pitäisikö ryömintätilan tuuletusaukot sulkea pysyvästi? Tämä on kysymys, josta Pohjois-Carolinan asunnonomistajat usein keskustelevat, koska useimmat tämän alueen talot on rakennettu kellarien sijaan ryömintätiloilla. Asunnon useimmiten sinetöidä tuuletusaukot, koska ylimääräinen kosteus ryömintätilassa, mikä voi johtaa lukuisia kalliita ongelmia (mukaan lukien kumarassa lattiapalkit, hometta ja hyönteisten tartuntoja). On olemassa useita tärkeitä näkökohtia tässä, ja ongelman korjaaminen voi vaatia muita toimia kuin sulkemalla tuuletusaukkojen.
talvikuukausina tuuletusaukkojen jättäminen auki vähentää kodin energiatehokkuutta antamalla kylmän ilman vuotaa sisään ulkopuolelta. Lisäksi jos lämpötila laskee rutiininomaisesti pakkasen puolelle, ryömintätilan putket jäätyvät todennäköisemmin, jos tuuletusaukot ovat auki. Yksi koulukunta on aina ollut sulkea tuuletusaukot talvella ja avata ne kesällä, jotta kosteus pääsee karkaamaan. Se ei kuitenkaan ole aivan niin yksinkertaista.
kesällä lämmin ja kostea ilma voi tulla ryömintätilaan ulkopuolelta, mikä johtaa tiivistymiseen ja veden kerääntymiseen. Koska eristeet, lattiapalkit ja kanavat ovat huokoisia ja imevät helposti vesihöyryä ilmasta, ryömintätilasi voi nopeasti vangita suuria määriä kosteutta. Tämä tekee ryömintätilasta houkuttelevan pesäpaikan syöpäläisille, kuten termiiteille ja muille puuta tuhoaville hyönteisille. Jos pidät kodin sisustuksen viileänä kesällä, se voi lisätä veden kerääntymistä ryömintätilaan tiivistymisen vuoksi. Vaikka tuuletusaukkojen jättäminen auki luo teoriassa pakoreitin kosteudelle, viileä ryömintätila saattaa itse asiassa vetää ulkopuolista kosteutta sisään tuuletusaukkojen kautta. Jos asut alueella, jossa suhteellinen kosteus on korkea suurimman osan vuodesta, on todennäköistä, että hyötyisit täysin tiivistämällä ryömintätilasi. {Huomautus: Katso Vapor barier alla}
kuten varmaan jo huomaat, MY NC kotijoukkue Coldwell Banker Advantage ovat asiantuntijoita kodin eristyksen ja sisätilojen huollon suhteen. He ovat myös kokeneita auttamaan asunnon ostajia ja myyjiä Pohjois-Carolinassa, joten jos etsit ammattimaista kiinteistönvälittäjää®, ota heihin yhteyttä jo tänään.
Salaojitusasiat
toinen tarkasteltava seikka on tonttisi kaltevuus. Jos vesi valuu alaspäin kohti perustusta, tämä pahentaa kosteusongelmaa ja se voi vaatia meikkivoiteen asiantuntijaa. Ihannetapauksessa maa pitäisi viisto alamäkeen pois perusta vähintään 5% arvosana. Toinen yleinen ongelma: crawlspace tuuletusaukot ovat joskus liian lähellä maanpintaa, mikä mahdollistaa veden pääsyn crawlspace. Tämä on helppo käsitellä lisäämällä ikkunan hyvin.
varmista lopuksi, että rännisi pysyvät erossa lehdistä ja roskista, sillä tukkeutuneet rännit voivat lisätä veden kertymistä kodin perustusten ympärille. En suosittele splash lohkot alas spouts; kokemukseni, he eivät kanna vettä tarpeeksi kaukana talosta. Paras ratkaisu on asentaa joustava muoviputkisto, jonka pitäisi ulottua vähintään 4-6 metrin päähän talosta. Putkiston voi haudata maan alle, mutta purkupää on altistettava auringonvalolle. Vaurioituneet perustusviemärit hoitaa yleensä parhaiten ammattilainen.
kosteuden poistaminen Ryömintätilasta
kuten voit alkaa nähdä, on olemassa useita eri tekijöitä, jotka edistävät kosteuden kertymistä. Ensimmäinen asia, mitä sinun tarvitsee tehdä, on löytää kosteuslähde, jotta voidaan määrittää ratkaisu. Jos päätät sulkea ryömintätilasi kokonaan, suosittelen lämmitystä ja ilmastointia ryömintätilaasi ympäri vuoden. Tämä voi kuulostaa hullulta, mutta se todella säästää rahaa. Jos suljettua ryömintätilaa ei saada kuntoon, sillä on ajan mittaan merkittäviä haittavaikutuksia. Saatat kuulla, että jotkut ihmiset käyttävät ilmankuivaimia pitääkseen ryömintätilan kuivana, mutta tässä ei ole mitään järkeä, ellei ryömintätilaa ole suljettu. Jos se on auki, yrität lähinnä kuivattaa ilmakehää.
tässä pari muuta työkalua, jotka voivat auttaa:
- vaahtolohkoja. Ne voivat olla tehokkaita talvella keinona pitää kylmää ilmaa pois ryömintätilasta tai jos yrität sulkea sitä käyttääksesi ilmankuivainta.
- höyrynsulku tai höyryn hidastin. Tämä on hands-down tärkein yksittäinen parannus asunnonomistaja voi tehdä niiden crawlspace ja olisi asennettava riippumatta siitä, onko olet tiivistys crawlspace vai ei. Sen pitäisi kattaa 100% maasta ja saumat on sinetöitävä teipillä.
kolmion alueen osalta uskon siihen, että suljette ryömintätilanne-aukot talvella ja vapautatte ne keväällä. Jos tämä 10-15 minuuttia vuodessa on yksinkertaisesti liikaa työtä, sinun on parempi jättää ne auki ympäri vuoden kuin sulkea ne pois. Kuten aina, sinun pitäisi kuulla ammattilainen määrittää paras tapa toimia kotiisi.
Posted by Larry Tollen on November 25th, 2015