あなたの最初のリースに署名することは刺激的です！ 私達はそれが実際に特別な時間であるので私達が初めての賃借人が彼らの夢のアパートを見つけるのを助けることを得るときそれを愛する。 それはまた、多くの情報で満たされた忙しい時間ですので、私たちは先に行くと、賃借人が彼らの最初のリースに署名する前に知っておく必要があるすべ これはあなたであるか、今後数ヶ月であなたになります場合は、それがすべてをカバーするため、この赤ちゃんをブックマークします。 私達はまたそこにすべての私達の”スキマー”のための主要な考えのいくつかを太字にした。
始める前に一つの簡単なメモ–あなたのアパートの旅を開始する前に、すべてが一つの場所にある組織システムを持っていることを確認してください。 あなたのアパート、賃借人の保険、またはリースに関連する何かを参照する必要があるときに、フォルダまたは指定された仮想記憶場所を持つことは便利
1)”lease”を定義しましょう
リースは法的拘束力のある契約です。 アパートの賃貸借契約に署名することはその賃貸借契約の内でカバーされるすべてに法的に責任がある従ってあなたがすることを計画するべきであ それは長いですが、それは家賃が支払われるべきであるときから、テナントの期待に延滞料、ユニット内で変更することができ、できないものにすべて これはroomieと賃借のために、また行く–契約が十分に支えられなければ賃貸借契約のすべての借用者の署名はあらゆる法的影響に均等に応じてある。 あなたがとリースしている特性のリースの代理店はあなたがあなたの一致について持つかもしれない質問に答えるのを助けることができる。 それらにあなたが賃貸借契約かプロセスで使用される言語について持つかもしれない質問をするのに時間をかけなさい!
Proヒント：あなたが心配している、理解していない、または周りの明確さを得るためにしたいものを概説することができますので、あなたのリース契約
2) 家賃を与える
あなたの家賃と収入の比率が適切である場合、経験則とプロパティが計算する方法は、あなたの毎月の収入は少なくともあなたの毎月 プロパティは、アパートの申請者を承認するためにこれを使用する理由は、彼らが公式のテナントとしてそれらを取ると、リスクの最小量を想定するこ 基本的には、彼らはあなたが毎月あなたの家賃の支払いを余裕ができることを知りたいです。 だから、誰もが同じページにいることを確認するために、あなたも承認プロセスを容易にするためにアパートの申請を開始する前に、この小さな方程式を
毎月の家賃の三倍を作らないなら、心配しないでください！ それはあなたが自動的に拒否しているという意味ではありません、それはちょうどあなたがユニットの承認を得るのを助けることができるいく 彼らは、より高い最初の預金を必要とするより多くの銀行情報を要求したり、あなたのリースに共同署名者を活用することを提案することができま これがあなたの最初賃貸借契約なら、これらの事は非常に正常であり、自由なアパートのロケータを使用していればそれらの事が伴うべきであるもの
3)共同署名者が必要な場合があります…
上記のように、特定のユニットを承認する前に、アパートのプロパティは、あなたをテナントにすることによ プロパティは、通常、初めての賃借人は、広範なレンタルと信用履歴を持っていないかもしれないことを理解しているので、彼らはリースの共同署名者を要 つまり、家賃の支払いを行うことができないか、リースの完全な要件に準拠していないことが起こった場合、基本的にあなたのリース契約に”後援者”を持っ リースの共同署名者は、より広範なレンタルと信用履歴を持っており、毎月の家賃の五倍の毎月の収入を持っている人になります。 あなたの共同署名者は、通常、テナントが承認される前に提出しなければならないのと同じ申請書を記入して提出する必要があります。
覚えておくことが非常に重要なことは、特にルームメイトとレンタルしている場合、リースの共同署名者はリーステナントと同じくらい法的責任を負 だから、あなたのルームメイトがアパートを裂くペットを持っていて、共同署名者があなたが知っている人であれば、あなたのルームメイトがそれから来る
4）近接性を考慮する&季節性
