som kan böja förhoppningarna om blivande husägare men det finns en stor fångst.
fastighetspriserna har turboladdats av Covid-19-pandemin och de förväntas inte återgå till nivåer före pandemin.
i år steg hemmen i värde med mer än 20 procent och de tippas att stiga med sex procent för 2022.
år 2023 förväntas bostäder i huvudstäderna sjunka med cirka fyra procent.
det är enligt ANZ-ekonomerna Felicity Emmett och Adelaide Timbrell som medförfattare till rapporten ’Australiens Housing Rolling Over’ som släpptes sent på torsdagen.
det betyder dock att du skulle ha varit bättre om du köpte ett hem 2019 än 2023.
” om våra prognoser panorera ut, bostäder kommer att vara 27 procent dyrare i slutet av 2023 än i slutet av 2019,” ms Timbrell varnade.
den nya forskningen baserades på tanken att marknaden snart skulle ”rulla över” och sa att det redan finns tecken på en hotande ”avmattning”.
det har varit ett oöverträffat år för den nationella bostadsmarknaden, med vinster som förväntas toppa i November eller December i år på 21 procent – den starkaste tillväxten sedan slutet av 1980-talet.
marknaden kan dock inte fortsätta mycket längre.
”överkomliga begränsningar biter, nya listor har lyfts starkt och makrotillsynsstramning och högre hypotekslån är inställda på att begränsa utlåningen under det kommande året”, noterade författarna.
de sa att” räntorna kommer att vara viktiga ” för att bestämma när exakt priserna skulle falla bort.
räntan ligger för närvarande på 0.1 procent och de förväntar sig att de förväntar sig att RBA ska ”hålla” detta fram till första halvåret 2023.
men ”fasta bolåneräntor stiger redan”, påpekade ekonomerna.
” en snabbare än förväntad ökning ökar risken för att priserna saktar mer än vi för närvarande förväntar oss. Och vice versa.”
städer där priserna kommer att fortsätta växa
även om priserna kommer att bli tröga nästa år, med bara en sex procent ökning, kommer vissa huvudstäder att växa över den tröskeln.
Brisbane kommer att hoppa med nio procent, Hobart kommer att öka med 8 procent och Melbourne förväntas avsluta året på sju procent högre.
Sydney sitter exakt på genomsnittet på sex procent i slutet av nästa år, enligt ANZ-prognosen.
de andra huvudstäderna ligger långt under det antalet, med Canberra på fyra procent, och Adelaide, Darwin och Perth alla på mer uppmätta vinster på bara tre procent.
det är inte bara bostadspriserna som ska spruta ut men byggboomen förutspås också att dyka.
”vi förväntar oss att bostadsbyggandet kommer att växa ytterligare 15 procent i mitten av 2022, innan aktiviteten som tagits fram av statliga incitament börjar torka upp”, säger ANZ outlook.
” en hiss i lägenhetskonstruktion kommer att dämpa hösten.”