Hvad Er Gennemsnitlige Ejendomsadministrationsgebyrer For Huslejer?

hvis du ejer Lejebolig, er det at få en professionel ejendomsadministrator en fantastisk metode til at sikre, at den kører problemfrit og optimerer investeringsafkastet. For eksempel, Toronto ejendomsadministrationsselskaber dyrlæger lejere og sikrer, at husleje indsamles til tiden. Desuden vedligeholder ledelsen også ejendommen, så den forbliver i top stand.

for at tilbyde ejendomsadministrationstjenester opkræver de udvalgte firmaer udlejere et gebyr. Her skal du nøje sammenligne indtægterne fra ejendommen og ejendomsadministratorens gebyrer. Husk, at forudsætningen også skal dække andre omkostninger såsom lejeindkomstskat, jordpriser og reparationsomkostninger.

dette indlæg er en omhyggelig evaluering af ejendomsbranchen for at besvare et nøglespørgsmål: “hvad er det gennemsnitlige ejendomsadministrationsgebyr for lejeboliger?”

Hvad er en ejendomsadministrator?

Hvad er en ejendomsadministrator, og hvilke tjenester tager de ud af dine hænder og håndterer for dig?

en ejendomsadministrator er en person eller et administrationsselskab, der administrerer detaljerne i at drive en lejebolig fra dag til dag eller måned til måned.

dette er nogle af de opgaver, ejendomsadministratorer generelt vil være ansvarlige for:

• hjælper dig med at indstille lejepriser for dit område
• oprettelse af en solid og komplet lejekontrakt i henhold til dine vilkår
• markedsføring af lejen
• valg af de rigtige lejere
• indsamling af husleje
• klart organisering af økonomi
• vedligeholdelsesproblemer
• flytninger og udsættelser

selvfølgelig vil de specifikke opgaver for enhver ejendomsadministrator, du ansætter, variere afhængigt af den aftale, du har på plads. Ikke alle ejendomme har brug for det samme ledelsesniveau, og nogle bygninger med flere enheder har muligvis brug for endnu mere.

gode ejendomsadministratorer vil have en vis fleksibilitet i de tjenester, de tilbyder, så du kan blande og matche for at få præcis det, du har brug for ud af deres tjenester.

Hvorfor har du brug for en ejendomsadministrator?

før du går ud for at udforske det gennemsnitlige gebyr, der opkræves for styring af fast ejendom, er det klogt at fastslå, hvorfor du faktisk har brug for en. Når du vælger en ejendomsadministrator af høj kvalitet, kan de i høj grad forbedre din forudsætning på følgende måder:

hjælper med at få lejere af høj kvalitet

hvis du er udlejer, er det sidste problem, du vil støde på, en stædig lejer. Men at få gode lejere er ingen nem opgave. Fordi ejendomsadministratorer har været på jobbet i lang tid, overveje at bruge dem, fordi de ved, hvordan man dyrlæge og få gode lejere.

dette er lejere, der betaler husleje til tiden, bliver længere, eksisterer godt sammen med andre og forårsager færre problemer.

færre og billige juridiske problemer

udlejere, der har været i erhvervslivet i nogen tid, kan bekræfte, at det kun tager en besværlig lejer at pådrage sig store juridiske og økonomiske problemer. Ejendomsadministratorer har dog set sådanne tilfælde ofte nok og vil hjælpe dig med at undgå dem gennem lejerscreening, bindende aftaler og regelmæssige inspektioner.

korte ledige stillinger

når en enhed i lejeboligen bliver ledig, er ejendomsadministratorer i stand til at udfylde den straks. De bruger deres netværk med andre ledere til at annoncere og udfylde de ledige enheder med det samme, så udlejere ikke pådrager sig tab.

en strammere Lejeindsamlingsproces

hvis du har en lejebolig, er forventningen at få en jævn strøm af indkomst. Dette kan dog kun ske, når du kontraherer professionelle ejendomsadministrationsfirmaer med ekspertisen til at håndtere lejere og leje.

processen starter fra lejerscreening for at sikre, at kun lejere, der er i stand til at betale husleje, dem, der forhåbentlig vil passe på din ejendom, overvejes, og dem med bevis for indkomst får lov til at flytte ind.

