운반자는 무엇을 하는가 너는 1 개을 필요로 하는가?

주택을 구입하는 것은 상당히 흥미로운 시간이 될 수 있지만,그리 흥미로운 것은 함께 제공되는 서류의 산이다. 그것은 운반자가 도울 수있는 곳입니다.

• 양도 란 무엇입니까?
• 운반자는 무엇을 하는가?
• 양도인 대 변호사
• 양도인이 필요합니까?
• 양도인 비용은 얼마입니까?
• 좋은 전달자를 찾는 방법

전달자는 주택 구입과 관련된 법률 전문 용어와 빨간 테이프를 잘라 과정에서 스트레스의 일부를 취할 수 있습니다. 그러나 운반자는 무엇을 진짜로 하고,너는 조차 1 개을 필요로 하는가? 너자신을 위해 결정하기 위하여 위에 읽으십시요.

주택 구입 또는 재 융자를 찾고 계십니까? 아래 표는 소유자 점유자에 대한 시장에서 가장 낮은 금리의 일부 주택 융자를 갖추고 있습니다.

양도 란 무엇입니까?

양도는 토지 소유권의 공식 소유권을 새로운 소유주에게 이전하는 법적 조치입니다. 이 새 소유자는 사람이거나 소규모 비즈니스와 같은 엔티티 일 수 있습니다. 그것은 준비,확인 및 주택 구매 및 판매와 관련 된 다양 한 법률 문서를 숙박 포함,뿐만 아니라 정착에 대 한 속성을 준비.

당신이 상상할 수 있듯이,이 과정은 간단하지 않습니다,일반적으로 세 단계로 구성된 양도 거래와:

• 사전 계약
• 사전 완료
• 사후 완료

이 단계와 관련된 적절한 서류를 필요한 날짜까지 정확하게 전달하지 않으면 계약이 무효화 될 수 있습니다. 이것은 당신이 잠재적으로 어쩌면 당신이 지불 한 보증금을 몰수,당신의 꿈 가정을 잃게 볼 것입니다.

운반자는 무엇을 하는가?

양도인은 부동산 소유권의 양도와 관련하여 조언과 정보를 제공하고 판매 과정을 통해 구매자와 판매자를 지원하는 면허가있는 전문가입니다. 그들은 합의를 위해 요구된 모든 적합한 문서를 편성하고,대금업자와 교통하고 가능한 곳에 통보를 제공할 것이다.

다음과 같은 경우 전달자를 사용하는 것이 좋습니다:

• 토지 구매 또는 판매
• 제목 업데이트(이자형.487>
• 토지 분할
• 지역권 등록,변경 또는 제거(토지 이용권)

운반자를 고용 한 후,그들은 당신을 도울 수있을 것입니다:

• 건축 및 해충조사 준비
• 협의회 규정을 위반할 수 있는 사안에 대한 부동산 점검
• 매각계약 준비 및 검토
• 보증금,인지세 및 기타 부동산 소유권 이전 비용 지불
• 부동산의 경계를 정확하게 표현하기 위한 토지조사 구성

이러한 직무를 수행하려면 운송업자는 교육을 받고 인증을 받아야 한다. 일부 양도인은 또한 권유자이며 퀸즐랜드와 법에 있어야합니다. 그러나 이는 다른 주에서는 선택 사항입니다.

양도인을 고용하기 전에 호주에서 등록,면허 및 실습중인 양도인을 대표하는 최고 기관인 호주 양도인 연구소를 확인하여 선택한 개인이 해당 데이터베이스의 일부인지 확인하십시오. 그들은 퀸즐랜드 또는 법에서 양도인에 대한 데이터가 없습니다,그래서 퀸즐랜드 법률 협회와 그 지역의 양도인에 대한 자세한 내용은 법학 사회를 확인하십시오.

또한 양도인은 법적으로 전문 손해 배상 보험이 필요합니다. 이 그들에 대해 법적 조치를 취하는 고객이 발생할 수있는 우발적 인 잠재적 인 실수 나 누락에 대한 양도 커버.

나는 운반자를 필요로 하는가 또는 나는 그것을 나 자신 할 수 있는가?

그것은 법적으로 호주의 모든 주 또는 지역에서 양도인의 서비스를 참여하도록 요구 아니에요,하지만 일반적으로 그렇게 할 것을 권장합니다. $80 에서$150 사이의 비용이 드는 키트로 많은 돈을 절약 할 수 있습니다.

그러나,이 문서에서 수집 한 수 있듯이,부동산 법률과 부동산 소유권은 매우 복잡한 주제입니다. 과정 전반에 걸쳐 법률 또는 특정 날짜를 준수하지 않으면 보증금 또는 당신의 가정을 잃고 같은 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 이 중 하나 또는 둘 다 재앙이 될 것입니다.

당신이 혼자 갈 수 있다고해서 당신이해야한다는 것을 의미하지는 않습니다. 운반자는 이유를 위해 전문가 이고 종종 돈의 값이 있는 좋을 것이다. 훨씬 저렴하지만 잘못하면 훨씬 더 비싸게 될 수 있습니다.

변호사 대 변호사:차이점은 무엇입니까?

