La desafortunada realidad de que muchos kenianos han sido estafados de sus ahorros duramente ganados por los desarrolladores de bienes raíces no se pierde en nosotros. Es por esta razón que muchos inversores ahora evitan comprar propiedades fuera de plan, a pesar de que las propiedades fuera de plan ofrecen a los compradores una gran cantidad de beneficios. Asociarse con un desarrollador creíble que tiene un historial comprobado de construcción y entrega de desarrollos de calidad a tiempo es esencial para garantizar que obtenga los siguientes beneficios cuando compra una propiedad fuera de plano:
Planes de pago flexibles: en lugar de pagar una suma global, las propiedades fuera del plan le permiten escalonar sus pagos de una manera que le garantiza mantener su liquidez durante todo el período de construcción. La mayoría de los desarrolladores cobran solo un depósito del 10% y permiten a los compradores de vivienda liquidar el 90% durante la construcción, lo que toma entre 24 y 36 meses. Esto alivia la carga de reunir capital, lo que le permite planificar sus finanzas.
Apreciación de capital: Las propiedades fuera del plan ofrecen ganancias de capital. ¿Cómo? Usted comprará la propiedad a su precio actual y debido a que los bienes raíces aumentan de valor con el tiempo, su casa o su apartamento aumentarán de valor a medida que avanza la construcción. Al finalizar, su residencia se valorará a un precio más alto del que compró, lo que le otorgará ganancias de capital significativas.
Es completamente nuevo: Off plan significa que eventualmente será propietario de una casa nueva, construida con los mejores materiales de su clase, accesorios modernos y con disposiciones arquitectónicas actualizadas, como capacidades de hogar inteligente o electrodomésticos de bajo consumo. Al ser todo nuevo, no incurrirá en ningún costo de mantenimiento en el futuro inmediato, lo que le ahorrará costos a largo plazo. En caso de que compre una propiedad como inversión, las casas nuevas también atraen a los inquilinos que a menudo están dispuestos a pagar una prima para vivir en espacios nuevos, lo que se traduce en más ingresos por alquiler.
Primera elección con acabados personalizados: La compra fuera del plan le otorga el margen de maniobra para asegurar algunas actualizaciones en su hogar en la fase previa a la construcción. Los desarrolladores pueden permitir cambios en el diseño de la unidad, y usted puede determinar los acabados con anticipación, como el esquema de colores de su hogar, los accesorios y el tipo de muebles que prefiere. Con el plan, también obtiene la primera elección, puede elegir la orientación de su apartamento, a su gusto.
Ya sea que esté buscando comprar una propiedad como empresa de inversión o como propietario de una casa, los desarrollos fuera de plano son una gran opción. Lo que necesita es un desarrollador confiable y confiable que le permita realizar estas ganancias.