Hvor Meget Koster Ejendomsadministration?

Ejendomsadministrationsgebyrer i Ontario for din lejebolig afhænger af en række faktorer. Disse omfatter placeringen af ejendommen, de anslåede mand-timer for at køre tjenesten, og niveauet af udlejer/ejendomsadministration involvering.

den primære del af omkostningerne ved indgåelse af en ejendomsadministrator i Ontario er det samlede administrationsgebyr, men der er også nogle andre ekstraomkostninger, du også skal være opmærksom på.

det typiske Ejendomsadministrationsgebyr

når du indgår kontrakt med et ejendomsadministrationsselskab, skal du forvente at betale en provision på 6% til 12% af lejeværdien. Dette gebyr går til administrationsselskabet. Nogle virksomheder opkræver dog en fast sats på $100 til $200 pr.

opdeling af Lejestyringsomkostninger

ud over ejendomsadministrationsgebyret forventes udlejer/administrationsfirma også at afholde yderligere gebyrer for drift af lokalerne. Disse afgifter omfatter:

• vedligeholdelsesgebyrer: for at holde omkostningerne ved vedligeholdelse lave vælger nogle ejendomsadministrationsfirmaer at arbejde sammen med en række reparationsfagfolk for at udføre regelmæssige reparationsarbejder.
• ny lejerplacering: nogle ejendomsadministratorer opkræver muligvis et gebyr for at få en lejer til en lejekontrakt. De fleste af dem opkræver svarende til en måneds husleje. Disse gebyrer er kendt som leasinggebyrer. Satsen kan være omsætningspapirer, men at opkræve et leasinggebyr er normalt i branchen.
• Udsættelsesafgifter: det er vigtigt at forstå, at der er tidspunkter, hvor tingene ikke fungerer som forventet, og selv en god lejer kan blive uansvarlig og gener. Hvis lejeren skal udvises, opkræver ejendomsadministratorer mellem $500 – $1000 pr. Disse omkostninger bruges til at følge den juridiske proces med at erhverve en retsafgørelse om at udsætte lejeren.
• de ledige enhedsafgifter: Hvis du engagerer ejendomsadministratoren, når forudsætningen er tom, vil du sandsynligvis blive opkrævet værdien af en måneds leje for enheden. Omkostningerne bruges til at betale for udgifter forbundet med at placere annoncer og vise potentielle lejere forudsætningen. Det dækker også omkostninger i forbindelse med udarbejdelse af lejepapirer.
• diverse gebyr: når du indgår en ejendomsadministrator, er det muligt at få nogle ekstra omkostninger beregnet til at tage højde for yderligere udgifter såsom reklamer, inspektionsgebyrer og andre uventede udgifter.

Ejendomsadministrationsgebyrer Ofte Stillede Spørgsmål

Er Ejendomsadministrationsgebyrer Omsættelige?

Ja; ejendomsadministrationsgebyrer kan være omsættelige i mange tilfælde. Ud over at være i stand til at blande og matche, hvilke tjenester du vil leje ud fra et ejendomsadministrationsselskab, kan du muligvis også forhandle satsen for ejendomsadministrationsgebyrer med dem.

det er mere sandsynligt, at du vil være i stand til at forhandle om en reduktion i omkostningerne pr.enhed og gebyrplanen, hvis du ansætter et firma til at administrere flere ejendomme, men du kan altid bede om at finde ud af, hvad der er muligt.

Husk dog, at de fleste ejendomsadministrationsselskaber vil have en form for minimumskrav til tjenester. Dette betyder, at du skal købe en pakke tjenester fra dem eller oprette et minimum antal administrerede enheder.

uanset hvad er det altid godt at diskutere gebyrer og budgettering med et ejendomsadministrationsselskab, før du logger på for deres tjenester.

