ar trebui să închideți definitiv orificiile de aerisire din spațiul dvs. de accesare cu crawlere? Aceasta este o întrebare adesea dezbătută de proprietarii de case din Carolina de Nord, deoarece majoritatea caselor din această regiune sunt construite cu spații de accesare cu crawlere, mai degrabă decât subsoluri. Proprietarii de case își sigilează cel mai adesea orificiile de aerisire din cauza excesului de umiditate din spațiul de accesare cu crawlere, ceea ce poate duce la o multitudine de probleme costisitoare (inclusiv grinzi de podea, mucegai și infestare cu insecte). Există o serie de considerente importante aici, și remedierea problemei poate necesita alte măsuri în afară de închiderea dumneavoastră guri de aerisire.
în timpul lunilor de iarnă, lăsarea orificiilor deschise reduce eficiența energetică a casei dvs., permițând aerului rece să se scurgă din exterior. De asemenea, dacă temperaturile scad în mod obișnuit sub îngheț, conductele din spațiul de accesare cu crawlere sunt mai susceptibile să înghețe dacă orificiile de aerisire sunt deschise. O școală de gândire a fost întotdeauna să închidă orificiile de ventilație în timpul iernii și să le deschidă în timpul verii pentru a permite umezelii să scape. Cu toate acestea, nu este chiar atât de simplu.
în timpul verii, aerul cald și umed poate intra în spațiul dvs. de accesare cu crawlere din exterior, ducând la condensare și la punerea în comun a apei. Deoarece izolația, grinzile de podea și conductele sunt poroase și elimină ușor vaporii de apă din aer, spațiul dvs. de accesare cu crawlere poate prinde rapid cantități mari de umiditate. Acest lucru face ca spațiul dvs. de accesare cu crawlere să fie un loc atractiv de cuibărit pentru paraziți, inclusiv termite și alte insecte care distrug lemnul. Dacă păstrați interiorul casei dvs. răcoros vara, acest lucru poate crește cantitatea de apă în spațiul de accesare cu crawlere din cauza condensului. În timp ce lăsând orificiile deschise teoretic creează o cale de evacuare pentru umiditate, un spațiu răcoros de accesare cu crawlere poate atrage de fapt umezeala exterioară prin orificiile de aerisire. Dacă locuiți într-o regiune în care umiditatea relativă este ridicată pentru cea mai mare parte a anului, este posibil să beneficiați de etanșarea completă a spațiului dvs. de accesare cu crawlere. {Notă: vezi Vapor Bariier de mai jos}
după cum probabil vă puteți da seama până acum, echipa My NC Home cu Coldwell Banker Advantage sunt experți atunci când vine vorba de izolarea locuinței și întreținerea interioară. De asemenea, au experiență în a ajuta cumpărătorii și vânzătorii de case din Carolina de Nord, așa că, dacă sunteți în căutarea unui agent imobiliar profesionist, Contactați-i astăzi.
probleme de drenaj
un alt factor la care trebuie să te uiți este panta proprietății tale. Dacă apa curge în jos spre fundație, acest lucru va agrava problema umidității și poate necesita un specialist în fundație. În mod ideal, terenul ar trebui să se aplece în jos departe de fundație cu cel puțin un grad de 5%. O altă problemă comună: orificiile de aerisire crawlspace sunt uneori prea aproape de sol, ceea ce permite apei să intre în crawlspace. Acest lucru este ușor de abordat prin adăugarea unei ferestre bine.
în cele din urmă, asigurați-vă că jgheaburile dvs. sunt păstrate fără frunze și resturi, deoarece jgheaburile înfundate pot duce la acumularea suplimentară de apă în jurul fundației casei dvs. Nu recomand blocuri de stropire pentru burlane; din experiența mea, nu transportă apă suficient de departe de casă. Cea mai bună soluție este instalarea conductelor flexibile din plastic, care ar trebui să se extindă la cel puțin 4-6 picioare de casă. Puteți îngropa conductele subterane, dar capătul de descărcare trebuie expus la lumina soarelui. Scurgerile de fundație deteriorate sunt, în general, cel mai bine manipulate de un profesionist.
eliminarea umezelii din spațiul dvs. de accesare cu crawlere
după cum puteți începe să vedeți, există o serie de factori diferiți care contribuie la acumularea de umiditate. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să găsiți sursa de umiditate pentru a determina o soluție. În cazul în care decideți să vă sigilați complet spațiul de accesare cu crawlere, vă recomand încălzirea și aer condiționat spațiul de accesare cu crawlere pe tot parcursul anului. Acest lucru ar putea suna nebun, dar de fapt vă va economisi bani. Eșecul de a condiționa un spațiu de accesare cu crawlere sigilat va avea efecte adverse semnificative în timp. Este posibil să auziți că unii oameni folosesc dezumidificatoare pentru a menține un spațiu de accesare uscată, dar acest lucru nu are sens decât dacă spațiul dvs. de accesare este sigilat. Dacă este deschis, încercați în esență să dezumidificați atmosfera.
iată câteva alte instrumente care vă pot ajuta:
- blocuri de spumă. Acestea pot fi eficiente în timpul iernii ca un mijloc de a menține aerul rece din crawlspace sau dacă încercați să-l sigilați pentru a utiliza un dezumidificator.
- o barieră de vapori sau un retardator de vapori. Aceasta este cea mai importantă îmbunătățire pe care un proprietar o poate face pentru crawlspace și ar trebui să fie instalată indiferent dacă vă sigilați crawlspace-ul sau nu. Ar trebui să acopere 100% din sol, iar cusăturile trebuie sigilate cu bandă.
în ceea ce privește regiunea triunghiului, eu sunt un credincios în închiderea gurilor de aerisire crawlspace în timpul iernii și deblocarea lor în primăvară. Dacă 10-15 minute durează anual este pur și simplu prea multă muncă, este mai bine să le lăsați deschise pe tot parcursul anului decât să le închideți. Ca întotdeauna, ar trebui să consultați un profesionist pentru a determina cel mai bun curs de acțiune pentru casa dvs.
postat de Larry Tollen pe 25 noiembrie 2015