czy należy na stałe zamknąć otwory wentylacyjne w przestrzeni do indeksowania? Jest to pytanie często dyskutowane przez właścicieli domów w Północnej Karolinie, ponieważ większość domów w tym regionie jest zbudowana z przestrzeniami pełzającymi, a nie piwnicami. Właściciele domów najczęściej uszczelniają otwory wentylacyjne z powodu nadmiaru wilgoci w przestrzeni czołgowej, co może prowadzić do wielu kosztownych problemów (w tym legarów podłogowych, pleśni i inwazji owadów). Istnieje wiele ważnych kwestii, a naprawienie problemu może wymagać innych kroków oprócz zamykania otworów wentylacyjnych.
w miesiącach zimowych pozostawienie otwartych otworów wentylacyjnych zmniejsza efektywność energetyczną domu, umożliwiając wyciek zimnego powietrza z zewnątrz. Ponadto, jeśli temperatury rutynowo spadają poniżej zera, rury w przestrzeni czołgu są bardziej narażone na zamarzanie, jeśli otwory wentylacyjne są otwarte. Jedną ze szkół myślenia zawsze było zamykanie otworów wentylacyjnych w zimie i otwieranie ich w lecie, aby umożliwić ucieczkę wilgoci. Nie jest to jednak takie proste.
latem ciepłe i wilgotne powietrze może przedostać się do przestrzeni czołgowej z zewnątrz, prowadząc do kondensacji i gromadzenia się wody. Ponieważ izolacja, belki podłogowe i kanały są porowate i łatwo odprowadzają parę wodną z powietrza, Twoja przestrzeń do indeksowania może szybko wychwycić duże ilości wilgoci. To sprawia, że Twoja przestrzeń do pełzania jest atrakcyjnym miejscem gniazdowania dla szkodników, w tym termitów i innych owadów niszczących drewno. Jeśli utrzymujesz wnętrze domu w chłodzie latem, może to zwiększyć ilość wody gromadzącej się w przestrzeni kraulowej z powodu kondensacji. Podczas gdy pozostawienie otworów wentylacyjnych otwartych teoretycznie tworzy drogę ucieczki dla wilgoci, chłodna przestrzeń indeksowania może w rzeczywistości przyciągać wilgoć z zewnątrz przez otwory wentylacyjne. Jeśli mieszkasz w regionie, w którym wilgotność względna jest wysoka przez większą część roku, są szanse, że skorzystasz, całkowicie uszczelniając przestrzeń crawl. {Uwaga: Patrz barier Vapor poniżej}
jak zapewne już wiesz, zespół MY NC Home z Coldwell Banker Advantage jest ekspertem w dziedzinie izolacji i konserwacji wnętrz. Są one również doświadczenie w pomaganiu domu kupujących i sprzedających w Północnej Karolinie, więc jeśli szukasz profesjonalnego REALTOR®, skontaktuj się z nimi już dziś.
problemy z odwodnieniem
kolejnym czynnikiem, na który należy zwrócić uwagę, jest nachylenie nieruchomości. Jeśli woda spływa w dół w kierunku fundamentu, spowoduje to związek problemu wilgoci i może wymagać specjalisty od fundamentów. Idealnie, ziemia powinna Pochylać się w dół od fundamentu z co najmniej 5% klasą. Inny częsty problem: otwory wentylacyjne są czasami zbyt blisko ziemi, co pozwala wodzie dostać się do przestrzeni. Można to łatwo rozwiązać, dodając dobrze okno.
na koniec upewnij się, że rynny są wolne od liści i zanieczyszczeń, ponieważ zatkane rynny mogą prowadzić do dodatkowego gromadzenia się wody wokół fundamentu domu. Nie polecam splash blocks dla puchowych wylewek; z mojego doświadczenia wynika, że nie przenoszą wody wystarczająco daleko od domu. Najlepszym rozwiązaniem jest zainstalowanie elastycznych rur z tworzywa sztucznego, które powinny rozciągać się co najmniej 4-6 stóp od domu. Można zakopać rurociągi pod ziemią, ale koniec wylotu powinien być wystawiony na działanie promieni słonecznych. Uszkodzone dreny fundamentowe są zazwyczaj najlepiej obsługiwane przez profesjonalistę.
eliminowanie wilgoci z przestrzeni Crawl
jak widać, istnieje wiele różnych czynników, które przyczyniają się do gromadzenia się wilgoci. Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to znaleźć źródło wilgoci w celu określenia rozwiązania. Jeśli zdecydujesz się na pełne uszczelnienie przestrzeni do indeksowania, polecam ogrzewanie i klimatyzację przestrzeni do indeksowania przez cały rok. To może zabrzmieć szalenie, ale w rzeczywistości pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze. Niezastosowanie zamkniętej przestrzeni crawl będzie miało znaczące negatywne skutki w czasie. Możesz usłyszeć, że niektórzy ludzie używają osuszaczy, aby utrzymać suchą przestrzeń crawl, ale nie ma to sensu, chyba że Twoja przestrzeń crawl jest zamknięta. Jeśli jest otwarty, zasadniczo próbujesz osuszać atmosferę.
oto kilka innych narzędzi, które mogą pomóc:
- bloki piankowe. Mogą one być skuteczne w zimie jako środek utrzymywania zimnego powietrza z przestrzeni gąsienicowej lub jeśli próbujesz je uszczelnić, aby użyć osuszacza.
- paroizolator lub opóźniacz pary. Jest to hands-down jednym z najważniejszych ulepszeń właściciel domu może dokonać ich crawlspace i powinny być instalowane niezależnie od tego, czy są uszczelnianie crawlspace lub nie. Powinien on obejmować 100% ziemi i szwy powinny być uszczelnione taśmą.
jeśli chodzi o Region trójkąta, wierzę w zamykanie otworów wentylacyjnych w zimie i odblokowywanie ich wiosną. Jeśli 10-15 minut zajmuje to rocznie jest po prostu zbyt dużo pracy, lepiej zostawić je otwarte przez cały rok niż je zamknąć. Jak zawsze, należy skonsultować się z profesjonalistą, aby określić najlepszy sposób działania dla domu.
wysłany przez Larry Tollen on listopad 25th, 2015