skal du lukke ventilationshullerne permanent i dit gennemsøgningsrum? Dette er et spørgsmål, der ofte diskuteres af husejere i North Carolina, da de fleste huse i denne region er bygget med gennemsøgningsrum snarere end kældre. Husejere forsegler oftest deres ventilationskanaler på grund af overskydende fugt i krybepladsen, hvilket kan føre til en lang række dyre problemer (inklusive bøjning af gulvbjælker, skimmel og insektangreb). Der er en række vigtige overvejelser her, og afhjælpning af problemet kan kræve andre trin bortset fra at lukke dine ventilationskanaler.
i vintermånederne reducerer ventilationsåbningerne åben energieffektiviteten i dit hjem ved at lade kold luft lække ind udefra. Hvis temperaturerne rutinemæssigt falder til under frysepunktet, er det mere sandsynligt, at rør i gennemsøgningsrummet fryser, hvis ventilationsåbningerne er åbne. En tankegang har altid været at lukke ventilationskanaler om vinteren og åbne dem om sommeren for at lade fugt slippe ud. Det er dog ikke helt så simpelt.
i løbet af sommeren kan varm og fugtig luft komme ind i dit gennemsøgningsrum udefra, hvilket fører til kondens og vandpuljering. Da isolering, gulvbjælker og kanaler er porøse og let væger vanddamp fra luften, kan dit gennemsøgningsrum hurtigt fange store mængder fugt. Dette gør dit krybeplads til et attraktivt redested for skadedyr, herunder termitter og andre træødelæggende insekter. Hvis du holder det indre af dit hjem køligt om sommeren, kan dette øge mængden af vand, der samles i krybepladsen på grund af kondens. Mens man lader ventilationshullerne åbne teoretisk skaber en flugtvej for fugt, kan et køligt gennemsøgningsrum faktisk trække udenfor fugt ind gennem ventilationshullerne. Hvis du bor i en region, hvor den relative fugtighed er høj det meste af året, er chancerne for, at du vil have gavn af at forsegle dit gennemsøgningsrum fuldstændigt. {Note: Se Vapor Bariier nedenfor}
som du sikkert kan fortælle nu, er My NC-hjemmeholdet med Cold godt bankmand fordel eksperter, når det kommer til hjemmeisolering og indvendig vedligeholdelse. De har også erfaring med at hjælpe boligkøbere og sælgere i North Carolina, så hvis du leder efter en professionel ejendomsmægler, skal du kontakte dem i dag.
dræningsproblemer
en anden faktor at se på er hældningen af din ejendom. Hvis vand løber ned ad bakke mod fundamentet, vil dette forværre fugtproblemet, og det kan kræve en fundamentspecialist. Ideelt set skal jorden skrå ned ad bakke væk fra fundamentet med mindst en 5% klasse. Et andet almindeligt problem: gennemsøgningsventiler er undertiden for tæt på jorden, hvilket tillader vand at komme ind i gennemsøgningsrummet. Dette løses let ved at tilføje et vindue godt.
endelig skal du sørge for, at dine tagrender holdes fri for blade og snavs, da tilstoppede tagrender kan føre til yderligere vandopbygning omkring fundamentet i dit hjem. Jeg anbefaler ikke splash blokke til ned tud; i min erfaring, de ikke bære vand langt nok væk fra huset. Den bedste løsning er at installere fleksible plastrør, som skal strække sig mindst 4-6 fod fra huset. Du kan begrave rør under jorden, men udløbsenden skal udsættes for sollys. Beskadigede fundamentafløb håndteres generelt bedst af en professionel.
fjernelse af fugt fra dit gennemsøgningsrum
som du kan begynde at se, er der en række forskellige faktorer, der bidrager til fugtopbygning. Det første du skal gøre er at finde fugtkilden for at bestemme en løsning. Hvis du beslutter dig for at forsegle dit gennemsøgningsrum fuldt ud, anbefaler jeg opvarmning og aircondition af dit gennemsøgningsrum hele året rundt. Det lyder måske vanvittigt, men det vil faktisk spare dig penge. Manglende betingelse af et forseglet gennemsøgningsrum vil have betydelige bivirkninger over tid. Du hører måske, at nogle mennesker bruger affugtere til at holde et gennemsøgningsrum tørt, men dette giver ingen mening, medmindre dit gennemsøgningsrum er forseglet. Hvis det er åbent, forsøger du i det væsentlige at affugte atmosfæren.
her er et par andre værktøjer, der kan hjælpe:
- skum blokke. Disse kan være effektive om vinteren som et middel til at holde kold luft ud af dit gennemsøgningsrum, eller hvis du prøver at forsegle det for at bruge en affugter.
- en dampspærre eller dampretarder. Dette er den vigtigste forbedring, som en boligejer kan gøre for deres gennemsøgningsrum, og skal installeres, uanset om du forsegler dit gennemsøgningsrum eller ej. Det skal dække 100% af jorden, og sømme skal forsegles med tape.
hvad angår Trekantområdet, tror jeg på at lukke dine gennemsøgningsventiler om vinteren og fjerne blokeringen af dem om foråret. Hvis de 10-15 minutter, det tager årligt, simpelthen er for meget arbejde, er det bedre at lade dem være åbne året rundt end at lukke dem. Som altid bør du konsultere en professionel for at bestemme det bedste handlingsforløb for dit hjem.
indsendt af Larry Tollen den 25. November 2015