Si dovrebbe chiudere definitivamente le prese d’aria nel vostro vespaio? Questa è una domanda spesso dibattuta dai proprietari di case del North Carolina, poiché la maggior parte delle case in questa regione sono costruite con vespai piuttosto che scantinati. I proprietari di case spesso sigillano le loro prese d’aria a causa dell’eccesso di umidità nel vespaio, il che può portare a una moltitudine di problemi costosi (tra cui travetti del pavimento inarcati, muffe e infestazioni di insetti). Ci sono una serie di considerazioni importanti qui, e rimediare al problema potrebbe richiedere altri passi oltre a chiudere le prese d’aria.
Durante i mesi invernali, lasciando le prese d’aria aperte riduce l’efficienza energetica della vostra casa, consentendo all’aria fredda di fuoriuscire dall’esterno. Inoltre, se le temperature scendono regolarmente sotto lo zero, è più probabile che i tubi nel vespaio si congelino se le prese d’aria sono aperte. Una scuola di pensiero è sempre stata quella di chiudere le prese d’aria durante l’inverno e aprirle durante l’estate per consentire all’umidità di fuoriuscire. Tuttavia, non è così semplice.
Durante l’estate, l’aria calda e umida può entrare nel tuo vespaio dall’esterno, portando a condensa e pooling di acqua. Poiché l’isolamento, i travetti del pavimento e i condotti sono porosi e prontamente stoppino il vapore acqueo dall’aria, il tuo vespaio può intrappolare rapidamente grandi quantità di umidità. Questo rende il tuo vespaio un luogo di nidificazione attraente per i parassiti, tra cui termiti e altri insetti che distruggono il legno. Se mantieni fresco l’interno della tua casa in estate, questo può aumentare la quantità di acqua che si accumula nel vespaio a causa della condensa. Mentre lasciando le prese d’aria aperte crea teoricamente una via di fuga per l’umidità, un vespaio fresco può infatti essere disegno umidità esterna attraverso le prese d’aria. Se vivi in una regione in cui l’umidità relativa è alta per la maggior parte dell’anno, è probabile che tu trarrai beneficio sigillando completamente il tuo vespaio. {Nota: Vedi Vapor Bariier sotto}
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Problemi di drenaggio
Un altro fattore da considerare è la pendenza della vostra proprietà. Se l’acqua scorre in discesa verso la fondazione, questo aggraverà il problema dell’umidità e potrebbe richiedere uno specialista della fondazione. Idealmente, la terra dovrebbe inclinare in discesa lontano dalla fondazione con almeno un grado 5%. Un altro problema comune: prese d’aria crawlspace sono a volte troppo vicino al suolo, che permette all’acqua di entrare nel crawlspace. Questo è facilmente affrontabile aggiungendo una finestra bene.
Infine, assicurarsi che le grondaie sono tenuti chiaro di foglie e detriti, come grondaie intasate possono portare ad ulteriore accumulo di acqua intorno alla fondazione della vostra casa. Non consiglio i blocchi di spruzzi per i beccucci; nella mia esperienza, non portano l’acqua abbastanza lontano dalla casa. La soluzione migliore è installare tubazioni in plastica flessibile, che dovrebbero estendersi ad almeno 4-6 piedi dalla casa. È possibile seppellire le tubazioni sottoterra, ma l’estremità di scarico deve essere esposta alla luce solare. Gli scarichi di fondazione danneggiati sono generalmente gestiti meglio da un professionista.
Eliminare l’umidità dal tuo Crawl Space
Come puoi iniziare a vedere, ci sono una serie di fattori diversi che contribuiscono all’accumulo di umidità. La prima cosa che devi fare è trovare la fonte di umidità per determinare una soluzione. Se si decide di sigillare completamente il vostro vespaio, vi consiglio di riscaldamento e aria condizionata il vostro vespaio tutto l’anno. Questo potrebbe sembrare folle, ma sarà effettivamente risparmiare denaro. Non riuscendo a condizionare un vespaio sigillato avrà effetti negativi significativi nel tempo. Potresti sentire che alcune persone usano deumidificatori per mantenere asciutto un vespaio, ma questo non ha senso a meno che il tuo vespaio non sia sigillato. Se è aperto, stai essenzialmente cercando di deumidificare l’atmosfera.
Ecco un paio di altri strumenti che possono aiutare:
- Blocchi di schiuma. Questi possono essere efficaci in inverno come un mezzo per mantenere l’aria fredda fuori del vostro crawlspace o se si sta cercando di sigillare al fine di utilizzare un deumidificatore.
- Una barriera al vapore o un ritardatore di vapore. Questo è hands-down il singolo miglioramento più importante che un proprietario di abitazione può fare al loro crawlspace e deve essere installato indipendentemente dal fatto che si sta sigillando il vostro crawlspace o no. Dovrebbe coprire il 100% del terreno e le cuciture dovrebbero essere sigillate con del nastro adesivo.
Per quanto riguarda la regione del Triangolo, sono un credente nel chiudere le prese d’aria del crawlspace in inverno e sbloccarle in primavera. Se i 10-15 minuti che questo richiede ogni anno è semplicemente troppo lavoro, è meglio lasciarli aperti tutto l’anno che chiuderli. Come sempre, si dovrebbe consultare un professionista per determinare la migliore linea d’azione per la vostra casa.
Pubblicato da Larry Tollen su novembre 25th, 2015