, se saattaa herättää asunnonomistajien toiveet, mutta on suuri saalis.
kiinteistöjen hintoja on Turbouttanut Covid-19-pandemia, eikä niiden odoteta palaavan pandemiaa edeltävälle tasolle.
tänä vuonna asuntojen arvo nousi yli 20 prosenttia ja niiden kallistuu kuusi prosenttia vuodelle 2022.
vuonna 2023 asuntojen odotetaan pääkaupunkiseudulla laskevan noin neljä prosenttia.
näin sanovat ANZ: n ekonomistit Felicity Emmett ja Adelaide Timbrell, jotka laativat yhdessä myöhään torstaina julkaistun ” Australia ’s Housing Rolling Over” -raportin.
se tarkoittaa kuitenkin sitä, että asunnon ostaminen vuonna 2019 olisi ollut parempi vaihtoehto kuin vuonna 2023.
”jos ennusteemme pitävät paikkansa, asuminen on vuoden 2023 lopussa 27 prosenttia kalliimpaa kuin vuoden 2019 lopussa”, Timbrell varoitti.
uusi tutkimus perustui ajatukseen, että markkinat olisivat pian ” rolling over ”ja sanoi, että on jo merkkejä häämöttää”hidastuminen”.
tämä on ollut ennennäkemätön vuosi kansallisille asuntomarkkinoille, ja kasvun ennustetaan olevan huipussaan marras-tai joulukuussa tänä vuonna 21 prosenttia – voimakkainta sitten 1980-luvun lopun nousukauden.
markkinat eivät kuitenkaan pysy perässä enää kauaa.
”edullisuuden rajoitukset purevat, uudet listaukset ovat nousseet voimakkaasti, ja makrovakauden kiristyminen ja asuntolainojen korkojen nousu rajoittavat lainanantoa tulevan vuoden aikana”, kirjoittajat totesivat.
he sanoivat, että” korot ovat avainasemassa ” määritettäessä, milloin hinnat tarkalleen laskisivat.
korko on tällä hetkellä 0,1 prosenttia ja he odottavat RBA: n ”pitävän” tämän vuoden 2023 alkupuoliskolle asti.
kuitenkin ”kiinteät asuntolainakorot ovat jo nousussa”, ekonomistit huomauttivat.
” odotettua nopeampi nousu lisää riskiä, että hinnat hidastuvat nykyistä enemmän. Ja päinvastoin.”
kaupungit, joissa hinnat jatkavat kasvuaan
vaikka hinnat ensi vuonna hidastuvat vain kuuden prosentin nousussa, jotkut pääkaupungit kasvavat tuon rajan yli.
Brisbanessa hypätään yhdeksän prosenttia, Hobartissa 8 prosenttia ja Melbournessa odotetaan vuoden loppua seitsemän prosenttia korkeammalla.
Sydney istuu ANZ: n ennusteen mukaan tasan kuudessa prosentissa ensi vuoden loppuun mennessä.
muut pääkaupungit ovat selvästi tätä lukua alempana: Canberran osuus on neljä prosenttia ja Adelaiden, Darwinin ja Perthin vain kolme prosenttia.
asuntojen hintojen paukkumisen lisäksi myös rakennusbuumin ennustetaan syöksyvän.
”odotamme asuntorakentamisen kasvavan vielä 15 prosenttia vuoden 2022 puoliväliin mennessä, ennen kuin hallituksen kannustimien tuoma aktiivisuus alkaa hiipua”, todettiin ANZ: n ennusteessa.
”asuntorakentamisen hissi pehmentää laskua.”