prawie każdy marzy o magicznym ślubie, a następnie o stabilnym i szczęśliwym życiu rodzinnym. Ale kiedy marzenia się nie spełniają lub później zamieniają się w okropny koszmar, para, a przynajmniej jedna z nich, kończy żałując, że nie przygotowała z góry jednej rzeczy: intercyzy.
intercyza, jak to jest powszechnie nazywane, odnosi się do” intercyzy „lub” umowy antenuptial „na mocy Zarządzenia wykonawczego 209 lub”Kodeksu rodzinnego”. Intercyza od dawna była uważana za tabu z różnych powodów i obrazę środowisk konserwatywnych. Jednak głębsze zrozumienie jednego z konsekwencji małżeństwa – stosunków majątkowych między mężem i żoną, może sprawić, że rozważysz posiadanie jednego i omawianie tego samego ze współmałżonkiem.
zgodnie z kodeksem rodzinnym ogólna zasada jest taka, że jeśli małżonkowie nie podpisali intercyzy przed zawarciem małżeństwa, cały majątek będący własnością małżonków w momencie zawarcia związku małżeńskiego lub nabyty po zawarciu związku małżeńskiego byłby współdzielony jako tzw. „absolutna Wspólnota majątkowa”. Stąd powiedzenie „co twoje jest moje, a co moje jest twoje”. Tylko trzy kategorie nieruchomości są wyłączone lub wyłączone z absolutnej wspólnoty nieruchomości:
- dary nabyte w trakcie małżeństwa (tj. jeżeli w trakcie trwania małżeństwa któryś z małżonków otrzyma wysoki czek od dalekiego krewnego, kwota będzie należeć wyłącznie do niego);
- nieruchomości przeznaczonej do osobistego i wyłącznego użytku obu małżonków, z wyjątkiem biżuterii (ta droga walizka attaché lub designerska torba należałaby w zależności od przypadku do pana młodego lub panny młodej); oraz
- nieruchomości nabytej przed zawarciem małżeństwa przez któregokolwiek z małżonków, który ma prawowitych Potomków (tj. dzieci lub wnuki) z poprzedniego małżeństwa oraz owoców i dochodów z takiej nieruchomości.
podczas gdy w ramach absolutnej wspólnoty majątkowej jeden z małżonków może zarządzać swoimi wspólnymi nieruchomościami i korzystać z nich, żaden z małżonków nie może sprzedać ani zbywać żadnej ze wspólnych nieruchomości bez zgody drugiego małżonka. Z tego powodu nabywca nieruchomości powinien zawsze sprawdzać stan małżeństwa sprzedającego i wymagać od małżonka sprzedającego podpisania aktu sprzedaży w celu wykazania wyraźnej zgody. W przeciwnym razie sprzedaż może zostać zmniejszona lub całkowicie anulowana, jeśli później zostanie zakwestionowane, że współmałżonek wyraził na to zgodę.
jeśli powyższy układ wydaje się nie działać dla ciebie, możesz rozważyć zawarcie intercyzy. Poprzez intercyzę małżonkowie mogą zgodzić się na inne formy struktury majątkowej, jak chcą, odmienne od absolutnej wspólnoty majątkowej. Intercyza jest podpisywana przez małżonków przed zawarciem małżeństwa w celu wykazania ich zgody i jest wypełniana i rejestrowana w odpowiednich rejestrach lokalnych.
dwie wspólne struktury majątkowe Zwykle uzgadniane między małżonkami w intercyzie to tzw.: 1) małżeńskiego związku majątkowego oraz 2) całkowitego rozdzielenia majątkowego.
w małżeńskim związku majątkowym, mąż i żona umieszczają we wspólnym funduszu dochody z odrębnych własności i nieruchomości, które nabyli po zawarciu małżeństwa. Małżonkowie mogą nawet posunąć się do określenia, które odrębne nieruchomości mają zostać ujęte w wykazie. W przeciwieństwie do absolutnej wspólnoty majątkowej, Wszystkie nieruchomości należące do każdego z małżonków przed zawarciem małżeństwa i nieuwzględnione w wykazie małżeńskim pozostają własnością odrębnie.
warto zauważyć, że wcześniej Sąd Najwyższy zdecydował, że o ile nieruchomość jest zarejestrowana na nazwisko obojga małżonków, nieruchomość pozostaje własnością współmałżonka, który wykorzystał własne środki na zakup nieruchomości, jeśli nieruchomość została zakupiona przed zawarciem małżeństwa pomimo wykonania intercyzy przed zawarciem małżeństwa. Ważnym punktem, na który należy zwrócić uwagę, jest status małżeństwa kupującego w dniu zakupu nieruchomości. 1
Sąd Najwyższy również wcześniej orzekł, że ponieważ małżonkowie zachowują prawo własności do własnych wyłącznych nieruchomości w ramach małżeńskiego partnerstwa zysków, wyłączna własność żony nie może być wykorzystana do zapłaty za zobowiązania/zobowiązania męża. Żona w tej sprawie została uznana za obcą w postępowaniu sądowym przeciwko mężowi.2
natomiast w innej dość wspólnej strukturze, znanej jako całkowite rozdzielenie majątku, każdy z małżonków ma wyłączną własność nad swoim odrębnym majątkiem. W związku z tym każdy z małżonków ma prawo do użytkowania, zarządzania, sprzedaży i korzystania z własnego odrębnego majątku/nieruchomości, bez konieczności uzyskania zgody drugiego małżonka. Przy podpisywaniu intercyzy dotyczącej całkowitego rozdzielenia mienia małżonkowie mają swobodę wyrażenia zgody co do zakresu rozdzielenia mienia. Jeżeli uzgodnią tylko częściowy podział majątku, na przykład w przypadku, gdy zdecydują, że dom rodzinny nie zostanie rozdzielony, nieruchomość, która nie została uzgodniona jako odrębna, będzie traktowana jako część absolutnej wspólnoty majątkowej.
Wiele osób nadal uważa sugestię intercyzy za oczekiwanie, że małżeństwo się rozpadnie. Z drugiej strony monety twierdzi się również, że Twoja nieruchomość została ciężko zarobiona przez Ciebie lub twoją rodzinę, więc ostatecznie powinieneś mieć wpływ na to, jak należy ją traktować. O ile zawarcie intercyzy pozostaje delikatnym tematem dla wielu par, jest to temat, który należy wziąć pod uwagę i odpowiednio omówić z przyszłym współmałżonkiem przed ślubem, aby uniknąć jakichkolwiek trudności w przyszłości.