AITKEN WHYTE LAWYERS BRISBANE–クイーンズランド州ブリスベンの名誉毀損弁護士および弁護士
いつ契約拘束力があるか–Masters v Cameron
場合によっては、契約条件を交渉する当事者は、書面で合意された交渉された条件を置くことができる。彼らに法的拘束力のある契約で正式化されています。 これらの契約を区別するために使用される可能性のある主要な用語は、「契約の対象」または「正式な契約の準備の対象」です。 本契約に続いて、何らかの理由で一方の当事者が正式な契約が締結される前に契約関係を締結することを決定した場合、最初の契約が当事者を拘束 法的拘束力のある契約が存在するかどうかを判断する際には、当事者は、文書によって法的に拘束される意図が存在することを証明しなければな マスター vキャメロンのケースは、確実性を決定するための重要な原則を確立することによって、契約法の分野で影響力のある権威としての地位をマークしていると法的に拘束される意図が予備的な合意に関連して存在するかどうか。
マスターズvキャメロンでは、当事者は農業財産の売却に関する合意に達しました。 契約は、”この契約は、上記の条件に私の弁護士に受け入れられるものとする正式な販売契約の準備の対象となる”という覚書の形で行われました。 1750ポンドの保証金もこの契約に合わせて支払われました。 販売の正式な契約に署名する前に、購入者は、プロパティの購入に対して決定しました。 この拒否は、決定されるべき2つの重要な問題を提起した。 第一に、書面による契約が拘束力のある契約を構成しているかどうか、最終的に購入者が契約に拘束されたかどうかを決定します。 裁判所はまた、支払われていた預金を受ける権利があった当事者を決定するために必要とされました。
覚書は法的拘束力のある契約を構成していましたか？
最初の例では、覚書は法的拘束力のある契約であると判断されましたが、オーストラリア高等裁判所での控訴では、裁判所は文書が法的拘束力のある契約を構成するものではないと判断しました。 高等裁判所は、正式な契約によって扱われることの対象となる契約の場合、契約は三つのカテゴリーのいずれかに分類される可能性があると述べた。 これらのカテゴリは、契約に拘束される当事者の意図とその条件の確実性を特定することを目的としています。:
- これは、当事者が交渉のすべての条件を整理する際に最終的に達し、それらの条件の履行に直ちに拘束されることを意図しているものであってもよいが、同時に、より完全またはより正確ではあるが効果が異ならない形で条件を再表示することを提案するものである。
- 第二に、当事者が交渉のすべての条件に完全に合意し、合意された条件が表現または暗示するものからの逸脱または追加を意図していないが、正式な文書の実行に応じて条件の一つまたは複数の履行を行った場合である。
- 第三に、当事者が正式な契約を履行しない限り、当事者の意図が全く締結された交渉を行わない場合があります。
契約の性質が最初の二つのカテゴリーに該当することを満たすことができれば、契約は当事者を拘束するものとみなされます。 第一のカテゴリーを満たす契約は、当事者が拘束される意思を示し、契約の条件を決定する際に確実性に達しているため、正式な契約が実行されるかどうかにかかわらず、拘束力があります。 契約の第二のカテゴリは、しかし、正式な契約の実行の対象と拘束されます。 最後に、第三のカテゴリーに該当する契約は、当事者に拘束力はありません。
合意がどのカテゴリに該当するかを決定するには、使用される言語に基づいて当事者の意図を決定する必要があります。 マスターズvキャメロンの場合,言語の使用,”この契約は、上記の条件に私の弁護士に許容されるものとする正式な販売契約の準備の対象となります”,第三のカテゴリーのアプリケーションであることを裁判所によって開催されました. このカテゴリに該当する契約は、法的拘束力を持つことを意図していません。 マスターズvキャメロンの契約は、ベンダーの弁護士が彼らの満足に契約を変更し、彼らが適切と考える他の用語を含めることができました。 この点で、契約は正式な契約が締結されるまで締結された契約ではなかったため、当事者は法的に契約に拘束されず、契約の正式化を決定することができませんでした。
支払われた金銭の性質
支払われた金銭の合計とその金銭を受ける権利を有する当事者の性質に関連して、裁判所は、金銭は元の手に戻すべきであり、最初に金銭を支払って財産を購入しようとした当事者であると判示した。 正式な契約の対象となる契約の性質のために、支払われた金額は、正式に実行された契約があることを見越して支払われただけであるため、真の預金を構成するものではないことが判明した。 正式な契約を締結したときにのみ、お金は真の預金として分類され、売り手の財産になります。
結論
マスターズvキャメロンは、特に予備協定の施行に関連して、契約法の分野で適切なケースとなっています。 当事者が”契約の対象”のままである書面による契約の条件を交渉した場合、マスターズvキャメロンで確立された三つのカテゴリーは、そのような契約の
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