Si vous vous êtes déjà demandé où se situe votre ligne de propriété par rapport à la rue, vous n’êtes pas seul! En raison de la grande variété de façons de définir les lignes de propriété et les reculs, il y a presque autant de définitions différentes pour ces termes que de municipalités et de comtés qui les déterminent.
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Définitions différentes
À certains endroits, la ligne de propriété s’étend jusqu’au trottoir, mais présente un large recul pour un usage public potentiel. Dans d’autres endroits, la ligne de propriété peut s’étendre jusqu’au centre de la rue. Dans de tels cas, la ligne de propriété est une technicité pour des événements improbables tels que le retrait complet de la route. Si votre ligne de propriété s’étend aussi loin, le recul public s’étendra du centre de la route à un point prédéterminé de votre pelouse.
D’une manière générale, le scénario le plus courant est que la route est définie comme plus large que la distance réelle d’un trottoir à l’autre. Par exemple, si la rue sur laquelle vous habitez a une largeur de 30 pieds mais que le « plat » (un plan, une carte ou une carte d’un terrain avec des caractéristiques réelles ou proposées) l’indique comme étant de 40 pieds, alors la « rue » s’étend techniquement de 10 pieds dans votre pelouse. Cette extension contient généralement des trottoirs, des arbres appartenant à l’État et d’importantes pistes de services publics.
Pour rendre les choses plus délicates, chaque municipalité a également ses propres règles sur qui est responsable de l’entretien des trottoirs et des arbres. Cela peut être frustrant, mais dans la plupart des cas, le propriétaire est responsable de tout entretenir jusqu’à la rue, même si cela dépasse techniquement votre limite de propriété.
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Solutions de haute technologie
Donc, compte tenu de toutes ces méthodes de détermination des lignes de propriété, comment savoir laquelle s’applique à votre maison? La première étape consiste à visiter le site Web de votre auditeur de ville ou de comté. De nombreux sites ont des cartes ou des images satellites qui fournissent un emplacement assez précis de votre ligne de propriété. Vous devriez également être en mesure de savoir si votre emplacement présente un inconvénient pour une utilisation publique. De tels revers signifient que même si vous êtes toujours techniquement propriétaire de cette section de terrain, vous n’êtes pas autorisé à construire dessus car la ville conserve le droit d’accéder à votre propriété pour un usage public tel que l’accès à une ligne de service public, l’agrandissement d’une route ou l’installation d’un trottoir.
Style Old School
Si votre municipalité n’offre pas de versions en ligne des plans de lot, vous pouvez toujours trouver votre ligne de propriété à l’aide d’un ruban à mesurer et d’un détecteur de métaux. Cet article de Bricoleur familial offre une introduction fantastique sur la façon de trouver le code PIN de l’enquête de votre maison, et à partir de là, vous pouvez déterminer vos lignes de propriété et l’espacement des contretemps.
Que vous alliez à la haute technologie ou à la vieille école, rappelez-vous: Bien que vous puissiez déterminer vous-même une idée raisonnablement précise de votre ligne de propriété, si vous avez besoin de ces informations pour une action en justice, vous voudrez contacter un arpenteur pour une vérification officielle de votre ligne de lot.
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