Hvor Meget Opkræver Ejendomsadministratorer På Forhånd?

de nøjagtige gebyrer, der opkræves af enhver ejendomsadministrator, vil være afhængige af de tjenester, du ansætter dem til.

mange ejendomsadministrationsselskaber opkræver et installationsgebyr, når de først tager på din konto, og dette gebyr bruges til at oprette de administrative processer, der er nødvendige for at administrere dine huslejer.

din ejendomsadministrator eller administrationsselskab skal være klar med dig om gebyrer og budgettering fra første dag for at arbejde sammen. På ethvert tidspunkt skal du føle dig godt tilpas med at bede om en forklaring af omkostningerne pr. Hvis du ikke gør det, er det tid til at finde en mere pålidelig ejendomsadministrator.

Hvad er det gennemsnitlige Ejendomsadministrationsgebyr?

som tidligere nævnt vil de fleste ejendomsadministrationsgebyrer falde i intervallet 6% til 12% af enhedens lejeværdi. Når lejen er i den nedre ende, kan administrationsselskaber vælge en fast månedlig sats i stedet.

i tilfælde, hvor du ansætter et ejendomsadministrationsselskab til at overtage en bygning med flere enheder eller en gruppe ejendomme, kan virksomheden i stedet opkræve en fast sats for den månedlige ledelse af disse enheder.

Holder Ejendomsadministratorer Sene Gebyrer?

der er forskellige politikker om sene gebyrer, så hvorvidt din ejendomsadministrator har ret til at holde sene gebyrer afhænger af din kontrakt.

i nogle tilfælde vil ejendomsadministratorer holde sene gebyrer fuldstændigt og bruge dem til at dække den ekstra udgift ved at skulle dække enhedens husleje. I andre tilfælde kan de sene gebyrer opdeles mellem udlejer og ejendomsadministrator eller videregives til udlejer fuldstændigt.

hvordan dine sene gebyrer håndteres afhænger af vilkårene i din kontrakt med ejendomsadministrationsselskabet.

Hvilke Opgaver Er Ejendomsadministratorer Ansvarlige For?

de specifikke opgaver for en ejendomsadministrator bestemmes af den aftale, du har med dem, men vil generelt omfatte følgende:

• indsamling af husleje
• Opsætning og håndtering af vedligeholdelsesanmodninger
• markedsføring af ejendommen
• indføring af nye lejere
• koordinering af flytninger
• håndtering af udsættelser

hvis der er specifikke tjenester, du vil have til at du foretrækker at fortsætte med at håndtere dig selv, disse vilkår kan forhandles med dit administrationsselskab.

Hvad er forskellen mellem ejendomsadministration og Leasinggebyrer for udlejningsejendomme?

Ejendomsadministrationsgebyrer er de gebyrer, der opkræves månedligt af et ejendomsadministrationsselskab for dets tjenester. Leasinggebyrer er de gebyrer, der undertiden opkræves af ejendomsadministratorer for processen med at oprette en ny lejer i en af ejendommene; dets navn binder direkte til leasingprocessen.

Ejendomsadministrationsgebyrer hos

hvis du er udlejer i Toronto, bestemmer det valgte ejendomsadministrationsselskab, hvor effektivt ejendommen administreres. Du bør fokusere på det valgte firmas engagement og omkostninger. En fremragende virksomhed, der har vundet hjerter af fast ejendom investorer er Knaptræ Ejendomsadministration.

Knaptræs Ejendomsadministrationsgebyrer i Toronto

det mest bemærkelsesværdige ved Knaptræs ejendomsadministration er dets forpligtelse til lave gebyrer. Ledelsen er af den opfattelse, at investor eller udlejer skal have større investeringsafkast (ROI). Her er et nærmere kig på Knaptræ Ejendomsadministration prisliste:

