ska du permanent stänga ventilerna i ditt kryputrymme? Detta är en fråga som ofta diskuteras av North Carolina husägare, eftersom de flesta hus i denna region är byggda med kryputrymmen snarare än källare. Husägare tätar oftast sina ventiler på grund av överskott av fukt i kryputrymmet, vilket kan leda till en mängd dyra problem (inklusive böjning av golvbjälkar, mögel och insektsangrepp). Det finns ett antal viktiga överväganden här, och att åtgärda problemet kan kräva andra steg bortsett från att stänga dina ventiler.
under vintermånaderna, lämnar ventilerna öppna minskar energieffektiviteten i ditt hem genom att låta kall luft läcka in från utsidan. Om temperaturen rutinmässigt sjunker under fryspunkten är det också mer troligt att rören i kryputrymmet fryser om öppningarna är öppna. En tankeskola har alltid varit att stänga ventiler under vintern och öppna dem under sommaren för att tillåta fukt att fly. Det är dock inte så enkelt.
under sommaren kan varm och fuktig luft komma in i ditt kryputrymme från utsidan, vilket leder till kondens och vattenpooling. Eftersom isolering, golvbjälkar och kanaler är porösa och lätt transporterar vattenånga från luften, kan ditt kryputrymme snabbt fånga stora mängder fukt. Detta gör ditt kryputrymme till en attraktiv häckplats för skadedjur, inklusive termiter och andra träförstörande insekter. Om du håller inredningen i ditt hem svalt på sommaren kan detta öka mängden vatten som samlas i kryputrymmet på grund av kondens. Medan ventilerna är öppna skapar teoretiskt en flyktväg för fukt, kan ett svalt kryputrymme faktiskt dra ut fukt genom ventilerna. Om du bor i en region där den relativa luftfuktigheten är hög under större delen av året, är chansen att du skulle dra nytta av att helt försegla ditt kryputrymme. {Obs: se Vapor Bariier nedan}
som du förmodligen kan säga Nu är MY NC-hemmalaget med Coldwell Banker Advantage experter när det gäller hemisolering och interiörunderhåll. De har också erfarenhet av att hjälpa bostadsköpare och säljare i North Carolina, så om du letar efter en professionell fastighetsmäklare, kontakta dem idag.
dräneringsproblem
en annan faktor att titta på är lutningen på din fastighet. Om vatten rinner nedförsbacke mot fundamentet, kommer detta att förvärra fuktfrågan och det kan kräva en grundspecialist. Helst bör marken luta nedförsbacke bort från grunden med minst 5% betyg. En annan vanlig fråga: krypgrundsventiler är ibland för nära marken, vilket gör att vatten kan komma in i krypgrunden. Detta kan enkelt åtgärdas genom att lägga till ett fönster väl.
slutligen, se till att dina rännor hålls fria från löv och skräp, eftersom igensatta rännor kan leda till ytterligare vattenuppbyggnad runt grunden för ditt hem. Jag rekommenderar inte stänkblock för dunpipar; enligt min erfarenhet bär de inte vatten tillräckligt långt bort från huset. Den bästa lösningen är att installera flexibla plaströr, som bör sträcka sig minst 4-6 meter från huset. Du kan begrava rörledningar under jord, men urladdningsänden ska utsättas för solljus. Skadade grundavlopp hanteras i allmänhet bäst av en professionell.
eliminera fukt från ditt kryputrymme
som du kan börja se finns det ett antal olika faktorer som bidrar till fuktuppbyggnad. Det första du behöver göra är att hitta fuktkällan för att bestämma en lösning. Om du bestämmer dig för att helt försegla ditt kryputrymme rekommenderar jag uppvärmning och luftkonditionering ditt kryputrymme året runt. Detta kanske låter galet, men det kommer faktiskt att spara pengar. Att misslyckas med att konditionera ett förseglat kryputrymme kommer att ha betydande negativa effekter över tiden. Du kanske hör att vissa människor använder avfuktare för att hålla ett kryputrymme torrt, men det är ingen mening om inte ditt kryputrymme är förseglat. Om det är öppet försöker du i huvudsak avfukta atmosfären.
här är några andra verktyg som kan hjälpa:
- skum block. Dessa kan vara effektiva på vintern som ett sätt att hålla kall luft ur ditt kryputrymme eller om du försöker försegla den för att använda en avfuktare.
- en ångspärr eller ångretarder. Detta är hands-down den enskilt viktigaste förbättringen en husägare kan göra till deras krypgrund och bör installeras oavsett om du förseglar din krypgrund eller inte. Den ska täcka 100% av marken och sömmarna ska förseglas med tejp.
när det gäller Triangelregionen är jag en tro på att stänga av dina kryprumsventiler på vintern och avblockera dem på våren. Om 10-15 minuter det tar årligen är helt enkelt för mycket arbete, är det bättre att du lämnar dem öppna året runt än att stänga av dem. Som alltid bör du konsultera en professionell för att bestämma den bästa åtgärden för ditt hem.
postat av Larry Tollen den 25 November, 2015