hösten är vanligtvis en hektisk period för hus-och plattjägare. Sommaruppehållet är över och det finns ett fönster av möjligheter att flytta före jul.
när det gäller hyresgäster flyttar, finns det många förvirrande aspekter att faktor i som kommer att fluktuera – med rådets skatt en konsekvent skyldige.
Aidan Rushby, VD för Home Walkthroughs rental app, Movebubble, förklarar:
” rådets skatt kan lätt orsaka förvirring-särskilt när du flyttar hem. Med tanke på att det vanligtvis är hyresgästernas ansvar att betala rådets skatt, vill vi hjälpa till att se till att hemflyttare vet allt de behöver veta för att undvika att bli skrämda av några otäcka överraskningar.
” på Movebubble är vi specialiserade på att hjälpa hyresgäster att hitta sitt nya hem genom vår video-first rental – app, som har utformats för att göra processen så enkel och sömlös som möjligt, från att söka till att säkra en fastighet – allt online-med bara några kranar på appen.”
så om du ska hyra ditt första hem någonsin och inte har en aning om hur rådets skatt fungerar-eller kanske du är en långsiktig hyresgäst som inte är helt säker på ins och outs – nedan hittar du en komplett guide till allt du behöver veta om rådets skatt om du är en hyresgäst.
vad är kommunalskatt?
rådets skatt är lika unexciting som det låter, men det är oerhört viktigt att förstå vad det är – speciellt om du är den person som behöver betala för det (vilket är fallet oftare än inte).
kommunalskatt är en årlig avgift som betalas till ditt kommunfullmäktige för de lokala tjänster som det tillhandahåller – till exempel skräpuppsamlingstjänster; gatubelysning och städning; vägunderhåll; bibliotek och utbildningstjänster; journalföring (såsom födelse, dödsfall och äktenskap); fritids-och rekreationsprojekt och till och med polis-och brandtjänster.
vem måste betala kommunalskatt?
skattesatserna för kommunalskatt fastställs av över 9 000 lokala myndigheter över hela landet och betalas vanligtvis i tio månatliga avbetalningar, följt av två månader utan att betala någonting alls.
betala rådets skatt räkningen är oftast ansvaret för den person som bor i fastigheten. Detta skulle vara antingen ägare-ockupanterna eller hyresgästerna i privat hyrda eller rådets boende.
vissa människor är befriade från att betala kommunalskatt, inklusive heltidsstuderande och vissa live-in vårdare. Det är värt att notera att rabatter och rabatter finns också.
mängden kommunalskatt som ska betalas varierar per fastighet, där varje fastighet placeras i ett kommunalt skatteband mellan A och H, baserat på dess storlek, plats och några andra faktorer.
varje April kommer du att skickas en kommunalskatt med möjlighet att betala i sin helhet, eller i tio månatliga avbetalningar via autogiro, som nämnts ovan.
måste jag betala kommunalskatt om jag hyr?
om du hyr ett hem, ja, du kommer troligen att behöva betala kommunalskatt på fastigheten. Eftersom betalningen för kommunalskatt går direkt till kommunfullmäktige, kommer de flesta hyresvärdar inte att inkludera det i kostnaden för månadshyra och kräver att du betalar din kommunalskatt separat.
men för hyresgäster som är på marknaden för bekvämlighet och lätthet har Movebubble sett en framväxande trend av hemjägare som söker efter fastigheter som inkluderar räkningar och verktyg inom det totala priset.
Aidan kommentarer: ”Det är viktigt att komma ihåg att kostnaden för kommunalskatt varierar i olika områden och i många fall, kommer inte att ingå i priset på hyran.
”begreppet” allomfattande ” paketegenskaper – där kostnaden för rådets skatt och räkningar ingår i hyran-ökar, med hyresgäster som letar efter bekvämlighet och lätthet.
” faktum är att Movebubble har sett en ökning av efterfrågan på dessa typer av fastigheter med 28% Från år till år. Det är därför vi erbjuder en ’räkningar-ingår’ filter på appen för att hjälpa hyresgäster enkelt hitta den perfekta egenskapen för att passa deras behov.”
det rekommenderas starkt att du kontrollerar ditt kontrakt och/eller pratar med din hyresvärd eller uthyrningsagent för att ta reda på om du behöver betala rådets skatt för din hyrda fastighet.
innan du hyr en fastighet kan du prata direkt med agenten som ansvarar för den via vår Movebubble – app-så att du vet allt du behöver veta från början.
vissa fastigheter kan undantas från kommunalskatt, liksom vissa grupper av människor. Du kan också vara berättigad till en skattereduktion beroende på dina omständigheter.
slutligen, för att hjälpa till att sätta begreppet rådets skatt i sammanhang, har vi inkluderat ett exempel på rådets skattepriser nedan:
exempel på brittiska rådets skattepriser:
Högsta rådets skatt i London: Kingston-upon-Thames
rådets skatt för 2020/21:
Band A = £1,316.53
Band H = £3,949.60
lägsta rådsskatt i London: Westminster
Rådsskatt för 2020/21:
Band A = 520.19 5541 > Band h = £1,560.56
högsta rådsskatt i Storbritannien (utanför London): Blaenau Gwent, Wales
Rådsskatt för 2020/21 (Brynmawr-området):
Band A = 1,340. 17
Band H = £4,020.52
lägsta rådsskatt i Storbritannien (utanför London): Windsor & Maidenhead
Rådsskatt för 2020/21:
Band A = 767
Band H = 2300