicznego. W innych miejscach linia nieruchomości może rozciągać się aż do centrum ulicy. W takich przypadkach linia nieruchomości stanowi technikę dla mało prawdopodobnych zdarzeń, takich jak całkowite usunięcie drogi. Jeśli linia nieruchomości rozszerzy się tak daleko, publiczna komplikacja będzie się wahać od środka drogi do określonego punktu na trawniku.
Ogólnie rzecz biorąc, najczęstszym scenariuszem jest to, że droga jest zdefiniowana jako szersza niż rzeczywista odległość od krawężnika do krawężnika. Na przykład, jeśli ulica, na której mieszkasz, ma szerokość 30 stóp, ale ” plat „(plan, mapa lub wykres kawałka ziemi z rzeczywistymi lub proponowanymi cechami) pokazuje go jako 40 stóp, to” ulica ” technicznie rozciąga się na 10 stóp w trawnik. Ta rozbudowa zazwyczaj zawiera chodniki, drzewa publiczne i główne ciągi użytkowe.
każda gmina ma swoje własne zasady dotyczące tego, kto jest odpowiedzialny za utrzymanie chodników i drzew. Może to być frustrujące, ale w większości przypadków właściciel domu jest odpowiedzialny za utrzymanie wszystkiego na ulicy, nawet jeśli technicznie jest poza linią nieruchomości.
to nasze ulubione horrory z linii nieruchomości.
zaawansowane technologicznie rozwiązania
więc biorąc pod uwagę wszystkie te metody określania linii własności, jak dowiedzieć się, który z nich dotyczy Twojego domu? Pierwszym krokiem jest odwiedzenie strony internetowej dla Twojego miasta lub powiatu audytora. Wiele witryn ma mapy lub zdjęcia satelitarne, które zapewniają dość precyzyjną lokalizację linii nieruchomości. Powinieneś również być w stanie dowiedzieć się, czy Twoja lokalizacja ma problemy z publicznym użytkowaniem. Takie niepowodzenia oznaczają, że chociaż nadal technicznie posiadasz ten odcinek ziemi, nie możesz na nim budować, ponieważ miasto zachowuje prawo dostępu do twojej nieruchomości do użytku publicznego, takiego jak dostęp do linii użytkowej, Rozbudowa drogi lub instalacja chodnika.
Oldskulowy styl
jeśli twoja Gmina nie oferuje internetowych wersji planów działki, zawsze możesz znaleźć linię nieruchomości za pomocą taśmy pomiarowej i wykrywacza metali. Ten artykuł rodzinny Złota Rączka oferuje fantastyczny elementarz, w jaki sposób znaleźć pin ankiety w domu, a stamtąd możesz dowiedzieć się, jakie są linie nieruchomości i odstępy między nimi.
czy to high-tech czy old-school, pamiętaj: Chociaż możesz sam określić w miarę dokładny pomysł swojej linii nieruchomości, jeśli potrzebujesz tych informacji do podjęcia kroków prawnych, skontaktuj się z geodetą w celu oficjalnej weryfikacji linii działki.
jeśli podobała ci się ta zawartość, zapisz się do naszego newslettera dla właścicieli domów, gdzie przeprowadzimy Cię przez ekscytującą podróż, co zrobić przed zakupem wymarzonego domu, a także udzielimy Ci fachowych wskazówek i projektów, które pomogą Ci uczynić ten nowy dom prawdziwym domem.