운반자는 자신의 분야에서 높은 수준의 전문 지식을 갖춘 훈련되고 공인 된 전문가이지만 제공 할 수있는 서비스가 매우 제한적인 경우가 많습니다. 또한 간청자가 아닌 양도인은 재산법의 사정에 통보를 제공하나 너의 판매 계약체결 및 세금의 기간에 너를 원조할,예를 들면.

또한,법적 분쟁이나 문제가 해결 과정에서 발생하는 경우,그들은 당신을 도울 수 없습니다,변호사 것 반면. 반비례로,간청자는 모든 무역의 잭 및 아무도의 주인일지도 모른다-그들은 양도에 있는 전문가가 아닐지도 모르고다 단순히 제안하는 서비스이다.

변호사가 지갑을 더 찌를 수도 있습니다. 간청자가 시간까지 위탁하는 동안 운반자는 전형적으로 정액 요금을 매긴다.

양도 비용은 얼마입니까?

양도 비용은 변호사의 사무실,중소기업 또는 자영업자에서 일할 수 있기 때문에 양도인에 따라 크게 다를 수 있습니다. 제안에 서비스는 또한 양도인사이에 변화하고 양도인의 임무는 국가와 영토사이 다르다.

야구장 수치로 양도 수수료는 일반적으로$500 에서$2,500 입니다. 앞서 언급 한 바와 같이,대부분의 양도 평면 수수료를 부과하지만,지출 비용이라는 추가 비용도 있습니다.

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• 제목 검색: $20 – $100
• 지역 협의회 건물 증명서: $250
• 지방 의회 149 인증서: $53 – $133
• 지방 의회,요금 증명서:$65
• 토지세,통관 증명서: $20-$25
• 시드니 물,요금 증명서: $20 – $25
• 배수 다이어그램:$25
• 교육부: $20 – $25
• 환경 보호 당국: $20 – $25
• 도로 및 교통 기관: $20 – $25
• 트랜스그리드,전기/발전소: 20 – $30
• 우편 요금,문구용품,팩시밀리: $20 – $40
• 지역 협의회 풀 준수/비 준수 인증서: $150 – $450

이 비용은 추정치이며,분명히 뉴 사우스 웨일즈 기반,하지만 당신이로 실행할 수있는 다양한 요금에 좋은 통찰력을 제공. 당신이 돈을 위해 가치를 지 고 있어 알 수 있도록 그들을 사용 하기 전에 양도 비용의 명확한 분석을 얻을 다는 것을 확인 하십시오.

좋은 전달자를 찾는 방법

모든 직업과 마찬가지로 모든 전달자가 평등하게 창조 된 것은 아닙니다. 여기 좋은 것개이 해야 하는 것 있는다:

• 연구 제목 및 기록: 속성 계약 및 소유권 증서는 매우 중요 한 문서 및 좋은 양도 꼼꼼 하 게 거기 아무 맛 없어 조건 또는 당신이 보지 않을 수 있습니다 용어를 보장 하기 위해 이러한 기 공 것입니다. 그들은 또한 명확하게 재산 소유권의 매끄러운 이동을 허용하기 위하여 구매자와 판매인의 권리 그리고 의무를 정의할 것이다.
• 전문가의 조언을 제공:좋은 전달자는 사전에 도움을 당신이 그들에게 가서 올바른 질문을하는 것보다,양도 과정에 대한 조언을 제공 할 것입니다. 그들은 당신에게 과정의 각 단계에서 전문가와 실질적인 조언을 제공해야합니다.
• 신속하고 효율적:부동산 판매와 관련된 수많은 필수적이고 움직일 수없는 시간대가 있습니다. 좋은 운반자는 이들에 고착하고 거래를 적시에 완료할 것이다.
• 조정 비율을 위탁하십시요:간청자보다는 오히려 운반자를 다룸것은 전형적으로 너에게 시간당 요금의 대신에 조정 비용을 얻기의 이점을 줄 것이다. 신뢰할 수 있는 양도 그들의 비용의 명확한 분석 하 고 고정된 수수료를 부과 합니다.

하나의 서비스에 커밋하기 전에 이러한 것들 각각에 대해 잠재적 인 전달자에게 문의하십시오.

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부동산 중개인만큼 화려하거나 악명 높지는 않지만 양도인은 주택 구입 및 판매에 매우 중요한 역할을합니다. 부동산 소유권의 전송 빨간 테이프의 복잡 한 바다 이며 관료를 통해 잘라 신뢰할 수 있는 자격 갖춘된 전문가 함께 매력적인 훌륭한 투자가 될 수 있습니다.

주택 구입 과정 전반에 걸쳐,당신은 또한 다음과 같은 기관의 전문 지식을 참조 할 수 있습니다:

• 부동산 평가자(현재의 시장 가치를 결정하기 위해 주거 및 상업용 부동산의 검사를 수행 할 책임)
• 구매자의 대리인(최적의 가격에 대한 특정 사양에 따라 좋은 속성을 찾을 수있는 자격,지식 및 전문가 협상 기술을 제공합니다)
• 모기지 브로커(대출자를 대신하여 자신의 주택을 구입하기위한 적절한 금융을 마련하기 위해 작업)
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사진:언스플래시의 프레쉬 커넥션