você deve fechar permanentemente as aberturas em seu espaço de rastreamento? Esta é uma questão frequentemente debatida pelos proprietários da Carolina do Norte, uma vez que a maioria das casas nesta região é construída com espaços de rastreamento em vez de porões. Os proprietários geralmente selam suas aberturas devido ao excesso de umidade no espaço de rastreamento, o que pode levar a uma infinidade de problemas caros (incluindo vigas de piso, mofo e infestação de insetos). Há uma série de considerações importantes aqui, e remediar o problema pode exigir outras etapas além de fechar suas aberturas.
durante os meses de Inverno, deixar as aberturas abertas reduz a eficiência energética da sua casa, permitindo que o ar frio vaze do lado de fora. Além disso, se as temperaturas caírem rotineiramente abaixo de zero, os tubos no espaço de rastreamento são mais propensos a congelar se as aberturas estiverem abertas. Uma escola de pensamento sempre foi fechar as aberturas durante o inverno e abri-las durante o verão para permitir que a umidade escape. No entanto, não é tão simples assim.
durante o verão, o ar quente e úmido pode entrar no seu espaço de rastreamento do lado de fora, levando à condensação e ao acúmulo de água. Como o isolamento, as vigas e os dutos do piso são porosos e absorvem facilmente o vapor de água do ar, seu espaço de rastreamento pode reter rapidamente grandes quantidades de umidade. Isso torna seu espaço de rastreamento um local de nidificação atraente para vermes, incluindo cupins e outros insetos destruidores de madeira. Se você mantiver o interior de sua casa fresco no verão, isso pode aumentar a quantidade de pooling de água no espaço de rastreamento devido à condensação. Ao deixar as aberturas abertas teoricamente cria uma rota de fuga para a umidade, um espaço de rastreamento legal pode, de fato, estar atraindo a umidade externa através das aberturas. Se você mora em uma região onde a umidade relativa é alta durante a maior parte do ano, é provável que você se beneficie selando completamente seu espaço de rastreamento. {Nota: veja o vapor Bariier abaixo}
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problemas de drenagem
outro fator a ser observado é a inclinação de sua propriedade. Se a água escorrer para baixo em direção à Fundação, isso agravará o problema de umidade e pode exigir um especialista em fundação. Idealmente, a terra deve se inclinar para baixo longe da fundação com pelo menos 5% de nota. Outro problema comum: as aberturas do crawlspace às vezes estão muito próximas do solo, o que permite que a água entre no crawlspace. Isso é facilmente resolvido adicionando uma janela bem.Finalmente, certifique-se de que suas calhas são mantidas livres de folhas e detritos, pois calhas entupidas podem levar ao acúmulo adicional de água ao redor da Fundação de sua casa. Eu não recomendo blocos de respingos para bicos; na minha experiência, eles não carregam água longe o suficiente da casa. A melhor solução é instalar tubulação de plástico flexível, que deve se estender pelo menos 4-6 pés da casa. Você pode enterrar a tubulação no subsolo, mas a extremidade de descarga deve ser exposta à luz solar. Drenos de Fundação danificados são geralmente melhor manuseados por um profissional.
eliminando a umidade do seu espaço de rastreamento
como você pode começar a ver, existem vários fatores diferentes que contribuem para o acúmulo de umidade. A primeira coisa que você precisa fazer é encontrar a fonte de umidade para determinar uma solução. Se você decidir selar totalmente o seu espaço de rastreamento, recomendo o aquecimento e o ar condicionado do seu espaço de rastreamento durante todo o ano. Isso pode parecer loucura, mas na verdade vai economizar dinheiro. Deixar de condicionar um espaço de rastreamento selado terá efeitos adversos significativos ao longo do tempo. Você pode ouvir que algumas pessoas usam desumidificadores para manter um espaço de rastreamento seco, mas isso não faz sentido, a menos que seu espaço de rastreamento seja selado. Se estiver aberto, você está essencialmente tentando desumidificar a atmosfera.
Aqui estão algumas outras ferramentas que podem ajudar:
- blocos de Espuma. Estes podem ser eficazes no inverno como um meio de manter o ar frio fora do seu espaço de rastreamento ou se você estiver tentando selá-lo para usar um desumidificador.
- uma barreira de vapor ou retardador de vapor. Esta é a melhoria mais importante que um proprietário pode fazer em seu espaço de rastreamento e deve ser instalado independentemente de você estar selando seu espaço de rastreamento ou não. Deve cobrir 100% do solo e as costuras devem ser seladas com fita adesiva.
no que diz respeito à região do triângulo, acredito em fechar suas aberturas de crawlspace no inverno e desbloqueá-las na primavera. Se os 10-15 minutos que isso leva anualmente são simplesmente muito trabalho, é melhor deixá-los abertos o ano todo do que fechá-los. Como sempre, você deve consultar um profissional para determinar o melhor curso de ação para sua casa.
Postado por Larry Tollen em 25 de novembro de 2015