Ciò potrebbe alimentare le speranze degli aspiranti proprietari di case, ma c’è un grosso problema.
I prezzi degli immobili sono stati turbocompressi dalla pandemia di Covid-19 e non ci si aspetta che tornino ai livelli pre-pandemici.
Quest’anno, le case sono aumentate di valore di oltre il 20 per cento e sono destinate a salire del sei per cento per il 2022.
Nel 2023, le case nelle capitali dovrebbero diminuire di circa il quattro per cento.
Questo è secondo gli economisti ANZ Felicity Emmett e Adelaide Timbrell che sono co-autori del rapporto “Australia Housing Rolling Over” pubblicato in ritardo giovedì.
Tuttavia, ciò significa che sarebbe stato meglio se hai acquistato una casa nel 2019 rispetto al 2023.
“Se le nostre previsioni si esauriranno, gli alloggi saranno il 27% più costosi alla fine di 2023 rispetto alla fine di 2019”, ha avvertito Timbell.
La nuova ricerca si basava sull’idea che il mercato sarebbe presto ” ribaltato “e ha detto che ci sono già segni di un”rallentamento” incombente.
E ‘ stato un anno senza precedenti per il mercato immobiliare nazionale, con guadagni previsti a picco entro novembre o dicembre di quest’anno al 21 per cento – la crescita più forte dal boom di fine 1980.
Tuttavia, il mercato non può tenere il passo per molto più tempo.
“I vincoli di accessibilità stanno mordendo, le nuove inserzioni si sono sollevate fortemente e l’inasprimento macroprudenziale e i tassi ipotecari più elevati sono destinati a limitare i prestiti nel prossimo anno”, hanno osservato gli autori.
Hanno detto che” i tassi di interesse saranno fondamentali ” nel determinare quando esattamente i prezzi diminuirebbero.
Il tasso di interesse è attualmente allo 0,1 per cento e si aspettano che la RBA “tenga” questo fino alla prima metà di 2023.
Tuttavia, “i tassi ipotecari fissi sono già in aumento”, hanno sottolineato gli economisti.
“Un aumento più rapido del previsto aumenta il rischio che i prezzi rallentino più di quanto ci aspettiamo attualmente. E viceversa.”
Città in cui i prezzi continueranno a crescere
Sebbene i prezzi diventeranno lenti l’anno prossimo, con solo un aumento del sei per cento, alcune capitali cresceranno al di sopra di tale soglia.
Brisbane è destinata a saltare del nove per cento, Hobart sarà dell ‘ 8 per cento, e Melbourne si prevede di terminare l’anno al sette per cento in più.
Sydney è seduto esattamente sul segno medio al sei per cento entro la fine del prossimo anno, secondo le previsioni ANZ.
Le altre capitali sono ben al di sotto di quel numero, con Canberra al quattro per cento, e Adelaide, Darwin e Perth tutti su guadagni più misurati di appena il tre per cento.
Non sono solo i prezzi delle case a svanire, ma si prevede anche che il boom edilizio precipiti.
“Ci aspettiamo che la costruzione di alloggi cresca di un altro 15 per cento entro la metà del 2022, prima che l’attività portata avanti dagli incentivi governativi inizi a prosciugarsi”, ha dichiarato l’ANZ outlook.
” Un ascensore nella costruzione di appartamenti attutirà la caduta.”