Der Herbst ist normalerweise eine geschäftige Zeit für Haus- und Wohnungsjäger. Die Sommerpause ist vorbei und es besteht die Möglichkeit, vor Weihnachten umzuziehen.
Wenn es um den Umzug von Mietern geht, gibt es viele verwirrende Aspekte, die schwanken werden – mit der Gemeindesteuer als konsequentem Schuldigen.
Aidan Rushby, CEO von Home Walkthroughs Rental App, Movebubble, erklärt:
„Die Gemeindesteuer kann leicht zu Verwirrung führen – insbesondere beim Umzug nach Hause. In Anbetracht dessen, dass es normalerweise in der Verantwortung der Mieter liegt, die Gemeindesteuer zu zahlen, möchten wir sicherstellen, dass die Umzugsunternehmen alles wissen, was sie wissen müssen, um nicht durch böse Überraschungen erschreckt zu werden.
„Bei Movebubble sind wir darauf spezialisiert, Mietern dabei zu helfen, ihr neues Zuhause über unsere Video-First-Miet-App zu finden, die den Prozess so einfach und nahtlos wie möglich gestalten soll, von der Suche bis zur Sicherung einer Immobilie – alles online – mit nur wenigen Fingertipps in der App.“
Also, ob Sie im Begriff sind, Ihr allererstes Haus zu mieten und keine Ahnung haben, wie die Gemeindesteuer funktioniert – oder ob Sie ein Langzeitmieter sind, der sich nicht ganz sicher ist – Hier finden Sie eine vollständige Anleitung mit allem, was Sie über die Gemeindesteuer wissen müssen, wenn Sie ein Mieter sind.
Was ist Gemeindesteuer?
Gemeindesteuer ist genauso wenig aufregend wie es klingt, aber es ist unglaublich wichtig zu verstehen, was es ist – vor allem, wenn Sie die Person sind, die dafür bezahlen muss (was meistens der Fall ist).
Die Gemeindesteuer ist eine jährliche Gebühr, die an Ihren Gemeinderat für die von ihm erbrachten lokalen Dienstleistungen zu entrichten ist – wie Müllabfuhrdienste; Straßenbeleuchtung und -reinigung; Straßeninstandhaltung; Bibliotheken und Bildungsdienste; Aufzeichnungen (wie Geburten, Todesfälle und Ehen); Freizeit- und Erholungsprojekte und sogar Polizei und Feuerwehr.
Wer muss die Gemeindesteuer zahlen?
Die Sätze für die Gemeindesteuer werden von über 9.000 lokalen Behörden im ganzen Land festgelegt und sind in der Regel in zehn monatlichen Raten zu zahlen, gefolgt von zwei Monaten, in denen überhaupt nichts gezahlt wird.
Die Zahlung der Gemeindesteuerrechnung liegt normalerweise in der Verantwortung der Person, die in der Immobilie lebt. Dies wären entweder die Eigennutzer oder die Mieter in privat gemieteten oder öffentlichen Unterkünften.
Einige Personen sind von der Zahlung der Gemeindesteuer befreit, darunter Vollzeitstudenten und einige pflegende Angehörige. Es ist erwähnenswert, dass Rabatte und Ermäßigungen zur Verfügung stehen, auch.
Die Höhe der zu zahlenden Gemeindesteuer variiert je nach Immobilie, wobei jede Immobilie je nach Größe, Lage und einigen anderen Faktoren in ein Gemeindesteuerband zwischen A und H eingeteilt wird.
Jeden April erhalten Sie eine Gemeindesteuerrechnung mit der Option, vollständig oder in zehn monatlichen Raten per Lastschrift zu bezahlen, wie oben erwähnt.
Muss ich Gemeindesteuer zahlen, wenn ich miete?
Wenn Sie ein Haus mieten, ja, müssen Sie höchstwahrscheinlich die Gemeindesteuer auf das Grundstück zahlen. Da die Zahlung der Gemeindesteuer direkt an den Gemeinderat geht, Die meisten Vermieter werden es nicht in die Kosten der monatlichen Miete einbeziehen und von Ihnen verlangen, dass Sie Ihre Gemeindesteuerrechnung separat bezahlen.
Jedoch für Mieter, die auf dem Markt für Bequemlichkeit und Leichtigkeit sind – Movebubble hat einen aufkommenden Trend von Hausjägern gesehen, die nach Eigenschaften suchen, die Rechnungen und Dienstprogramme innerhalb des Gesamtpreises einschließen.
Aidan kommentiert: „Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass die Kosten der Gemeindesteuer in verschiedenen Bereichen variieren und in vielen Fällen nicht im Mietpreis enthalten sind.
„Allerdings ist das Konzept der „All-inclusive“ -Paket-Eigenschaften – wo die Kosten für Gemeindesteuer und Rechnungen in der Miete enthalten sind – auf dem Vormarsch, mit Mietern auf der Suche nach Komfort und Leichtigkeit.
„Tatsächlich hat Movebubble einen Anstieg der Nachfrage nach diesen Arten von Immobilien um 28% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Aus diesem Grund bieten wir in der App einen Filter für Rechnungen an, mit dem Mieter ganz einfach die perfekte Immobilie für ihre Bedürfnisse finden können.“
Es wird dringend empfohlen, dass Sie Ihren Vertrag überprüfen und / oder mit Ihrem Vermieter oder Makler sprechen, um herauszufinden, ob Sie für Ihr Mietobjekt Gemeindesteuer zahlen müssen.
Bevor Sie eine Immobilie mieten, können Sie über unsere Movebubble-App direkt mit dem zuständigen Makler sprechen, um sicherzustellen, dass Sie von Anfang an alles wissen, was Sie wissen müssen.
Einige Immobilien können von der Gemeindesteuer befreit sein, ebenso wie einige Personengruppen. Je nach Ihren Umständen haben Sie möglicherweise auch Anspruch auf eine Ermäßigung der Gemeindesteuer.
Um das Konzept der Gemeindesteuer besser in den Kontext zu stellen, haben wir nachfolgend ein Beispiel für die Steuerpreise des Rates aufgeführt:
Beispiele für britische Steuerpreise:
Höchste Gemeindesteuer in London: Kingston-upon-Thames
Gemeindesteuer für 2020/21:
Band A = £1,316.53
Band H = £3,949.60
Niedrigste Gemeindesteuer in London: Westminster
Gemeindesteuer für 2020/21:
Band A = £ 520.19
Band H = £1,560.56
Höchste Gemeindesteuer in Großbritannien (außerhalb von London): Blaenau Gwent, Wales
Gemeindesteuer für 2020/21 (Gebiet Brynmawr):
Band A = £ 1,340.17
Band H = £4,020.52
Niedrigste Gemeindesteuer in Großbritannien (außerhalb von London): Windsor & Maidenhead
Gemeindesteuer für 2020/21:
Band A = £767
Band H = £2.300