• det månedlige administrationsgebyr er 6%, og dette gebyr er begrænset til $190 for en condo-enhed og til $230 for huse. Det lave gebyr gør ejendomsadministration til den bedste værdi på markedet for at inkludere både kvalitet og pris. For eksempel opkræver andre virksomheder mellem 6% og 12%.
• en invitation gebyr eller ejendom set-up gebyr er gratis på . Andre virksomheder opkræver dog et gebyr på mellem $150 og $300.
• lejerplaceringsgebyret uden MLS er gratis. Imidlertid tiltrækker et placeringsgebyr med MLS et mindre gebyr på en måneds husleje og yderligere $200 for at imødekomme MLS-gebyret. Denne pris er minimal sammenlignet med andre virksomheder, der opkræver en hel måneds leje for at bringe en ny lejer ind.
• indflytnings-og indflytningsinspektioner på Knaptræ er gratis. Udlejere, der bruger andre virksomheder, opkræves dog mellem $75 og $200, når lejere flytter ind eller ud.
• efterår og forår inspektioner er opkrævet $ 99 hver på Knaptræ Property Management. Andre virksomheder opkræver dog kunder op til $400 for lignende inspektioner.
• andre gebyrer, du har brug for at vide om, inkluderer den ikke-hjemmehørende skatteoverførsel, der opkræves til $25 pr.
• nogle af de gratis tjenester på inkluderer ledige husbesøg (kun efter anmodning), der giver adgang til håndværkere, en inspektion før levering, online årsregnskab og leasing screening.

hvorfor du bør overveje Knaptræ Ejendomsadministration

Knaptræ ejendomsadministration er et firma bygget på fire nøgleværdier: integritet, service, ekspertise og engagement. Disse værdier demonstrerer arbejdsmodellen for at tilbyde de bedst mulige tjenester til udlejere i Toronto.

uanset om du har flere ejendomme i Toronto eller konverteret et par enheder af dit hjem til lejeenheder, er Knaptræ der for at få investeringen til at vokse.

her er andre fordele ved at bruge Knaptræ Ejendomsadministration:

• virksomheden tilbyder en bred vifte af tjenester. De kan hjælpe dig med forvaltning af boliger, udlejning af boliger, og kommerciel Ejendomsadministration i Toronto.
• virksomhedens forpligtelse til lave gebyrer demonstrerer sin påskønnelse af udlejerens hårde arbejde og ofre ved opførelsen af bygningerne.
• Knaptræ har ikke skjulte omkostninger. Når en udlejer underskriver en aftale med Knaptræ, er det kun det gebyr, der er fanget i aftalen, der vil blive afholdt. Hvis der er ekstra omkostninger, diskuterer ledelsen disse med udlejer for gennemsigtighed og værdi for pengene.
• Property Management giver ekspert investering rådgivning til at hjælpe udlejere og andre interesserede parter vokse deres porteføljer. Dette indebærer, at uanset niveauet for din ejendomsinvestering, giver Knaptræ en bedre mulighed for vækst.
• for ejendomsadministration er målet ikke at optimere overskuddet, men snarere at se kunderne vokse fra et niveau til et andet. De arbejder med eksperter inden for finansiering, investering, skatteforhold og ejendomsudvikling for at sikre, at deres kunder sætter de rigtige mål og opnår dem.

konklusion

for at optimere afkastet fra din ejendom anbefales det at arbejde med fagfolk inden for ejendomsadministration. Disse eksperter har været på markedet i årevis og forstår de problemer, der skal undgås for progressiv vækst og succes. For at få mere fra ejendomsadministrationsselskabet er det vigtigt at kigge efter den med den bedste værdi.

Ejendomsadministration kom ud som en professionelt drevet virksomhed, der sigter mod at hjælpe investorer med at vokse deres virksomheder til det næste niveau. I modsætning til andre virksomheder, der fokuserer på at opkræve det højest mulige gebyr, søger Knaptræ at holde dine ejendomsadministrationsgebyrer i Toronto lave for at få midlerne i udlejernes lommer.

hvad er det gennemsnitlige ejendomsadministrationsgebyr for lejeboliger? Selvom svaret på spørgsmålet i gennemsnit er mellem 6% og 12% afhængigt af det valgte firma, tilrådes det også at indregne følgende bedste praksis, når du vælger det valgte firma:

• sørg for, at virksomheden har professionel ledelse, der er forpligtet til at hjælpe klienter med at vokse gradvist.
• virksomheden er registreret til at operere i Toronto.
• kontroller tidligere kunders feedback for at fastslå, om de var tilfredse efter brug af virksomhedens tjenester.