Se vi siete mai chiesti dove la vostra linea di proprietà cade in relazione alla strada, non siete soli! A causa dell’ampia varietà di modi per definire linee di proprietà e battute d’arresto, ci sono quasi tante definizioni diverse per questi termini quanti sono i comuni e le contee che li determinano.
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Diverse Definizioni
In alcuni punti la linea di proprietà si estende fino al bordo del marciapiede, ma ha una vasta battuta d’arresto per il potenziale uso pubblico. In altri luoghi la linea di proprietà potrebbe estendersi fino al centro della strada. In casi del genere, la linea di proprietà è un tecnicismo per eventi improbabili come la rimozione completa della strada. Se la tua linea di proprietà si estende così lontano, la battuta d’arresto pubblica andrà dal centro della strada a un punto predeterminato nel tuo prato.
In generale, lo scenario più comune è che la strada è definita come più ampia della distanza effettiva da marciapiede a marciapiede. Ad esempio, se la strada su cui vivi è larga 30 piedi ma il “plat” (un piano, una mappa o un grafico di un pezzo di terra con caratteristiche reali o proposte) lo mostra come 40 piedi, quindi la “strada” si estende tecnicamente 10 piedi nel tuo prato. Questa estensione di solito contiene marciapiedi, alberi di proprietà pubblica e grandi corse di utilità.
Rendendo le cose più complicate, ogni comune ha anche le sue regole su chi è responsabile della manutenzione di marciapiedi e alberi. Può essere frustrante, ma nella maggior parte dei casi il proprietario della casa è responsabile del mantenimento di tutto fino alla strada, anche se è tecnicamente oltre la linea di proprietà.
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Soluzioni high-Tech
Quindi, dati tutti questi metodi di determinazione delle linee di proprietà, come fai a scoprire quale si applica alla tua casa? Il primo passo è quello di visitare il sito web per la vostra città o contea revisore dei conti. Molti siti hanno mappe o immagini satellitari che forniscono una posizione abbastanza precisa della linea di proprietà. Dovresti anche essere in grado di scoprire se la tua posizione ha una battuta d’arresto per l’uso pubblico. Tali battute d’arresto significano che mentre ancora tecnicamente possiedi quella sezione di terra, non ti è permesso costruire su di esso perché la città mantiene il diritto di accedere alla tua proprietà per uso pubblico come l’accesso alla linea di utilità, l’espansione della strada o l’installazione del marciapiede.
Stile Old-School
Se il tuo comune non offre versioni online dei piani di lotto, puoi sempre trovare la tua linea di proprietà utilizzando un nastro di misurazione e un metal detector. Questo articolo tuttofare famiglia offre un fantastico primer su come trovare pin sondaggio della vostra casa, e da lì si può capire le linee di proprietà e la spaziatura battuta d’arresto.
Se si va ad alta tecnologia o vecchia scuola, ricordate: Sebbene tu possa determinare un’idea ragionevolmente accurata della tua linea di proprietà, se hai bisogno di queste informazioni per un’azione legale, ti consigliamo di contattare un geometra per una verifica ufficiale della tua linea di lotto.
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