měli byste trvale zavřít větrací otvory ve vašem procházení prostoru? To je otázka, o které často diskutují majitelé domů v Severní Karolíně, protože většina domů v této oblasti je postavena spíše s prolézacími prostory než sklepy. Majitelé domů nejčastěji utěsňují své větrací otvory kvůli nadměrné vlhkosti v plazivém prostoru, což může vést k mnoha nákladným problémům (včetně vyklenutí podlahových nosníků, napadení plísní a hmyzem). Existuje řada důležitých úvah zde, a náprava problému může vyžadovat další kroky Kromě uzavření větracích otvorů.
v zimních měsících ponechání otevřených větracích otvorů snižuje energetickou účinnost vašeho domova tím, že umožňuje pronikání studeného vzduchu zvenčí. Také, pokud teploty běžně klesají pod bod mrazu, potrubí v prolézacím prostoru pravděpodobně zamrzne, pokud jsou otvory otevřené. Jednou myšlenkovou školou bylo vždy uzavřít větrací otvory v zimě a otevřít je v létě, aby mohla uniknout vlhkost. Není to však tak jednoduché.
během léta může teplý a vlhký vzduch vstoupit do prostoru pro procházení zvenčí, což vede ke kondenzaci a sdružování vody. Protože izolace, podlahové nosníky a potrubí jsou porézní a snadno odvádějí vodní páru ze vzduchu, váš plazivý prostor může rychle zachytit velké množství vlhkosti. Díky tomu je váš plazivý prostor atraktivním hnízdištěm pro havěť, včetně termitů a jiného hmyzu ničícího dřevo. Pokud udržujete interiér vašeho domova v létě v chladu, může to kvůli kondenzaci zvýšit množství vody v plazivém prostoru. Při ponechání otevřených větracích otvorů teoreticky vytváří únikovou cestu pro vlhkost, chladný prolézací prostor může ve skutečnosti vtahovat vnější vlhkost skrz větrací otvory. Pokud žijete v oblasti, kde je po většinu roku vysoká relativní vlhkost, je pravděpodobné, že byste měli prospěch úplným utěsněním prostoru pro procházení. {Poznámka: viz Vapor Bariier níže}
jak už asi víte, domácí tým MY NC s Coldwell Banker Advantage jsou odborníky, pokud jde o izolaci domů a údržbu interiéru. Mají také zkušenosti s pomáháním kupujícím a prodejcům domů v Severní Karolíně, takže pokud hledáte profesionálního realitního makléře®, kontaktujte je ještě dnes.
problémy s odvodněním
dalším faktorem, na který je třeba se podívat, je sklon vaší nemovitosti. Pokud voda teče z kopce směrem k základu, to bude sloučenina problém vlhkosti a to může vyžadovat specialista nadace. V ideálním případě by se země měla sklonit z kopce od základů s nejméně 5% stupněm. Další častý problém: prolézací otvory jsou někdy příliš blízko k zemi, což umožňuje vodě vstoupit do prolézacího prostoru. To lze snadno řešit přidáním okna dobře.
nakonec se ujistěte, že vaše žlaby jsou chráněny před listy a nečistotami, protože ucpané žlaby mohou vést k dalšímu hromadění vody kolem základů vašeho domova. Nedoporučuji stříkající bloky pro hubice; podle mých zkušeností nenesou vodu dostatečně daleko od domu. Nejlepším řešením je instalace flexibilního plastového potrubí, které by se mělo rozprostírat nejméně 4-6 stop od domu. Potrubí můžete pohřbít pod zemí, ale konec vypouštění by měl být vystaven slunečnímu záření. Poškozené odtoky nadace jsou obecně nejlépe zpracovány odborníkem.
odstranění vlhkosti z prostoru pro procházení
jak můžete začít vidět, existuje řada různých faktorů, které přispívají k hromadění vlhkosti. První věc, kterou musíte udělat, je najít zdroj vlhkosti, abyste zjistili řešení. Pokud se rozhodnete plně utěsnit prostor pro procházení, doporučuji vytápění a klimatizaci váš prostor pro procházení po celý rok. Může to znít šíleně, ale ve skutečnosti vám ušetří peníze. Nedodržení podmínek uzavřeného prolézacího prostoru bude mít v průběhu času významné nepříznivé účinky. Možná slyšíte, že někteří lidé používají odvlhčovače k udržení suchého prostoru pro procházení, ale to nedává smysl, pokud není váš prostor pro procházení utěsněn. Pokud je otevřená, v podstatě se snažíte odvlhčovat atmosféru.
zde je několik dalších nástrojů, které mohou pomoci:
- pěnové bloky. Ty mohou být účinné v zimě jako prostředek k udržení studeného vzduchu mimo váš prolézací prostor nebo pokud se ho snažíte utěsnit, abyste mohli použít odvlhčovač.
- parotěsná zábrana nebo retardér par. To je hands-down jediný nejdůležitější zlepšení majitel domu může provést jejich crawlspace a měl by být nainstalován bez ohledu na to, zda jste utěsnění crawlspace, nebo ne. Měl by pokrývat 100% země a švy by měly být utěsněny páskou.
pokud jde o oblast trojúhelníku, jsem věřící v uzavření vašich prolézacích otvorů v zimě a jejich odblokování na jaře. Pokud 10-15 minut, které to trvá ročně, je prostě příliš mnoho práce, je lepší nechat je otevřené po celý rok, než je zavřít. Jako vždy byste se měli poradit s odborníkem, abyste určili nejlepší postup pro váš domov.
přidal Larry Tollen dne 25. Listopadu 2015