搬送者は何をしているのですか？

家を買うことは非常にエキサイティングな時間になる可能性がありますが、それほどエキサイティングではないのは、それに伴う書類の山です。 それはconveyancerが助けることができるところである。

• 搬送とは何ですか？
• 搬送者は何をしますか？
• 搬送者と弁護士
• 搬送者は必要ですか？
• 搬送機の費用はいくらですか？
• 良いconveyancerを見つける方法

conveyancerは、家を買うことに関連する法的専門用語と赤いテープをカットし、プロセスからストレスの一部を取ることができます。 しかし、conveyancerは本当に何をしていますか、あなたも一つが必要ですか？ あなた自身のために決定するために読みなさい。

家を買うか、借り換えを探していますか？ 下の表は、所有者の占有者のための市場で最も低い金利のいくつかの住宅ローンを備えています。

搬送とは何ですか？

譲渡とは、土地所有権の正式な所有権を新しい所有者に移動する法的措置です。 この新しい所有者は、人、または中小企業のようなエンティティのいずれかにすることができます。 それは家の売買に関連付けられている様々な法的文書を準備し、検証し、宿泊するだけでなく、決済のためのプロパティを準備することを含みます。

ご想像のとおり、このプロセスは単純なものではなく、通常は三つの段階で構成される搬送トランザクションで構成されています:

• 契約前
• 完了前
• 完了後

これらの段階に関連する適切な書類を必要な日付までに正しく完了していないと、契約が無効になる可能性があ これは、あなたが潜在的にあなたの夢の家を失い、おそらくあなたが支払った預金を没収することさえあります。

搬送者は何をしますか？

コンベアは、不動産所有権の移転に関するアドバイスや情報を提供するだけでなく、販売プロセスを通じて買い手と売り手を支援するライセンス 彼らは解決に必要なすべての適切な文書を組織し、貸方と伝達し合い、そして可能であれば助言を提供する。

次の場合は、コンベアを使用することをお勧めします:

• 土地の売買
• タイトルの更新(e.gタイトルの誰かが死亡した場合）
• 土地の細分化
• 地役権の登録、変更、または削除（土地を使用する権利)

運送業者を雇った後、彼らはあなたを助けることができるでしょう:

• 建物および害虫検査の手配
• 評議会の規制を侵害する可能性のある問題がないかどうかを確認する
• 売買契約の準備と検査
• 預金、印紙税およびその他の財産所有権移転費用の支払い
• 土地調査を組織して、財産の境界が正確に表現されていることを確認する

これらの職務を遂行するためには、搬送者は訓練され、認定されなければならない。 一部の運送業者はまた、弁護士であり、クイーンズランド州とACTにいる必要があります。 ただし、これは他の州ではオプションです。

コンベアを雇う前に、オーストラリアの登録、ライセンス、練習コンベアを代表するピークボディであるAustralian Institute of Conveyancers（AIC）をチェックして、選択した個人が彼らのデータベー 彼らはクイーンズランド州やACTのconveyancersのデータを持っていないので、それらの地域のconveyancersに関する情報については、Queensland Law SocietyとACT Law Societyをチェックしてくださ

さらに、搬送者は法的に専門的な補償保険を持っている必要があります。 これはそれらに対して法的措置を取っている顧客で起因できるあらゆる偶然の潜在的な間違いか省略のためのconveyancerをカバーする。

私はconveyancerを必要とするか、または私はそれを自分でしてもいいか。

オーストラリアのどの州や地域でも運送業者のサービスに従事することは法的に必要ではありませんが、一般的にそうすることをお勧めします。 DIYのconveyancingはkits80と1 150の間で要していてキットがたくさんのお金救うことができる。

しかし、この記事から集めたかもしれないように、不動産法と財産所有権は非常に複雑なトピックです。 プロセス全体の法律や特定の日付に付着していないと、あなたの預金、あるいはあなたの家を失うような深刻な結果を持つことができます。 これらのことの一方または両方は悲惨なことになります。

覚えておいて、一人で行くことができるからといって、あなたがすべきではないという意味ではありません。 Conveyancerは理由のための専門家であり、頻繁にそれはお金の価値があるよりもよくなるでしょう。 はるかに安いが、DIYは間違って行われた場合、はるかに高価になってしまう可能性があります。

