Wenn Sie sich jemals gefragt haben, wo Ihre Grundstücksgrenze in Bezug auf die Straße liegt, sind Sie nicht allein! Aufgrund der Vielzahl von Möglichkeiten, Grundstücksgrenzen und Rückschläge zu definieren, gibt es fast so viele verschiedene Definitionen für diese Begriffe, wie es Gemeinden und Landkreise gibt, die sie bestimmen.
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Verschiedene Definitionen
An einigen Stellen erstreckt sich die Grundstücksgrenze bis zum Bordstein, hat aber einen großen Rückschlag für eine mögliche öffentliche Nutzung. An anderen Orten kann sich die Grundstücksgrenze bis zur Mitte der Straße erstrecken. In solchen Fällen ist die Grundstücksgrenze eine Formalität für unwahrscheinliche Ereignisse wie die vollständige Entfernung der Straße. Sollte sich Ihre Grundstücksgrenze so weit erstrecken, reicht der öffentliche Rückschlag von der Mitte der Straße bis zu einem vorgegebenen Punkt in Ihrem Rasen.
Im Allgemeinen ist das häufigste Szenario, dass die Straße als breiter als der tatsächliche Abstand von Bordstein zu Bordstein definiert ist. Zum Beispiel, wenn die Straße, auf der Sie leben, 30 Fuß breit ist, aber die „Plat“ (ein Plan, eine Karte oder ein Diagramm eines Stückes Land mit tatsächlichen oder vorgeschlagenen Merkmalen) es als 40 Fuß zeigt, dann erstreckt sich die „Straße“ technisch 10 Fuß in Ihren Rasen. Diese Erweiterung enthält normalerweise Bürgersteige, Bäume in öffentlichem Besitz und große Versorgungsläufe.
Erschwerend kommt hinzu, dass jede Gemeinde ihre eigenen Regeln hat, wer für die Pflege von Gehwegen und Bäumen verantwortlich ist. Es kann frustrierend sein, aber in den meisten Fällen ist der Hausbesitzer dafür verantwortlich, alles bis zur Straße aufrechtzuerhalten, auch wenn es technisch jenseits Ihrer Grundstücksgrenze liegt.
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High-Tech-Lösungen
Wie finden Sie bei all diesen Methoden zur Bestimmung der Grundstücksgrenzen heraus, welche für Ihr Zuhause gilt? Der erste Schritt besteht darin, die Website für Ihren Stadt- oder Bezirksprüfer zu besuchen. Viele Websites verfügen über Karten oder Satellitenbilder, die eine ziemlich genaue Position Ihrer Grundstücksgrenze angeben. Sie sollten auch feststellen können, ob Ihr Standort einen Rückschlag für die öffentliche Nutzung hat. Solche Rückschläge bedeuten, dass, während Sie technisch noch diesen Teil des Landes besitzen, Sie nicht darauf bauen dürfen, weil die Stadt das Recht behält, Ihr Eigentum für die öffentliche Nutzung wie Versorgungsleitung Zugang, Straßenausbau oder Bürgersteig Installation zuzugreifen.
Old-School-Stil
Wenn Ihre Gemeinde keine Online-Versionen von Grundstücksplänen anbietet, können Sie Ihre Grundstücksgrenze immer mit einem Maßband und einem Metalldetektor finden. Dieser Family Handyman-Artikel bietet eine fantastische Einführung, wie Sie den Vermessungsstift Ihres Hauses finden, und von dort aus können Sie Ihre Grundstücksgrenzen und den Rückschlagabstand herausfinden.
Egal, ob Sie High-Tech oder Old-School gehen, denken Sie daran: Obwohl Sie eine einigermaßen genaue Vorstellung von Ihrer Grundstücksgrenze selbst bestimmen können, wenn Sie diese Informationen für rechtliche Schritte benötigen, sollten Sie sich an einen Vermesser wenden, um eine offizielle Überprüfung Ihrer Grundstücksgrenze zu erhalten.
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