care ar putea stimula speranțele proprietarilor aspiranți, dar există o captură majoră.
prețurile proprietăților au fost supraalimentate de pandemia Covid-19 și nu se așteaptă să revină la nivelurile pre-pandemice.
în acest an, casele au crescut în valoare cu mai mult de 20 la sută și sunt înclinate să crească cu șase la sută pentru 2022.
în 2023, se așteaptă ca locuințele din capitale să scadă cu aproximativ patru procente.
potrivit economiștilor ANZ Felicity Emmett și Adelaide Timbrell, care au fost co-autori ai raportului ‘Australia’ s Housing Rolling Over ‘ publicat joi seara.
cu toate acestea, asta înseamnă că ar fi fost mai bine dacă ați cumpărat o casă în 2019 decât în 2023.
„dacă previziunile noastre se vor concretiza, locuințele vor fi cu 27% mai scumpe la sfârșitul anului 2023 decât la sfârșitul anului 2019”, a avertizat Timbrell.
noua cercetare s-a bazat pe ideea că piața va fi în curând „rostogolită” și a spus că există deja semne ale unei „încetiniri”.
a fost un an fără precedent pentru piața imobiliară națională, cu câștiguri prognozate la vârf până în noiembrie sau decembrie anul acesta la 21% – cea mai puternică creștere de la boom-ul de la sfârșitul anilor 1980.
cu toate acestea, piața nu poate ține pasul mult mai mult timp.
„constrângerile de accesibilitate sunt mușcătoare, noile listări s-au ridicat puternic, iar înăsprirea macroprudențială și ratele ipotecare mai mari vor constrânge împrumuturile în anul următor”, au remarcat autorii.
au spus că „ratele dobânzilor vor fi esențiale” pentru a determina când vor scădea exact prețurile.
rata dobânzii este în prezent la 0,1% și se așteaptă ca RBA să „dețină” acest lucru până în prima jumătate a anului 2023.
cu toate acestea,” ratele ipotecare fixe sunt deja în creștere”, au subliniat economiștii.
„o creștere mai rapidă decât se aștepta crește riscul ca prețurile să încetinească mai mult decât ne așteptăm în prezent. Și invers.”
orașe în care prețurile vor continua să crească
deși prețurile vor deveni lente anul viitor, cu doar o creștere de șase la sută, unele capitale vor crește peste acest prag.
Brisbane este setat pentru a sari de nouă la sută, Hobart va fi de până cu 8 la sută, și Melbourne este de așteptat să se încheie anul la șapte la sută mai mare.
Sydney se află exact pe nota medie la șase la sută până la sfârșitul anului viitor, potrivit prognozei ANZ.
celelalte capitale sunt cu mult sub acest număr, cu Canberra la patru la sută, iar Adelaide, Darwin și Perth toate cu câștiguri mai măsurate de doar trei la sută.
nu este vorba doar prețurile locuințelor stabilite pentru a fizzle afară, dar boom-ul de construcție este, de asemenea, prezis pentru a plonja.
„ne așteptăm ca construcția de locuințe să crească cu încă 15% până la jumătatea anului 2022, înainte ca activitatea promovată de stimulentele guvernamentale să înceapă să se usuce”, a declarat ANZ outlook.
„un lift în construcția de apartamente va amortiza căderea.”