コンベアは、その分野で高いレベルの専門知識を持つ訓練され、認定された専門家ですが、提供できるサービスは非常に限られていることがよくあ また、弁護士ではないconveyancerは、財産法の問題についてのアドバイスを提供したり、例えば、あなたの販売契約と税金の条件を支援することはできません。

さらに、和解プロセス中に法的紛争や問題が発生した場合、弁護士はあなたを助けることはできませんが、弁護士はあなたを助けることはできません。 逆に、弁護士はすべての取引のジャックとどれものマスターかもしれません-彼らはconveyancingの専門家ではないかもしれませんし、それは単に彼らが提供するサー

弁護士もあなたの財布をもっと刺すことができます。 弁護士が時間までに充電されますがConveyancersは、通常、定額料金を請求します。

搬送機の費用はいくらですか？

搬送コストは、弁護士のオフィス、中小企業、または自営業である可能性があるため、搬送者に基づいて大きく異なる可能性があります。 提供されるサービスはまたconveyancerの間で変わり、conveyancerの義務は州および地域の間で異なっている。

野球場の数字として、搬送手数料は通常$500から2 2,500の範囲です。 前述したように、ほとんどのコンベアは定額料金を請求しますが、支出コストと呼ばれる追加費用もあります。

Australian Institute of Conveyancers NSW Division(AICNSW)によると、支出コストには次のものが含まれます:

• タイトル検索: $20 – $100
• 地方議会建物証明書: №250
• 地方議会S149証明書: $53 – $133
• 地方議会、料金証明書：$65
• 土地税、クリアランス証明書: $20-$25
• シドニーの水、料金証明書: $20 – $25
• №25
• 教育学部: $20 – $25
• 環境保護庁: $20 – $25
• 道路交通局: $20 – $25
• トランスグリッド、電気/発電所: 20 – $30
• 郵便料金、文房具、ファックス: $20 – $40
• 地方議会プールの承諾/不承諾の証明書: $150 – $450

これらのコストは推定値であり、明らかにNSWのみに基づいていますが、あなたが遭遇する可能性のある様々な料金についての良い洞察を提供します。 あなたがお金の価値を得ている知っているので、それらを使用する前にconveyancerのコストの明確な内訳を得ることを確認してください。

良い搬送者を見つける方法

すべての職業のように、すべての搬送者が同じように作成されているわけではありません。 ここでは良いものが何をすべきかです:

• 研究タイトルと記録: 不動産契約とタイトルの行為は非常に重要な文書であり、良いconveyancerは細心の注意を払って、あなたが見たことがないかもしれない危険な条件や条件がないことを確認するために、これらの上に細孔になります。 彼らはまた、不動産所有権の円滑な移転を可能にするために、買い手と売り手の権利と義務を明確に定義します。
• 専門家の助言を与える:よいconveyancerはそれらに行き、右の質問をしなければならないよりもむしろ積極的に助け、conveyancingプロセスで助言を提供する。 彼らはプロセスの各ステップで専門家および実用的な助言を与えるべきである。
• 迅速かつ効率的である：不動産販売に関連する多数の本質的かつ不動の時間枠があります。 よいconveyancerはこれらに付着し、トランザクションを時機を得た方法で終える。
• 固定料金を請求する：弁護士ではなくコンベヤーを扱うことは、通常、時給ではなく固定料金を得る利点を得ることができます。 信頼できるconveyancerに費用の明確な内訳があり、固定料金を満たす。

自分のサービスにコミットする前に、これらのことのそれぞれについて潜在的な伝達者に尋ねます。

Savings.com.au’s two cents

不動産業者ほど華やかで悪名高いものではありませんが、家の購入と売却には非常に重要な役割を果たしています。 財産の所有権の移転は、赤いテープの複雑な海であり、官僚主義をカットするために信頼できる資格のある専門家と係合することは、優れた投資にな

住宅購入プロセス全体で、次のエンティティの専門知識に相談することもできます:

• 不動産鑑定士（現在の市場価値を決定するために住宅および商業用不動産の検査を行う責任）
• バイヤーズエージェント（最高の価格のための特定の仕様に基づ)