近接性（読み取り：場所）が重要です！ アパートを選択する前に、あなたが頻繁に場所を考慮し、彼らはあなたの将来の新しいプロパティに関連している場所。 光熱費や家賃以外の費用を予測するために、模擬通勤予算をまとめることは決して痛いことはありません。 また、あなたが頻繁に場所から少し離れて移動すると、通勤費のためのより多くの部屋を作る家賃にあなたのお金を節約することがあります。 彼らは私たちのエージェントの一つと一致している前に、私たちのクライアントが作る一般的な仮定は、彼らがちょうど彼らが最も周りにいるすべ 時には、これは完璧な生活の場所のためになり、時にはあなたはクランチの数字を持っているか、それはすべてあなたがそれを必要とする方法をメッ
近さの重要性について説明したので、季節性とアパート市場の流れについて話しましょう。 あなたが知っておくべき最初の事実-価格設定は毎日変更されます（はい、毎日）。 その理由は、アパートの価格は需要と供給に基づいているため、人々が特定の地域に出入りしたり、一般的な波（私たちが季節性と呼ぶもの）に移動すると、価格 春と夏はピーク移動季節であり、供給が低く、需要が高いことを意味します。 そして、我々は良い’ol高校の経済学から覚えていれば、それは価格が上昇するときです。 だから、あなたが供給が高く、需要が低い秋と冬の間に移動しようとしている場所にそれを設定することができれば、あなたはアパート市場内の全体的
また、需要が低く、プロパティが可能な限り高い占有率を維持しようとしているとき、move-in specialは、時にはあなたがそれを必要とする場所にあなたの効 したがって、正確な価格設定を予測することはできませんが、季節性がゲームチェンジャーになる可能性があることは知っています。
5) 賃借人の保険&ユーティリティ
このセクションの目標は、家賃の支払いと一緒に行われるすべての金銭的コミットメントを強く把握することです。 アパートのテナントは、入居時に賃借人の保険の証明を提供する必要があります。 それは賃借人の保険に来るときそこにオプションの多くがありますが、それらのほとんどは持っていることはかなり安価です。 特性の保険が構造損傷だけをカバーするので特性が賃貸借契約言葉中の賃借人の保険を維持するように借用者に頼む理由は、何でも起こればあなたの個人的な項目へのない損傷である。 あなたはスマートシティエージェントで作業を終了した場合は、我々はあなたがチェックアウトするための信頼できるソースのオプションを提供するこ
その他の考慮すべきことは、水道や電気、ケーブル/ストリーミングサービス、インターネットなどのユーティリティなどの毎月のコストです。 彼らはあなたのテナントが平均して毎月支払うものの範囲を伝えることができますので、ほとんどの時間は、プロパティは、あなたのユニット（一、二、ま あなたの基本毎月の家賃の上に、あなたの財産はまた、あなたがペットと一緒に借りることになります場合は、毎月のアメニティ料、および毎月のペ
6)署名時に期待すること
あなたはあなたの夢のアパートに適用され、承認され、今、あなたはあなたの最初のリースに署名する準備が整いました–おめでとう！ あなたの賃貸借契約を完了するためには、ちょうどペンより多くを持って来る必要がある。 プロパティは通常、以下を確認する必要があります:
-有効な写真付き身分証明書（運転免許証、州IDカード、パスポート）
-雇用と月収の証明（過去3年間の給与期間から最も可能性が高い）
-賃借人の保険の証明
-ナンバープレートや登録などの駐車場の車の情報
-初めての賃借人であるが、プロパティはあなたを聞かせてくれます。事前に知っている
毛皮の赤ちゃんと一緒に借りている場合は、最初と最後の月の家賃、保証金、ペットデポジットなど、署名時にいくつかの手数料が 署名する前に支払の受諾可能な形態を再確認することを確かめて下さい（マネーオーダー、点検、カード、等。)
このブログ全体を読んだことがあれば、あなたの最初のリースに署名する準備ができています！ すべての（社会的に離れた）集まり、ゲームや映画の夜、ゴミテレビどんちゃん騒ぎを見てマラソン、および他のものは何でもあなたのアパートリース心の欲望をホ 明らかに、あなたがリースに署名する前に、あなたは右のアパートを見つける必要があるので、あなたはその前面にいくつかの無料、専門家の助けをしたい ほとんどの賃借人が年に一度アパートを見るところ、私たちは数分ごとに見ています; 私たちは何が起きているか知っています！